グラマシー・パークに佇む、光と芸術性の聖域

61 Irving Place、Residence 3AB

3ベッドルーム｜3バスルーム｜専用オフィス｜約2,100平方フィート
1年間の契約期間で家具付きにて賃貸可能（更新オプションあり）

Residence 3ABの扉を開けた瞬間、静謐なラグジュアリーの世界へと引き込まれます。約2,100平方フィートのロフトは、1899年築の歴史ある石灰岩とレンガ造りの建物の中に、空間を優雅に再構築した住まいです。Workshop/APDの建築家マット・バーマンと、Stoneledge Studiosのデザイナー、ミカ・フレシェットのコラボレーションによって生まれたこの、アーティスティックな家具を備えた3ベッドルーム・3バスルームの邸宅には、専用書斎も備わっています。その随所には、「住まいは美しいだけでなく、無理なく機能的であるべき」という唯一無二の理念が反映されています。

グレートルーム

住戸の中心となるのは、約800平方フィートの広々としたグレートルームです。高さ約3.5メートルの天井が、天井高のある幻想的な広がりを生み出しています。大きな窓から豊かな光が差し込み、並木の美しい18丁目の景色を切り取ります。むき出しのオリジナルレンガと、1本の構造用スチール柱が建物の歴史をさりげなく物語り、Roll & Hillによる特注シーリングライトの柔らかな光と、厳選された美術作品が空間を引き立てています。フルハイトのSub-Zero製ワインクーラーを備えた洗練された造作バーは、静かな夜や親密な集いに最適です。電動ウィンドウシェードにより、ボタンひとつで室内の雰囲気を自在に変えられます。

キュリナリースペース

エレガントでシンプルに設計されたキッチンは、視覚的な美しさとシェフのための機能性を兼ね備えています。光沢のある白いキャビネットは高さ約3.5メートルの天井まで伸び、豊富な収納を巧みに隠しながら、空間のラインを極めてすっきりと保っています。上質な花崗岩のカウンタートップには、Sub-Zero、Wolf、Boschによる最高級の家電が組み込まれ、目立たないフレッシュウォーターろ過システムも備えています。

主寝室とスパ・サンクチュアリ

ここでは、プライバシーさえも一つの芸術として扱われています。レーザーカットによる装飾的な金属製本棚の美しい壁がレールに沿って滑らかに移動し、主寝室への隠しエントランスが現れます。深い休息のために設計された寝室には、街の喧騒を遮る大きな二重窓と、完全遮光機能を含む2基の電動シェードを備え、時差のある生活にも自在に対応できます。室内には、設備の整った特大クローゼット、豊富な上部収納、ビルトイン金庫も備わっています。

すりガラスの扉の奥には、彫像用大理石で仕上げられた静謐な主浴室があります。ダブルシンクの洗面台、同じ大理石を用いたスチームシャワー、温かみのあるチーク材の床、そして深さのある特注のバスタブを備えています。すりガラスの扉は完全なプライバシーのために閉じることも、開けたままにして寝室、クローゼット、バスルームの間に美しい回遊性を生み出すこともできます。この空間のすぐ隣には専用ユーティリティクローゼットがあり、Bosch製の洗濯乾燥機と専用の洗い場をすっきりと収めています。

書斎とゲスト用スペース

可動式の本棚パーティションを移動すると、静かで専用のホームオフィスが現れ、思考や集中に適した穏やかな環境が広がります。柔らかな照明を備えた2つの追加ベッドルームと、洗練されたフルバスルーム2室により、ゲストやご家族も住戸全体に広がる快適さと静かなラグジュアリーを享受できます。

モダンリビングを高めるテクノロジー

住戸全体にSonosスピーカーを配し、キーレスのスマートロックアクセス、電動シェード、Lutronの照明システムを採用。利便性、プライバシー、そして理想的な空間演出を実現します。

建物とロケーション

希少性が高く、マンハッタンの歴史を色濃く受け継ぐこの8階建ての傑出したロフトスタイルの建物は、Irving Placeと18丁目の角に位置し、19世紀末の壮麗さと現代的なラグジュアリーを見事に融合させています。

この建築的な逸品は、もともとNew York Telephone CompanyのGramercy Exchangeとして使われていました。その後、グラマシー・パークで最も人気の高いブティック型住宅コープのひとつへと、完璧に改修されています。

歴史あるグラマシー・パークからわずか南へ2ブロック、静かで並木の美しい、人気の高い一角に位置し、名高いユニオン・スクエア・グリーンマーケットへもすぐに足を運べます。

A Sanctuary of Light and Artistry in Gramercy Park

Residence 3AB at 61 Irving Place

Three Bedrooms | Three Bathrooms | Private Office | 2,100 Square Feet
Available Fully Furnished for a One-Year Term, with Renewal Option

Stepping into Residence 3AB is an immediate immersion into quiet luxury. This 2,100 square-foot loft is a graceful reimagining of space within an historic 1899 limestone and brick building. Born from a collaboration between architect Matt Berman of Workshop/APD and designer Mika Frechette of Stoneledge Studios, this artistically furnished three-bedroom, three-bathroom home with a private study, reflects a singular philosophy: that a home should be as effortlessly functional as it is beautiful.

The Great Room

The heart of the residence is an expansive, 800-square-foot Great Room where soaring 11.5-foot ceilings create an ethereal sense of volume. Light pours through oversized windows, framing views of tree-lined 18th Street. Selected accents of original exposed brick and a single structural steel column whisper to the building's heritage, balanced by the soft glow of custom ceiling fixtures by Roll & Hill and punctuated by exquisite art. A refined built-in bar with a full-height Sub-Zero wine cooler stands ready for quiet evenings or intimate gatherings, while electric window shades allow the ambiance to shift at the touch of a button.

The Culinary Space

Designed with an elegant simplicity, the kitchen is both a visual pleasure and a chef's sanctuary. Gloss-white cabinetry extends to the full 11.5-foot ceiling, offering an abundance of hidden storage and keeping the lines of the room exceptionally clean. Premium granite countertops frame a suite of top-tier appliances by Sub-Zero, Wolf, and Bosch, completed by a discreet, fresh water filtration system.

The Primary Suite & Spa Sanctuary

Privacy is treated as an art form here. A beautiful wall of laser-cut, decorative metal bookshelves glides smoothly along tracks to reveal the hidden entrance to the primary suite. Designed for deep rest, the bedroom features oversized, City-quiet double windows and dual electric shades, including full blackout capabilities for effortless adjustment across time zones. The space features a fully outfitted extra-large closet, extensive overhead storage, and a built-in safe.
Through frosted glass doors lies the primary bathroom—a serene space clad in statuary marble. It features a double-sink vanity and a matching marble steam shower with warm teak wood floors, alongside a deep, custom soaking tub. The frosted doors can be
closed for absolute privacy or left open to create a wonderful, circular flow between the bedroom, closet, and bath. Just off this space, a private utility closet neatly houses a Bosch washer/dryer and a dedicated wash sink.

The Study and Guest Accommodations

The moving bookshelf partition also reveals a quiet, dedicated home office, providing a peaceful environment for thought and focus. Two additional gently lit bedrooms and two refined full bathrooms ensure that guests or family members enjoy the same standard of comfort and quiet luxury found throughout the rest of the home.

Modern Living Tech Enhancement

The apartment features Sonos speakers throughout, keyless smart lock access, motorized shades and Lutron lighting, providing convenience, privacy and ambiance.

The Building and Location

Rarely available and steeped in Manhattan history, this exceptional 8 story loft-style building, located on the corner of Irving Place and 18 th St. offers a masterful blend of late-19th-century grandeur and contemporary luxury.

This architectural gem originally served as the New York Telephone Company’s Gramercy Exchange before its flawless conversion into one of Gramercy Park’s most desired boutique residential cooperatives.
Situated just two blocks south of historic Gramercy Park, on a coveted stretch known for its quiet, tree-lined elegance, it is steps from the renowned Union Square Greenmarke