クラシックなタウンハウスの魅力と、丁寧にアップデートされた住空間が融合する265 Putnam Avenue。風情あるベッドフォード＝スタイベサントの街区に面した間口約6.1メートルの敷地に建つ、フェデラル様式のタウンハウスです。広さは約223平方メートルで、寝室4室、浴室3室とトイレ1室を備えています。現在の用途地域上は一戸建て住宅ですが、所有者用のメゾネット住戸と、最上階の独立した2ベッドルーム住戸からなる二世帯住宅として使用されています。近年、三菱製ミニスプリット暖房システムを導入し、浴室のタイルも新しくしました。

季節ごとに白いアジサイが咲き、住まいへと迎えてくれます。室内に入ると、ガーデンフロアには開放的で居心地のよいリビング・ダイニング空間が広がります。むき出しのレンガ壁とリモコン操作のガス暖炉が、日々の暮らしに温かみを添えます。キッチンにはセンターアイランド、クォーツ製カウンタートップ、ステンレス製の家電、ビルトインワイン冷蔵庫を備えています。フルバスルーム、洗濯機と乾燥機、配線済みのスピーカーもこの階に設置されています。

大きなフレンチドアを開けると、くつろぎや食事、もてなしを楽しめる美しく設計された裏庭が広がります。屋根付きの屋外キッチンには、カウンタートップバーナー、小型冷蔵庫、シンク、バーベキューグリルを完備。メインのくつろぎスペースが2か所あるほか、奥まった小さなコーナーもあり、集いの場に事欠きません。折りたたみ式ガラスドア、シーリングファン、シャンデリアを備えた個性的なインドア・アウトドア仕様のカバナが、心安らぐもうひとつの空間を演出します。

造作の木製階段を上ると、所有者用メゾネット住戸の上階へ。陽光あふれる主寝室は、裏庭を望む専用バルコニーに面しています。専用バスルームにはジャグジー付き浴槽、ゆとりある独立型シャワー、鏡に組み込まれたテレビを備えています。重厚感のある両開きドア、ハードウッドフロア、造作クローゼット、ハーフバスルームを備えた2つ目の寝室が、この階を締めくくります。

最上階は約74平方メートルで、現在は独立した2ベッドルーム住戸として使用されています。広々とした間取りに、むき出しのレンガ壁、天窓、改装済みのバスルーム、住戸内の洗濯機と乾燥機を備えています。

ノストランド・アベニューやベッドフォード・アベニューのレストラン、カフェ、バー、近隣のショップがすぐそばにあり、ハーバート・フォン・キング・パークや地下鉄A・C・G・S線へのアクセスにも恵まれた265 Putnam Avenue。ゆとりある室内、個性豊かな建築のディテール、そして贅沢な屋外空間がひとつになった住まいです。

Classic townhouse charm meets thoughtfully updated living at 265 Putnam Avenue. Set on a 20-foot-wide lot along a picturesque Bedford-Stuyvesant block, this Federal-style townhouse offers approximately 2,400 square feet, with four bedrooms and three-and-a-half bathrooms. The property is currently zoned as a single-family home and is being used as a two-family residence, with an owner’s duplex and a separate two-bedroom unit on the top floor. Recent improvements include a Mitsubishi mini-split heating system and updated bathroom tile.

A seasonal display of white hydrangeas welcomes you to the home. Inside, the garden level unfolds into an inviting, open-concept living and dining space, where exposed brick and a remote-controlled gas fireplace create a warm backdrop for everyday living. The kitchen features a center island, quartz countertops, stainless steel appliances, and a built-in wine refrigerator. A full bathroom, washer and dryer, and pre-wired speakers complete this level.

Large French doors open to a beautifully designed backyard with multiple spaces to relax, dine, and entertain. The covered outdoor kitchen is equipped with a countertop burner, mini refrigerator, sink, and barbecue grill, while two main seating areas and smaller tucked-away nooks offer room to gather. A distinctive indoor-outdoor cabana with bifold glass doors, a ceiling fan, and a chandelier adds another inviting retreat.

A custom wood staircase leads to the upper level of the owner’s duplex. The light-filled primary bedroom opens onto a private balcony overlooking the backyard and features an en-suite bathroom with a Jacuzzi tub, a spacious separate shower, and a television integrated into the mirror. A second bedroom with a grand double-door entrance, hardwood floors, custom closets, and a half bathroom round out this floor.

The top floor spans approximately 800 square feet and is currently configured as a separate two-bedroom residence. Exposed brick, a skylight, a renovated bathroom, and an in-unit washer and dryer complement its spacious layout.

With the restaurants, cafés, bars, and neighborhood shops of Nostrand and Bedford Avenues close by, along with Herbert Von King Park and access to the A, C, G, and S subway lines, 265 Putnam Avenue brings together generous interiors, distinctive architectural details, and exceptional outdoor living.