マレー・ヒルにある戦前築の2ベッドルーム。三方向に窓があり、独立した窓付きのシェフズキッチン、現役の薪暖炉、時代を超えて愛される建築美を備えています。フルサービスのドアマンがいるコーポラティブ住宅です。戦前築ならではの魅力を保ちながら美しく改装された高層階の住戸で、天井高約2.7メートルの梁見せ天井、優雅なクラウンモールディングと腰壁、ゆとりある防音仕様の開き窓を備え、一日を通して豊かな自然光が差し込みます。

この2ベッドルームの住戸は、マレー・ヒルでも数少ない戦前築コーポラティブ住宅のひとつ、211 East 35th Streetの高層階にあります。戦前築ならではの魅力を保ちながら美しく改装されており、天井高約2.7メートルの梁見せ天井、優雅なクラウンモールディングと腰壁、ゆとりある防音仕様の開き窓を備え、一日を通して豊かな自然光が差し込みます。

新設されたブラジリアンチェリーオーク材のフローリングには、防音性を高める追加の断熱材が施されています。独立した窓付きキッチンには、ゆったりとした花崗岩のカウンタートップ、マホガニーオーク材のオーダーキャビネット、5口バーナーの大型Bertazzoniレンジ、Mieleの食器洗い機を備え、造り付けの特注ブレックファストバーも設置されています。窓付きのバスルームには、陶器製の洗面台とセラミックパネルを採用。住戸を象徴する開き窓も新たに複層ガラス仕様に交換され、外の騒音を遮断するため、住まいはまさに都会のオアシスです。さらに、寒い冬の夜には薪暖炉が暖かく迎えてくれます。

211 East 35th Streetは、ペット飼育可の優雅なコーポラティブ住宅です。24時間常駐のドアマン、住み込みの管理人がいて、貸し出し用の収納スペースもあります。地下鉄6番線、グランド・セントラル駅、フェリー乗り場、Trader Joe’s、新しいLidlスーパーにも近接しています。

実際の月額管理費：2,907ドル
売主による月額還元：1,000ドル（24か月間）
クロージング時の還元総額：24,000ドル
最初の2年間の実質月額管理費：1,907ドル
譲渡税：売買価格の2％（クロージング時に売主が負担）

Prewar two-bedroom in Murray Hill combines triple exposures, a separate windowed chef's kitchen, a working wood-burning fireplace, and timeless architectural character—all within a full-service doorman cooperative. Beautifully renovated while preserving its classic prewar charm, this high-floor residence features soaring 9-foot beamed ceilings, elegant crown molding and wainscoting, oversized sound-reducing casement windows, and exceptional natural light throughout the day.

This 2BR home is on a high floor at 211 East 35th Street, one of Murray Hill's select few prewar cooperatives. Beautifully renovated while preserving its classic prewar charm, this high-floor residence features soaring 9-foot beamed ceilings, elegant crown molding and wainscoting, oversized sound-reducing casement windows, and exceptional natural light throughout the day.

New Brazilian cherry oakwood floors complement the space and include additional insulation for noise reduction. The separate windowed kitchen features ample granite countertops, mahogany oak custom cabinetry, an oversized five-burner Bertazzoni range, a Miele dishwasher, and even includes a custom-built-in breakfast bar. The windowed bathroom is outfitted with a porcelain vanity and ceramic paneling. The apartment's signature casement windows have also been newly upgraded with double-pane units, canceling out all noise and making the home truly an oasis. Lastly, a wood-burning fireplace awaits to warm those cold winter nights.

211 East 35th Street is an elegant pet-friendly cooperative residence with a full-time doorman, a live-in superintendent, and storage available for rent. Close to the #6 train, Grand Central, Ferry waterways, Trader Joe's, and the new Lidl Supermarket.

Actual maintenance: $2,907/month
Seller rebate: $1,000/month for 24 months
Total credit at closing: $24,000
Effective maintenance for the first two years: $1,907/month
Flip tax: 2% of the sale price, paid by the seller at closing