400 East 85th Streetにあるユニット2ABへようこそ。アッパーイーストサイドの暮らしを一新する、広々とした唯一無二の住まいです。Aラインの1ベッドルームとBラインのスタジオを巧みに一体化したこの住戸は、建物内の一般的な2ベッドルームよりも大幅に広い専有面積を誇り、ゆとりあるスケール感と、なかなか得がたい開放的な動線を実現しています。

室内に足を踏み入れると、東から差し込む朝の光に包まれた広々としたリビングエリアが迎えてくれます。改装済みのキッチンは、洗練された石材のカウンタートップと、製氷機付き冷蔵庫をはじめとする高品質なステンレス製家電を備えた、料理好きにはたまらない空間です。ダイニングエリアの向かいにはキッチンと一体感のあるスペースがあり、ワインセラーと追加のカスタム収納を備えています。リビングルームのすぐ先には、この住まいの最大の魅力である、約250平方フィートの専用ガーデンテラスが広がります。緑豊かな屋外の隠れ家は、季節の移ろいを感じながらの屋外での食事や、静かな朝のコーヒーを楽しむのに最適です。

主寝室エリアは、ゆとりある広さと庭への直接アクセスを備えた、くつろぎの空間です。花こう岩と大理石で仕上げられたスパのような専用バスルームには、ガラス張りのシャワーを設置。主寝室には、クローゼットの中にさらにクローゼットを備えた、驚くほど広いウォークインクローゼットもあります。その収納力は、実際にご覧いただくのが一番です。このエリアの一角には、建物内でも希少な専用ランドリールームがあり、縦型のWhirlpool製洗濯乾燥機と、充実したカスタム収納を備えています。2つ目の寝室も同様に設備が整っており、カスタムクローゼットと上品な照明が魅力です。

400 East 85th Streetは、非常に低額な管理費と、24時間常駐のドアマンおよび住み込みのレジデントマネージャーを含む、きめ細かなサービスで知られる一流の協同組合住宅です。居住者は、フィットネスセンター、Wi-Fi完備のモダンなミーティングルーム、新たに改装された共用ランドリールーム、収納スペース、自転車置き場、ガレージなど、充実した共用施設を利用できます。また、建物では電気を一括契約しているため、毎月の費用を非常に低く抑えられます。

Q、4、5、6番線の地下鉄駅や複数のバス路線に近く、マンハッタンの魅力を存分に楽しめる便利な立地です。カール・シュルツ・パーク、ホールフーズ、フェアウェイに加え、多彩なカフェや高級レストランもすぐそばにあり、洗練された暮らしを叶える住まいです。

ペット可で、温かく迎え入れてくれる建物です。5年のうち3年間は転貸が可能で、転売税もありません。

専有面積は間取り図作成会社による概算であり、保証値ではありません。

Welcome to Unit 2AB at 400 East 85th Street—a sprawling, one-of-a-kind residence that redefines Upper East Side living. By thoughtfully combining an A-line one-bedroom and a B-line studio, this home offers a footprint significantly larger than standard two-bedroom units in the building, providing a sense of scale and flow that is rare to find.

Stepping inside, you are greeted by an expansive living area bathed in morning light from the east. The renovated kitchen is a chef’s delight, featuring sleek stone countertops and premium stainless steel appliances including fridge with ice maker. An intelligent extension of the kitchen sits opposite the dining area, offering a wine fridge and additional custom storage. Just beyond the living room lies the crown jewel of the home: a private, almost 250-square-foot garden terrace. This lush outdoor sanctuary is the ultimate setting for al fresco dining or a quiet morning coffee as the seasons change.

The primary wing is a true retreat, offering impressive proportions and direct access to the garden. It features a spa-like ensuite bathroom finished in granite and marble with a glass-enclosed shower. The primary suite also boasts a walk-in closet of legendary proportions—complete with closets within the closet—offering storage space that must be seen to be believed. Tucked discreetly within this wing is a dedicated laundry room, a rare luxury in the building, equipped with a stackable Whirlpool washer/dryer and extensive custom cabinetry. The second bedroom is equally well-appointed, featuring custom closets and elegant lighting.

400 East 85th Street is a premier cooperative known for its exceptionally low maintenance and white-glove service, including a full-time doorman and a live-in resident manager. Residents enjoy a wealth of amenities: a fitness center, a modern meeting room with Wi-Fi, a newly renovated common laundry room, storage, bike storage, and garage. The building also benefits from bulk-rated electricity, keeping monthly costs remarkably low.

Perfectly positioned near the Q, 4, 5, and 6 trains and multiple bus lines, the location offers seamless access to the best of Manhattan. With Carl Schurz Park, Whole Foods, Fairway, and a vibrant array of cafes and fine dining just moments away, this is a sophisticated place to call home.
Pet-friendly and welcoming, the building allows subletting three out of every five years and has no flip tax.
Please note that square footage is an approximation provided by the floor plan company and is not a guarantee.