世紀の掘り出し物！ザ・グランド・サットンの希少なペントハウス物件

これほどの広さ、眺望、アウトドアリビング、そして柔軟性を兼ね備えたペントハウスが、これほど魅力的な価格で市場に出ることはめったにありません。

ザ・グランド・サットンの最上階に位置するこの印象的なデュプレックスは、約2,100平方フィートの広さを誇り、イーストリバーとマンハッタンのスカイラインを見渡す素晴らしい眺望を楽しめます。クライスラービルからエンパイア・ステート・ビルまで、昼から夜へと移り変わる景色が、いつでも美しい背景を演出します。

メインフロアには、専用バルコニーと北側に広がる開放的な眺望に面した、ゆとりあるリビングエリアがあります。設備の整ったキッチンには、Viking、Miele、Fisher & Paykelの高級家電を採用。ガスクックトップ、ウォールオーブン、電子レンジ、大容量の冷蔵設備、ワイン収納に加え、室内に洗濯機と乾燥機を備えています。

この階には、広々としたベッドルームが2室あり、いずれも専用バスルーム付きです。特にプライマリースイートは圧巻で、ベッドルームとバスルームの双方から、ドラマチックなリバーおよびミッドタウンのスカイラインビューを望めます。独立したゲスト用パウダールームもこのフロアに備わっています。

彫刻作品のような曲線階段を上ると、もてなしとくつろぎのために設計された上階へと続きます。その中央には、自然光があふれる見事なガラス張りのサンルームがあり、街並みと川を一望するパノラマビューに囲まれています。その先には、段差を設けたデンが広々とした南向きの専用テラスへと直接つながっています。ゲストを招いてのパーティーや屋外での食事、あるいは日没後にマンハッタンの街が明かりに彩られていく様子を眺めるのに、まさに格別な空間です。

上階にはさらに貴重なスペースがあり、現在は3つ目のベッドルームとして使用されています。複数の造り付けクローゼットと優れた収納スペースも備えています。

ザ・グランド・サットンは、親密なレジデンスならではのプライバシーと、フルサービスのマンハッタン高級ビルディングの利便性を兼ね備えています。各階に2戸のみという構成で、居住者は24時間体制のドアマンおよびコンシェルジュサービス、フィットネスセンター、造園された中庭、住み込みの管理人、隣接する駐車場を利用できます。

本物件はコープとしては非常に柔軟な所有条件を提供しており、保証人、共同購入者、セカンドハウスとしての所有、転貸が認められています。ペットの飼育も可能で、土地賃借権もありません。

Trader Joe’sとGuastavino’sの向かいという理想的な立地にあり、ダイニング、ショッピング、交通機関、周辺の各種施設がすぐ近くに揃う、非常に利便性の高いミッドタウン・イーストのロケーションです。

ご注意：2026年12月まで、月額管理費に加えて、月額1,608.24ドルの特別徴収金（キャピタルアセスメント）が現在課されています。

2つの専用屋外スペース、素晴らしい川とスカイラインの眺望、卓越した室内空間、そしてマンハッタンでも特に利便性の高い立地における驚くべき価値を備えた、まさにペントハウスならではの暮らしを実現する住まいです。

Deal of the Century! An Extraordinary Penthouse Opportunity at The Grand Sutton
Rarely does a penthouse offering this combination of space, views, outdoor living, and flexibility come to market at such a compelling value.
Perched atop The Grand Sutton, this striking duplex offers approximately 2,100 square feet with spectacular exposures overlooking the East River and Manhattan skyline. From the Chrysler Building to the Empire State Building, the views provide an ever-changing backdrop from day into night.
The main level features a spacious living area with access to a private balcony and open northern views. The well-appointed kitchen includes premium Viking, Miele, and Fisher & Paykel appliances, including a gas cooktop, wall oven, microwave, generous refrigeration, wine storage, and the convenience of an in-unit washer and dryer.
Two generously sized bedrooms are located on this level, both with private en-suite bathrooms. The primary suite is particularly impressive, offering dramatic river and Midtown skyline views from both the bedroom and bath. A separate guest powder room completes the floor.
A sculptural curved staircase leads to the upper level, designed for entertaining and relaxation. At its center is a spectacular glass-enclosed solarium , flooded with natural light and surrounded by panoramic city and river views. Beyond it, a sunken den flows directly onto an expansive south-facing private terrace -an exceptional setting for entertaining, dining outdoors, or simply watching Manhattan illuminate after sunset.
The upper level also provides valuable additional space that currently functions as a third bedroom , complete with multiple fitted closets and excellent storage.
The Grand Sutton combines the privacy of an intimate residence with the conveniences of a full-service Manhattan building. With only two apartments per floor, residents enjoy 24-hour doorman and concierge service, a fitness center, landscaped courtyard, live-in superintendent, and an adjacent parking garage.
The building offers unusually flexible ownership policies for a co-op, including guarantors, co-purchasers, pied-à-terre ownership, and subletting. Pets are welcome, and there is no land lease .
Ideally situated across from Trader Joe's and Guastavino's , the residence enjoys an exceptionally convenient Midtown East location, with dining, shopping, transportation, and neighborhood amenities just moments away.
Please note: A capital assessment of $1,608.24 per month is currently payable in addition to the monthly maintenance through December 2026 .
A true penthouse experience offering two private outdoor spaces, extraordinary river and skyline views, exceptional interior space, and remarkable value in one of Manhattan's most convenient locations.