1ベッドルーム＋フォーマルダイニングルーム――ありきたりな1ベッドルームではありません！

美しい間取りと、すぐにお住まいいただける良好な状態が魅力のこちらの住まいへようこそ。きちんと独立したフォーマルダイニングルームを備えた、ゆとりある4部屋の住戸です。

エントランスホワイエが住まいの雰囲気を演出し、その先には、優雅さと居心地のよさを兼ね備えた独立型ダイニングルームが広がります。ゆとりある広さで、ディナーパーティーにも日々のお食事にも最適です。さらに奥には、大きな窓のあるキッチン。全面改装済みで状態も申し分なく、ステンレス製家電、クォーツカウンター、豊富な収納、調理に十分なスペースを備えています。

広々としたリビングルームには西日が差し込み、くつろぎの空間が広がります。家具の配置もさまざまに楽しめます。角部屋のベッドルームは、南と西の二方向に窓があり、一日を通して美しい自然光が差し込む、住まいの大きな魅力です。窓付きの改装済みバスルーム、天井高9フィート4インチ、充実したクローゼット、ハードウッドフローリングも備えています。

1917年築のクラシックなコープ「デソト」は、美しい大理石のロビーと充実したサービスで知られています。居住者は24時間対応のドアマン、常駐管理人、街並みを一望できる見事な屋上デッキ、プレイルーム、館内ランドリー、自転車置き場およびトランクルーム（利用料別途）をご利用いただけます。

セントラルパークとリバーサイドパークの両方に近い、アッパー・ウエスト・サイドの好立地。地下鉄1・2・3系統や複数のバス路線へも簡単にアクセスできます。理事会の承認を条件に、セカンドハウスとしての所有も可能です。

デソトでは、毎年の不動産税軽減分が株主に還元されます。そのため、2026年6月時点で、94号室の年間軽減額は3,012.95ドル、月額換算で約251ドルです。売主負担の譲渡税は2.5％です。

ONE BEDROOM + FORMAL DINING ROOM NOT YOUR ORDINARY ONE BEDROOM HOME!

Welcome home to this beautifully proportioned, move-in condition home that is a true four-room residence, complete with a proper formal dining room.

An entry foyer sets the tone, leading into a separate dining room that feels both elegant and inviting - perfect for dinner parties or everyday dining with room to spare. Just beyond, the large windowed kitchen has been fully renovated and is in pristine condition, featuring stainless steel appliances, quartz countertops, great cabinet storage and abundant space to cook.

The generously sized living room enjoys western light and offers a spacious and relaxing setting, with opportunity for multiple furniture configurations.. The corner bedroom is a true highlight, with double exposures to the south and west that fill the space with beautiful natural light throughout the day. A windowed, updated bathroom, 9'4" ceilings, excellent closet space and hardwood floors complete the home.

The Desoto is a classic 1917 co-op known for its exquisite marble lobby and full-service offerings. Residents enjoy a 24-hour doorman, live-in superintendent, a stunning landscaped roof deck with sweeping city views, playroom, central laundry, and bike and storage rooms (fees apply).

Perfectly situated on the Upper West Side near both Central Park and Riverside Park, the building offers easy access to the 1/2/3 subway lines and multiple bus routes. Pied-à-terre ownership is permitted with board approval.

The DeSoto applies the annual Real Estate Tax Abatement BACK TO THE SHAREHOLDERS. Therefore, for June 2026, the annual abatement for #94 will be $3,012.95 or amortized to approximately $251/month. There is a 2.5% Flip Tax, paid by the seller.