78-29 Austin St

レジデンス 406

ザ・オースティンのレジデンス406は、ゆとりある広さ約1,125平方フィート（約105平方メートル）。2ベッドルーム、2バスルームを備え、イタリアの著名なデザイン事務所S20Mがインテリアを手がけました。

ホワイトオークのヘリンボーン張りフローリングが主な居住空間全体に広がり、三重ガラスを採用した大きな窓から、明るい自然光がたっぷりと差し込みます。隣接する約103平方フィート（約9.6平方メートル）のプライベートテラスが、室内と屋外を自然につなぎます。朝のコーヒーや夕方の集いに最適な、居住空間の親密な延長となる場所です。

シェフズキッチンにはキャビネット下照明を備え、電気コンロと一体型Savaloフード、ビルトインのViking製食器洗い機など、クラス最高水準の家電を揃えています。

主寝室にはゆとりあるウォークインクローゼットと、Porcelanosa製ダブルシンク洗面台、壁掛け式Totoトイレ、先進的なGrohe製シャワーシステム、デザイナーウォールランプを備えた落ち着きのある専用バスルームがあります。セカンドベッドルームには十分な収納スペースがあり、セカンドバスルームに隣接しています。

レジデンス406には、排気ダクト式の洗濯機・乾燥機と専用の玄関収納を備えています。また、プライベートコンシェルジュクローゼットが、格別の利便性をもたらします。

魅力あふれるフォレストヒルズ地区に佇むザ・オースティンは、全98戸のコンドミニアムレジデンスからなる、特別な住まいのコレクションです。細部に至るまで一から丁寧に設計された革新的な新築開発として、ザ・オースティンは卓越した施工品質と世界水準のアメニティで、従来のコンドミニアムの常識を超えます。周囲には、豊かな緑に包まれた静かな空間が広がります。オースティン・ストリートからキュー・フォレスト・レーンまで広がるこの物件は、クイーンズの他のどの物件にも引けを取りません。

ザ・オースティンでは、日々の暮らしを豊かにする、洗練されたリゾートスタイルのアメニティをご用意しています。常駐のドアマンとコンシェルジュがお迎えし、ガーデンを望むレジデンツラウンジ、レジデンツライブラリー、活気あふれる子ども向けプレイルームやミュージックルームなど、魅力的な共用空間をご利用いただけます。最新設備を備えたフィットネスセンターには、有酸素運動・筋力トレーニング機器、ストレッチスタジオ、スパ、屋内バスケットボールコートを完備。充実した設備を備える2層の屋上には、屋外の海水プール（ジュニアオリンピックサイズ）、ピックルボールコート、屋外シネマ、そしてマンハッタンとクイーンズを一望できる屋外キッチン・ダイニングエリアがあります。そのほか、住み込みの管理人、ペットスパ、購入可能な専用駐車場および専用ストレージもご用意しています。

販売条件の詳細は、売主である78-29 Austin Street Holdings LLC（所在地：227 Sea Breeze Avenue, 4th fl., Suite C-403, Brooklyn, NY 11224）が提供する販売計画書をご覧ください。届出番号：CD23-0253。完成予想図はすべてイメージであり、実際とは異なる場合があります。完成予想図に描かれている仕上げ材は、販売計画書に記載される仕様を必ずしも示すものではなく、図中のすべての品目が住戸の購入に含まれるわけではありません。すべての方に平等な住宅取得の機会を提供しています。

78-29 Austin St

Residence 406

Residence 406 at The Austin is a generously proportioned 1,125-square-foot home featuring two bedrooms and two bathrooms, with interiors designed by the acclaimed Italian design firm S20M.

White Oak herringbone wood floors flow throughout the primary living spaces, while oversized, triple-glazed windows fill the home with radiant natural light. A seamless connection to the outdoors is offered by the adjacent private 103-square-foot terrace, an intimate extension of the living space ideal for morning coffee or evening gatherings.

The chef's kitchen features under-cabinet lighting and a best-in-class suite of appliances, including an electric cooktop with Savalo integrated hood and a built-in Viking dishwasher.

The primary bedroom offers a generous walk-in closet and a tranquil en-suite bathroom complete with a Porcelanosa double vanity, wall-mounted Toto toilet, advanced Grohe shower system, and designer wall sconces. The secondary bedroom is provided with ample closet space and is adjacent to the secondary bathroom.

Residence 406 is equipped with a vented washer and dryer and a dedicated entry closet, while the private concierge closet provides the ultimate convenience.

Nestled in the charming Forest Hills neighborhood, The Austin is a remarkable collection of 98 condominium residences. A transformative new development where every detail is exquisitely designed from the ground up, The Austin transcends the condominium status quo with outstanding craftsmanship and world class amenities, surrounded by abundant tranquil green spaces. Spanning Austin Street to Kew Forest Lane, this offering rivals anything else found in Queens.

The Austin offers a refined collection of resort-style amenities designed to enhance everyday living. Residents are welcomed by a full-time doorman and concierge, with inviting spaces including a residents' lounge with garden views, a residents' library, and a vibrant children's playroom and music room. The state-of-the-art fitness center features cardio and strength equipment, a stretching studio, spa, and indoor basketball court. Two fully amenitized rooftop levels include an outdoor saltwater junior Olympic pool, pickleball court, outdoor cinema, and outdoor kitchen and dining areas with panoramic views of Manhattan and Queens. Additional conveniences include a live-in superintendent, pet spa, as well as private parking and private storage available for purchase.

The complete offering terms are in the offering plan available from Sponsor, 78-29 Austin Street Holdings LLC, having an address at 227 Sea Breeze Avenue, 4th fl., Suite C-403, Brooklyn, NY 11224, File No. CD23-0253. All artist's renderings are for representational purposes only and are subject to variances. Finishes depicted in the artist's renderings are not necessarily indicative of what will be specified in the offering plan and not all items included in the artist's renderings are included in unit purchase. Equal Housing Opportunity.