プライムなプロスペクト・レファーツ・ガーデンズに位置する、広々とした絵画のように美しい歴史的建築指定の街区に建つこの陽光あふれる4ベッドルーム、3.5バスルームの二世帯住宅は、時代を超えたブルックリンらしい趣と現代的なラグジュアリー、ゆとりある空間構成、そして卓越した屋内外の暮らしを見事に融合させています。

2018年に上下階すべてを完全にスケルトンリノベーションし、ロサンゼルスを拠点とするデザイナー、アンドリュー・コスビーによって再構築されたこの邸宅は、複数のフロアにわたる開放的で心地よい間取りを備えています。広々としたパーラーフロアは、リビングルームからフォーマルダイニングルームへ、さらに奥に設けられた美しく仕上げられたシェフズキッチンへと流れるようにつながっています。高さ9フィート6インチ（約2.9m）の天井、セントラル空調・暖房、特注の造作家具、幅6インチ（約15cm）のワイドプランクフローリング、そして北・南向きの豊富な採光により、邸宅全体に明るく開放的な雰囲気が広がります。鉛ガラスの欄間、装飾的な階段、オリジナルの手すり子など、随所に残る建築当時のディテールが、温かみと個性を添えています。

綿密に設計されたシェフズキッチンは、高級感あふれる機能性と温かみのある天然素材をバランスよく取り入れています。ミーレの食器洗い機、フィッシャー＆パイケルの両開き冷蔵庫、フルゴール・ミラノのレンジを備え、オープンシェルフと、バースツールを置ける広々としたアイランドにはブッチャーブロックのカウンタートップを採用。キッチンのその他の部分にはソープストーンのカウンターを配し、手作りのゼリージュタイルの backsplash と美しく調和しています。ダイニングやリビングエリアへ自然につながる、創造性を刺激する居心地のよい空間です。

上階の中心となるのは、ゆったりとした主寝室スイートです。天窓、深い浴槽、独立したガラス張りのシャワーブース、エレガントなWaterworks製 fixturesを備えた、美しく仕上げられた専用バスルームが併設されています。窓のある広々としたウォークインクローゼットもスイートの魅力を高めています。さらに、バランスのよい広さを持つ2つのベッドルーム、Ann SacksのタイルとRestoration Hardwareのミラーキャビネットで仕上げられたフルバスルーム、各所に設けられた充実した収納、そして便利な位置にある排気式洗濯乾燥機を備え、このフロアを完成させています。

階下のガーデンレベルには、独立した完全自足型のアパートメントがあります。大家族や親族、ゲスト用として、または市場賃料による賃貸収入を得るスペースとしても、非常に柔軟に活用できます。美しく整えられたこの空間には、ステンレス製家電、オープンシェルフ、ブッチャーブロックのカウンタートップ、クラシックな白いタイルの backsplash を備えた、洗練された機能的なキッチンが設けられています。

非常に奥行きがあり、陽当たりにも恵まれたバックヤードは、2022年にHunter Greenによって、邸宅の真の屋外延長空間として丁寧にデザインされました。ブルーストーンのパティオからはAstroTurfの芝生へと続き、シダー材のフェンスに囲まれた空間にはシダー材のデッキも備わっています。くつろぎ、食事、歓談を楽しめる複数のエリアがつくられています。プライベートな前庭も追加の屋外空間を提供し、絵画のように美しい街区とのつながりをさらに深めています。

1905年頃に建てられたこのクラシックな樽型ヴォールト天井のブラウンストーンは、プロスペクト・レファーツ・ガーデンズ歴史地区内に位置し、周囲にはこの地域を象徴する歴史的建築が広がっています。プロスペクト・パークをはじめ、地元のレストラン、カフェ、ショップへも容易にアクセスできます。2・5系統の急行地下鉄駅がすぐ近くの通り沿いにあり、複数のバス路線も利用できる便利な立地です。

Set on a wide, picturesque, landmarked block in prime Prospect Lefferts Garden, this sun-drenched 4-bedroom, 3.5-bathroom two-family home seamlessly blends timeless Brooklyn character with modern luxury, generous proportions, and exceptional indoor-outdoor living.

Completely gut-renovated from top to bottom in 2018 and reimagined by LA-based designer Andrew Cosbie, the home offers an inviting, open layout across multiple levels. The expansive parlor floor flows effortlessly from the living room to a formal dining room and into a beautifully appointed chef’s kitchen at the rear. Soaring 9'6" ceilings, central air and heat, custom millwork, 6-inch-wide-plank floors, and abundant northern and southern exposures create a bright and airy atmosphere throughout the home. Original architectural details—including leaded-glass transoms, a decorative staircase, and original balusters—add warmth and character.

The thoughtfully designed chef’s kitchen balances high-end functionality with warm, natural materials. It features a Miele dishwasher, Fisher & Paykel double-door refrigerator, and Fulgor Milano range, complemented by open shelving and a generous island with bar seating and a butcher-block countertop. Soapstone counters throughout the remainder of the kitchen pair seamlessly with a handmade Zellige tile backsplash, creating an inspiring and inviting space that flows seamlessly to the dining and living areas.

The upper level is anchored by a spacious primary suite featuring a beautifully finished en-suite bathroom with a skylight, deep soaking tub, separate glass-enclosed stall shower, and elegant Waterworks fixtures. A generous, windowed walk-in closet complements the suite. Two additional well-proportioned bedrooms, a full bathroom finished with Ann Sacks tile and Restoration Hardware medicine cabinets, ample outfitted closet space throughout, and a conveniently located vented washer/dryer complete this level.

Downstairs on the garden level you'll find a separate, self-contained apartment that offers exceptional flexibility for extended family, in-laws, guests, or free market rental income. This well-appointed space features a tasteful and functional kitchen with stainless steel appliances, open shelving, butcher-block countertops, and a classic white tile backsplash.

The exceptionally deep and sunny backyard was thoughtfully designed by Hunter Green in 2022 as a true outdoor extension of the home. A bluestone patio leads to an AstroTurf lawn, framed by a cedar fence and complemented by a cedar deck, creating multiple areas for lounging, dining, and entertaining. A private front yard provides additional outdoor space and enhances the home’s connection to its picturesque block.

Built circa 1905, this classic, barrel-vaulted brownstone is located within the Prospect Lefferts Garden Historic District and is surrounded by the neighborhood’s renowned historic architecture. Prospect Park, local restaurants, cafés, and shops are all within easy reach, while the 2/5 express subway lines are conveniently located just down the block along with multiple bus routes.