$299万8 - 16 THE LOCH, ナッソー郡 Roslyn, NY 11576｜MLS# 1067374

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格式高いロズリン・エステーツの一角、風光明媚な丘の頂に優雅に佇むこの邸宅は、建築美、現代的な洗練、そして息をのむような自然美が見事に調和した住まいです。2基の噴水を備えた穏やかな池を見下ろし、遮るもののない雄大な眺望を満喫できます。あらゆる利便施設がすぐ近くにありながら、静寂に包まれた希少な隠れ家です。

全3層からなるこの特別な邸宅には、寝室5室、フルバスルーム4室、ハーフバスルーム1室を備え、天井高は約2.9m。上質な日常と、ゲストを気軽にもてなせる空間の両方を実現するよう、細部まで考え抜かれています。

メインフロア：
開放感と親密さを兼ね備えたメインフロアには、床暖房付きの磁器タイル床が広がり、全体に自然光があふれます。オープンプランのキッチンとリビングは屋外へとシームレスにつながり、内と外が一体となった暮らしに最適です。上質な設えのデンは、この住まいの魅力を象徴する空間。ガス暖炉と特注のバーを備え、洗練されたおもてなしにも、自宅でくつろぐ夜にもふさわしい、温かな雰囲気を演出します。メインフロア全体に床暖房を完備しています。

メインフロアの理想的な位置に配された主寝室スイートは、プライベートなくつろぎの空間です。穏やかな池の眺めと豊かな自然光に恵まれ、温もりある木製フローリング、広々とした特注のウォークイン・ドレッシングルーム、スパのような専用バスルームを備えています。オニキスの床、ゆったりと浸かれるバスタブ、2台の洗面台、独立したトイレ、大型スチームシャワーを配し、高級ウェルネスリゾートを思わせる雰囲気に仕上げられています。

上階：
上階にも住まい全体の洗練された美意識が息づき、美しく設えられた寝室と上質な木製フローリングが広がります。陽光が差し込む専用バスルーム付きの寝室2室からは、絵画のように美しい池の景色を望めます。さらに2室の寝室が、ウォークインシャワーとジャグジーバスを備えた広々としたデザイナーズバスルームを共有します。

下階：
ゆとりある広さと多彩な可能性を備えた下階には、高さ約3.05mの天井、大型の非常脱出用窓3か所、専用ランドリールーム、裏手の独立した出入口を設けています。給排水、照明、空調の基盤設備がすでに整っており、居住空間を拡張するための準備ができています。ゲスト用スペース、ウェルネススペース、フィットネススタジオ、ホームオフィス、エンターテインメントラウンジなどに最適です。

主な特徴：
1階・2階の合計面積は約4,400平方フィート（約409㎡）。これに加え、建物全体にわたる下階スペースがあります。

キッチン：
・Scavolini製の特注デザイナーズキッチン
・高級Sub-Zero製冷蔵庫・冷凍庫
・ビルトイン型の引き出し式冷蔵庫・冷凍庫
・ウォーミングドロワー付きMiele製ダブルオーブン
・Miele製ビルトイン電子レンジ
・Bosch製食器洗い機2台
・Caesarstone製カウンタートップ
・Caesarstone製カウンターを備えた独立型ブレックファストバー

設備：
・4ゾーン制御の高効率System 2000暖房システム
・4ゾーン制御のセントラルエアコン
・メインフロア全体をカバーする6ゾーンの床暖房
・セントラルバキュームおよび警報システム
・ガス式と薪式の暖炉、計2基

内装の詳細：
・メインフロアの天井高：約2.9m
・下階の天井高：約3.05m
・寝室5室／フルバスルーム4室・ハーフバスルーム1室
・各所に建築設計と一体化したコーブ照明
・特注の木工造作と造り付け家具
・磁器タイルと無垢材の床
・自然光を取り込み、美しい池の景色を額縁のように切り取る大型窓

美しく造園された敷地には、新設のドライブウェイ、2台用ガレージ、10台以上を収容できる駐車スペースを備えています。豊かに育った植栽と趣ある小径が、プライベートな「秘密の庭」へと導きます。また、オーニングを備えた屋根付きポーチは、穏やかな周囲の環境を楽しむのに最適な場所です。

名高いロズリンの学校に通える環境に加え、アメリカーナ・ショッピングセンターやレストランにも近く、マンハッタンへの通勤にも便利な立地。ノースショアならではの上質な暮らしを、存分にお楽しみいただけます。

MLS#‎	1067374
物件の詳細 Details	5 寝室, 4 バスルーム, 1 ハーフバス, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, ガレージ, エアコン, 外装: 0.64 エーカー, 内装: 6440 ft2, 598m2 (DOM): 0 days
敷地寸法 Lot Size	111 x 121
建築年 Construction Year	2008
税金（年間） Taxes (per year)	$40,073
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
暖房タイプ Heat type	温風 Hot air
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
ガレージタイプ Garage Type	ビルトイン Attached (2 car garage)
LIRR	1 マイル: "Roslyn"
	2 マイル: "Albertson"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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