במיקום הנחשק שבו נפגשים שורת המיליארדרים ושדרת פארק, מציגים Malabar Residences סטנדרט חדש של מגורי יוקרה בלב מידטאון מנהטן. דירה 708 היא דירת סטודיו בשטח 518 רגל רבועה, המעוצבת בקפידה ונהנית מחשיפה צפונית. הדירה תוכננה בתשומת לב כדי למקסם את השטח ואת האור הטבעי, ומציעה חלוקה יעילה לצד גימורים עכשוויים מעודנים.

בהשראת יופיו הנצחי של אזור מלאבר הידוע בהודו, Malabar Residences, בתכנון ODA Architecture, הוא מתחם הכולל דירות סטודיו ועד דירות בנות שלושה חדרי שינה, שתוכננו בקפידה ומשלבות עיצוב מתוחכם, אומנות יוצאת דופן ואיכות חיים ברמה גבוהה.

**מאפייני פנים**
- מטבחים בהתאמה אישית מעץ אלון לבן איטלקי, עם משטחי קוורציט Taj Mahal
- ארונות עליונים מזכוכית איטלקית בעיצוב אישי
- חבילת מכשירי חשמל איכותית המשולבת במלואה
- אביזרי Brizo בגימור זהב Luxe
- חדרי רחצה בהשראת ספא, עם ארונות כיור מעץ אלון לבן איטלקי בהתאמה אישית ומשטחי קוורציט Taj Mahal
- רצפות מחוממות בחדרי הרחצה בדירות נבחרות
- ריצוף אלון לבן ברוחב 7 אינץ׳
- דלתות פנים מעץ מלא עם ארבעה צירים
- בקרת אקלים אזורית
- מכונת כביסה ומייבש כביסה של Bosch בכל דירה
- בדירות נבחרות יש חדרי שירותים אלגנטיים עם שיש כהה Arabescato Orobico בגימור מט

**מתקנים ושירותים**

חמש קומות של מתקני פנאי ואורח חיים שנבחרו בקפידה, ומתמקדים ברווחה, בילוי ואירוח, ובהם:
- בריכת שחייה מקורה בעלת תקרה כפולה
- בריכת ספא חמה ובריכת טבילה קרה
- חדר אדים וסאונה יבשה
- מרכז כושר Technogym חדיש
- סטודיו לפילאטיס רפורמר
- מגרש ספורט מקורה עם מגרש כדורסל חצי-מגרש ומגרש פיקלבול תקני
- טרקלין Oasis הכולל מטבח שף, מטבח הכנה וחדר פוקר פרטי
- גן Oasis מטופח עם בר חיצוני ומסך קולנוע
- טרקלין Club 13 עם מרפסת מקורה
- טרקלין רב-תכליתי, חדר ישיבות ומרחבי פגישות פרטיים
- מרפסת גג מטופחת עם נוף פנורמי לקו הרקיע, עמדות גריל ואזורי סעודה בחוץ
- כניסה מקורה לרכב

Malabar Residences מציע הזדמנות נדירה לרכוש בית שבו אדריכלות ברמה עולמית, מתקני רווחה יוצאי דופן ועיצוב נצחי נפגשים באחת הכתובות הנחשקות ביותר במנהטן.

סוכן המכירות והשיווק הבלעדי: Nest Seekers International.

התנאים המלאים של ההצעה מפורטים בתוכנית ההצעה, הזמינה אצל MRR 1326 LLC ‏(״היזם״), בכתובת 600 Madison Avenue, קומה 20, ניו יורק, ניו יורק 10022. היזם שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתנאי תוכנית ההצעה. מספר תיק: CD24-0247. הזדמנות דיור שווה.

Rising at the coveted crossroads of Billionaires’ Row and Park Avenue, Malabar Residences introduces a new standard of luxury living in the heart of Midtown Manhattan. Residence 708 is a beautifully appointed 518-square-foot studio featuring a northern exposure. Thoughtfully designed to maximize both space and natural light, the residence offers an efficient layout complemented by refined contemporary finishes. Inspired by the timeless beauty of India’s celebrated Malabar region, Malabar Residences, designed by ODA Architecture, is a collection of thoughtfully crafted studio to three-bedroom residences where sophisticated design, exceptional craftsmanship, and elevated living converge. Interior Features - Custom Italian white oak kitchens with Taj Mahal quartzite countertops - Bespoke Italian glass upper cabinetry - Fully integrated premium appliance package - Brizo Luxe Gold fixtures - Spa-inspired baths with custom Italian white oak vanities and Taj Mahal quartzite - Radiant heated bathroom floors in select residences - 7-inch wide-plank white oak flooring - Solid wood four-hinge interior doors - Zoned climate control - Bosch washer and dryer in every residence - Select residences feature elegant powder rooms with honed Arabescato Orobico Dark marble Amenities Five floors of curated lifestyle amenities centered around wellness, recreation, and entertaining include: - Double-height indoor swimming pool - Hot spa pool & cold plunge - Steam room & dry sauna - State-of-the-art Technogym fitness center - Pilates reformer studio - Indoor sports court with half-court basketball & regulation pickleball - Oasis Lounge with chef’s kitchen, prep kitchen & private poker room - Landscaped Oasis Garden with outdoor bar & movie screen - Club 13 lounge with covered terrace - Multipurpose lounge, boardroom & private meeting spaces - Landscaped rooftop terrace with panoramic skyline views, grilling & outdoor dining - Porte cochère arrival Malabar Residences offers a rare opportunity to own a home where world-class architecture, exceptional wellness amenities, and timeless design come together at one of Manhattan’s most coveted addresses. Exclusive Sales & Marketing Agent: Nest Seekers International. The complete offering terms are in an Offering Plan available from MRR 1326 LLC (“Sponsor”), 600 Madison Avenue, 20th Floor, New York, NY 10022. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. File No. CD24-0247. Equal Housing Opportunity.