ビリオネアズ・ロウとパーク・アベニューが交差する、誰もが憧れる立地に誕生するマラバー・レジデンスは、マンハッタン・ミッドタウンの中心で、ラグジュアリーな暮らしの新たな基準を提案します。

レジデンス708は、北向きの美しく仕上げられた518平方フィートのスタジオです。空間と自然光を最大限に生かすよう緻密に設計され、洗練された現代的な仕上げと、効率的な間取りを備えています。

インドの名高いマラバール地方が誇る時代を超えた美しさに着想を得たマラバー・レジデンスは、ODA Architectureが設計。洗練されたデザイン、卓越した職人技、上質な暮らしが融合する、スタジオから3ベッドルームまでの住戸を取りそろえたコレクションです。

**インテリアの特徴**
- タージ・マハル・クォーツァイトのカウンタートップを備えた、イタリア製カスタム・ホワイトオークキッチン
- オーダーメイドのイタリア製ガラス吊り戸棚
- 高級家電を組み込んだフルインテグレーテッド仕様
- Brizo Luxe Goldの水栓金具
- イタリア製カスタム・ホワイトオークの洗面台とタージ・マハル・クォーツァイトを備えた、スパをイメージしたバスルーム
- 一部住戸に浴室床暖房を採用
- 幅7インチのホワイトオーク無垢材フローリング
- 4つの丁番を備えた無垢材の室内ドア
- ゾーン別空調制御
- 全住戸にBosch製洗濯機・乾燥機を設置
- 一部住戸には、ホーンド仕上げのアラベスカート・オロビコ・ダーク大理石を用いた優雅なパウダールームを設置

**アメニティ**
ウェルネス、レクリエーション、エンターテインメントを中心に構成された、厳選されたライフスタイルアメニティを5フロアにわたってご用意しています。
- 吹き抜けの屋内プール
- 温水スパプールとコールドプランジ
- スチームルームとドライサウナ
- 最新設備を備えたTechnogymフィットネスセンター
- ピラティス・リフォーマースタジオ
- ハーフコートのバスケットボールコートと規格サイズのピックルボールコートを備えた屋内スポーツコート
- シェフズキッチン、調理準備用キッチン、プライベートポーカールームを備えたオアシス・ラウンジ
- 屋外バーと映画スクリーンを備えた、緑豊かなオアシス・ガーデン
- 屋根付きテラスを備えたクラブ13ラウンジ
- 多目的ラウンジ、役員会議室、プライベートミーティングスペース
- スカイラインを一望できる、グリル設備と屋外ダイニングを備えた緑豊かな屋上テラス
- 車寄せ

マラバー・レジデンスは、世界水準の建築、卓越したウェルネスアメニティ、時代を超えたデザインが、マンハッタン屈指の人気を誇る住所で一体となった住まいを所有する、またとない機会を提供します。

専任販売・マーケティング代理店：Nest Seekers International

販売条件の詳細は、MRR 1326 LLC（「スポンサー」）、600 Madison Avenue, 20th Floor, New York, NY 10022から入手可能な販売計画書をご覧ください。スポンサーは、販売計画書の条件に従い、変更を行う権利を留保します。届出番号：CD24-0247。すべての方に平等な住宅購入の機会を提供します。

Rising at the coveted crossroads of Billionaires’ Row and Park Avenue, Malabar Residences introduces a new standard of luxury living in the heart of Midtown Manhattan. Residence 708 is a beautifully appointed 518-square-foot studio featuring a northern exposure. Thoughtfully designed to maximize both space and natural light, the residence offers an efficient layout complemented by refined contemporary finishes. Inspired by the timeless beauty of India’s celebrated Malabar region, Malabar Residences, designed by ODA Architecture, is a collection of thoughtfully crafted studio to three-bedroom residences where sophisticated design, exceptional craftsmanship, and elevated living converge. Interior Features - Custom Italian white oak kitchens with Taj Mahal quartzite countertops - Bespoke Italian glass upper cabinetry - Fully integrated premium appliance package - Brizo Luxe Gold fixtures - Spa-inspired baths with custom Italian white oak vanities and Taj Mahal quartzite - Radiant heated bathroom floors in select residences - 7-inch wide-plank white oak flooring - Solid wood four-hinge interior doors - Zoned climate control - Bosch washer and dryer in every residence - Select residences feature elegant powder rooms with honed Arabescato Orobico Dark marble Amenities Five floors of curated lifestyle amenities centered around wellness, recreation, and entertaining include: - Double-height indoor swimming pool - Hot spa pool & cold plunge - Steam room & dry sauna - State-of-the-art Technogym fitness center - Pilates reformer studio - Indoor sports court with half-court basketball & regulation pickleball - Oasis Lounge with chef’s kitchen, prep kitchen & private poker room - Landscaped Oasis Garden with outdoor bar & movie screen - Club 13 lounge with covered terrace - Multipurpose lounge, boardroom & private meeting spaces - Landscaped rooftop terrace with panoramic skyline views, grilling & outdoor dining - Porte cochère arrival Malabar Residences offers a rare opportunity to own a home where world-class architecture, exceptional wellness amenities, and timeless design come together at one of Manhattan’s most coveted addresses. Exclusive Sales & Marketing Agent: Nest Seekers International. The complete offering terms are in an Offering Plan available from MRR 1326 LLC (“Sponsor”), 600 Madison Avenue, 20th Floor, New York, NY 10022. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. File No. CD24-0247. Equal Housing Opportunity.