億万長者通りとパーク・アベニューが交差する、誰もが憧れる立地に誕生するMalabar Residences。マンハッタンのミッドタウン中心部に、ラグジュアリーな暮らしの新たな基準を打ち立てます。

レジデンス901は、552平方フィートの美しく設えられたスタジオタイプ。68平方フィートの専用テラスと、眺望の良い西向きの住戸です。空間と自然光を最大限に活かすよう緻密に設計され、洗練された現代的な仕上げを備えた、効率のよい間取りが魅力です。

インドを代表するマラバール地方の時代を超えた美しさに着想を得たMalabar Residencesは、ODA Architectureが設計。洗練されたデザイン、卓越した職人技、上質な暮らしが融合する、スタジオから3ベッドルームまでの住戸を揃えたコレクションです。

**室内設備**
- 特注のイタリア製ホワイトオークキッチンとタージ・マハル・クォーツァイトのカウンタートップ
- オーダーメイドのイタリア製ガラス上部収納
- 高級家電を完備したビルトイン家電パッケージ
- Brizo Luxe Goldの水栓金具
- 特注のイタリア製ホワイトオーク洗面台とタージ・マハル・クォーツァイトを採用した、スパをイメージしたバスルーム
- 一部住戸に浴室床暖房を設置
- 幅7インチのホワイトオーク幅広フローリング
- 無垢材を使用した4枚蝶番の室内ドア
- ゾーン別空調管理
- 全住戸にBosch製洗濯機・乾燥機を設置
- 一部住戸には、磨き仕上げのArabescato Orobico Dark大理石を用いた優雅なパウダールームを設置

**アメニティ**
ウェルネス、レクリエーション、ゲストとのひとときを中心に構成された、5フロアにわたる厳選アメニティ：
- 天井高2層分の屋内プール
- 温水スパプールとコールドプランジ
- スチームルームとドライサウナ
- 最新設備を備えたTechnogymフィットネスセンター
- ピラティス・リフォーマースタジオ
- ハーフコートのバスケットボールコートと公式規格のピックルボールコートを備えた屋内スポーツコート
- シェフズキッチン、準備用キッチン、専用ポーカールームを備えたOasis Lounge
- 屋外バーと映画スクリーンを備えた、緑豊かなOasis Garden
- 屋根付きテラスを備えたClub 13ラウンジ
- 多目的ラウンジ、ボードルーム、専用ミーティングスペース
- パノラマのスカイラインビュー、グリル設備、屋外ダイニングを備えた、緑豊かな屋上テラス
- 車寄せ

Malabar Residencesは、世界水準の建築、卓越したウェルネスアメニティ、時代を超えたデザインが融合する、マンハッタン屈指の人気エリアで住まいを所有できる貴重な機会を提供します。

独占販売・マーケティング代理店：Nest Seekers International

募集条件の詳細は、MRR 1326 LLC（「スポンサー」）、600 Madison Avenue, 20th Floor, New York, NY 10022より入手可能な募集計画書をご確認ください。スポンサーは、募集計画書の条件に従い変更を行う権利を留保します。届出番号：CD24-0247。すべての方に住宅取得の機会が平等に与えられています。

Rising at the coveted crossroads of Billionaires’ Row and Park Avenue, Malabar Residences introduces a new standard of luxury living in the heart of Midtown Manhattan. Residence 901 is a beautifully appointed 552-square-foot studio featuring a private 68-square-foot terrace and desirable western exposure. Thoughtfully designed to maximize both space and natural light, the residence offers an efficient layout complemented by refined contemporary finishes. Inspired by the timeless beauty of India’s celebrated Malabar region, Malabar Residences, designed by ODA Architecture, is a collection of thoughtfully crafted studio to three-bedroom residences where sophisticated design, exceptional craftsmanship, and elevated living converge. Interior Features - Custom Italian white oak kitchens with Taj Mahal quartzite countertops - Bespoke Italian glass upper cabinetry - Fully integrated premium appliance package - Brizo Luxe Gold fixtures - Spa-inspired baths with custom Italian white oak vanities and Taj Mahal quartzite - Radiant heated bathroom floors in select residences - 7-inch wide-plank white oak flooring - Solid wood four-hinge interior doors - Zoned climate control - Bosch washer and dryer in every residence - Select residences feature elegant powder rooms with honed Arabescato Orobico Dark marble Amenities Five floors of curated lifestyle amenities centered around wellness, recreation, and entertaining include: - Double-height indoor swimming pool - Hot spa pool & cold plunge - Steam room & dry sauna - State-of-the-art Technogym fitness center - Pilates reformer studio - Indoor sports court with half-court basketball & regulation pickleball - Oasis Lounge with chef’s kitchen, prep kitchen & private poker room - Landscaped Oasis Garden with outdoor bar & movie screen - Club 13 lounge with covered terrace - Multipurpose lounge, boardroom & private meeting spaces - Landscaped rooftop terrace with panoramic skyline views, grilling & outdoor dining - Porte cochère arrival Malabar Residences offers a rare opportunity to own a home where world-class architecture, exceptional wellness amenities, and timeless design come together at one of Manhattan’s most coveted addresses. Exclusive Sales & Marketing Agent: Nest Seekers International. The complete offering terms are in an Offering Plan available from MRR 1326 LLC (“Sponsor”), 600 Madison Avenue, 20th Floor, New York, NY 10022. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. File No. CD24-0247. Equal Housing Opportunity.