$98万9 - 164-24 95th Street, クイーンズ区 Howard Beach, NY 11414｜MLS# 1064336

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ボートドック＆2台分ガレージ付き！水辺に建つレンガ造りの2世帯住宅

ハワードビーチの中心部に位置する、個性あふれる水辺の2世帯住宅をご紹介します。広々とした住空間と柔軟な間取りに加え、水辺へのアクセスも備えた希少な物件です。ボートを係留できるドック付きの美しい水辺の敷地にあり、水辺の暮らしを楽しみながら、2世帯住宅ならではの使い勝手のよさも満喫できます。

1階の住戸は1ベッドルーム、フルバスルーム1室です。2階と3階には、4ベッドルーム、フルバスルーム3室、フルキッチン、独立したミニキッチンを備えた、ゆとりあるメゾネット住戸があります。広々とした間取りは柔軟性に優れ、親世帯と子世帯が一緒に暮らすスタイルや、大家族・来客の受け入れにも適しています。

メゾネット住戸は、ご自身の好みに合わせて内装や設備を更新できる魅力的な物件です。十分な広さと柔軟な間取りを生かして、理想の住まいを実現できます。外に出ると、もてなしやくつろぎの場として、また穏やかな水辺の景色を楽しむ場所として最適な美しい裏庭があります。水辺を見渡すバルコニーからは景色を堪能でき、2台分のガレージは貴重な駐車・収納スペースとなります。

チャールズ・パークまでわずか半ブロック。公園には遊具広場、野球場、ドッグパークがあり、水辺の景色も楽しめます。バス、クロスベイ・ブールバード、ショッピング施設、飲食店、主要道路へのアクセスも便利で、ベルト・パークウェイへもスムーズにアクセスできます。

建物：24.33 × 43フィート
敷地：32.33 × 110フィート
用途地域：R3-2
FAR：0.88、最大FAR：0.75
固定資産税：年間11,350ドル

ボートを利用できる合法的な2世帯水辺物件を所有できる、またとない機会です。豊富な居住スペース、駐車場、そして大きな可能性を備えた、人気のハワードビーチにある魅力的な物件です。

※免責事項：掲載情報は信頼できるものと考えられますが、正確性を保証するものではありません。必ずご自身でご確認ください。

MLS#‎	1064336
物件の詳細 Details	2 家族, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, ガレージ, エアコン (DOM): 1 days
Lot Size	32.33 x 11
建築年 Construction Year	1970
税金（年間） Taxes (per year)	$114
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
バス Bus	2 分: Q11
	3 分: Q21, Q41
	4 分: Q52, Q53, QM16, QM17
LIRR	3.7 マイル: "Jamaica"
	3.9 マイル: "East New York"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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