במיקום הנחשק שבו שדרת המיליארדרים נפגשת עם פארק אווניו, Malabar Residences מציב רף חדש של מגורי יוקרה בלב מידטאון מנהטן. דירה 901 היא דירת סטודיו מעוצבת להפליא, בשטח של 552 רגל רבועה, וכוללת מרפסת פרטית בשטח של 68 רגל רבועה ופונה מערבה — כיוון מבוקש. הדירה תוכננה בקפידה כדי למקסם הן את החלל והן את האור הטבעי, וכוללת פריסה יעילה המשלימה אותה גימורים עכשוויים מעודנים.

בהשראת יופיו הנצחי של אזור מלבאר המפורסם בהודו, Malabar Residences, בתכנון משרד האדריכלים ODA, הוא אוסף של דירות סטודיו ודירות בנות חדר שינה אחד עד שלושה חדרי שינה, שתוכננו בקפידה. עיצוב מתוחכם, מלאכת אומן יוצאת דופן ורמת מגורים גבוהה נפגשים כאן.

**מאפייני פנים**
- מטבחים בהתאמה אישית מעץ אלון לבן איטלקי, עם משטחי קוורציט טאג' מהאל
- ארונות עליונים מזכוכית, בעיצוב איטלקי בהזמנה אישית
- חבילת מכשירי חשמל פרימיום משולבת במלואה
- ברזים ואביזרים בגימור זהב Brizo Luxe
- חדרי רחצה בהשראת ספא, עם ארונות כיור מותאמים אישית מעץ אלון לבן איטלקי ומשטחי קוורציט טאג' מהאל
- חימום תת־רצפתי בחדרי הרחצה בחלק מהדירות
- ריצוף אלון לבן בלוחות רחבים ברוחב 7 אינץ'
- דלתות פנים מעץ מלא עם ארבעה צירים
- בקרת אקלים אזורית
- מכונת כביסה ומייבש כביסה של Bosch בכל דירה
- בחלק מהדירות חדרי שירותי אורחים אלגנטיים, עם שיש Arabescato Orobico Dark בגימור מט

**מתקני הבניין**

חמש קומות של מתקני אורח חיים שנבחרו בקפידה, בדגש על בריאות, פנאי ואירוח, כוללות:
- בריכת שחייה מקורה בגובה כפול
- בריכת ספא חמה ואמבטיית טבילה קרה
- חדר אדים וסאונה יבשה
- מרכז כושר Technogym משוכלל
- סטודיו לרפורמר פילאטיס
- מגרש ספורט מקורה עם מגרש כדורסל חצי־מגרש ומגרש פיקלבול במידות תקניות
- טרקלין Oasis עם מטבח שף, מטבח הכנות וחדר פוקר פרטי
- גן Oasis מטופח עם בר חיצוני ומסך קולנוע
- טרקלין Club 13 עם מרפסת מקורה
- טרקלין רב־תכליתי, חדר ישיבות וחללי ישיבות פרטיים
- מרפסת גג מטופחת עם נוף פנורמי לקו הרקיע, מתקני גריל ופינות אוכל באוויר הפתוח
- כניסת רכבים מקורה

Malabar Residences מציע הזדמנות נדירה לרכוש בית שבו אדריכלות ברמה עולמית, מתקני בריאות יוצאי דופן ועיצוב נצחי משתלבים יחד באחת הכתובות המבוקשות ביותר במנהטן.

סוכן מכירות ושיווק בלעדי: Nest Seekers International.

התנאים המלאים של ההצעה מופיעים בתוכנית הצעה הזמינה מאת MRR 1326 LLC ‏(„היזם”), בכתובת 600 Madison Avenue, קומה 20, New York, NY 10022. היזם שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתנאי תוכנית ההצעה. מספר תיק: CD24-0247. הזדמנות שווה בדיור.

Rising at the coveted crossroads of Billionaires’ Row and Park Avenue, Malabar Residences introduces a new standard of luxury living in the heart of Midtown Manhattan. Residence 901 is a beautifully appointed 552-square-foot studio featuring a private 68-square-foot terrace and desirable western exposure. Thoughtfully designed to maximize both space and natural light, the residence offers an efficient layout complemented by refined contemporary finishes. Inspired by the timeless beauty of India’s celebrated Malabar region, Malabar Residences, designed by ODA Architecture, is a collection of thoughtfully crafted studio to three-bedroom residences where sophisticated design, exceptional craftsmanship, and elevated living converge. Interior Features - Custom Italian white oak kitchens with Taj Mahal quartzite countertops - Bespoke Italian glass upper cabinetry - Fully integrated premium appliance package - Brizo Luxe Gold fixtures - Spa-inspired baths with custom Italian white oak vanities and Taj Mahal quartzite - Radiant heated bathroom floors in select residences - 7-inch wide-plank white oak flooring - Solid wood four-hinge interior doors - Zoned climate control - Bosch washer and dryer in every residence - Select residences feature elegant powder rooms with honed Arabescato Orobico Dark marble Amenities Five floors of curated lifestyle amenities centered around wellness, recreation, and entertaining include: - Double-height indoor swimming pool - Hot spa pool & cold plunge - Steam room & dry sauna - State-of-the-art Technogym fitness center - Pilates reformer studio - Indoor sports court with half-court basketball & regulation pickleball - Oasis Lounge with chef’s kitchen, prep kitchen & private poker room - Landscaped Oasis Garden with outdoor bar & movie screen - Club 13 lounge with covered terrace - Multipurpose lounge, boardroom & private meeting spaces - Landscaped rooftop terrace with panoramic skyline views, grilling & outdoor dining - Porte cochère arrival Malabar Residences offers a rare opportunity to own a home where world-class architecture, exceptional wellness amenities, and timeless design come together at one of Manhattan’s most coveted addresses. Exclusive Sales & Marketing Agent: Nest Seekers International. The complete offering terms are in an Offering Plan available from MRR 1326 LLC (“Sponsor”), 600 Madison Avenue, 20th Floor, New York, NY 10022. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. File No. CD24-0247. Equal Housing Opportunity.