דירת שני חדרי שינה בבניין שנבנה לפני מלחמת העולם השנייה, במארי היל, מציעה חלונות הפונים לשלושה כיוונים, מטבח שף נפרד עם חלונות, אח עצים פעילה ואופי אדריכלי על־זמני — והכול בבניין קואופרטיבי עם שירותים מלאים ושוער. הדירה שופצה להפליא תוך שמירה על קסמה הקלאסי, וכוללת תקרות קורות גבוהות בגובה 9 רגל, כרכובים אלגנטיים וחיפויי קיר תחתונים, חלונות ציר גדולים להפחתת רעשים ושפע יוצא דופן של אור טבעי לאורך כל היום.

דירת 2 חדרי השינה נמצאת בקומה גבוהה בבניין שברחוב איסט 35 מספר 211, אחד ממספר מצומצם של בניינים קואופרטיביים במארי היל שנבנו לפני מלחמת העולם השנייה. הדירה שופצה להפליא תוך שמירה על קסמה הקלאסי, וכוללת תקרות קורות גבוהות בגובה 9 רגל, כרכובים אלגנטיים וחיפויי קיר תחתונים, חלונות ציר גדולים להפחתת רעשים ושפע יוצא דופן של אור טבעי לאורך כל היום.

רצפות חדשות מעץ בגוון דובדבן ברזילאי משלימות את החלל וכוללות שכבת בידוד נוספת להפחתת רעשים. המטבח הנפרד, הכולל חלונות, מציע משטחי גרניט רחבים, ארונות עץ מהגוני בהתאמה אישית, כיריים Bertazzoni גדולות עם חמישה מבערים, מדיח כלים של Miele ואפילו בר ארוחת בוקר מובנה בעיצוב אישי. חדר הרחצה, הכולל חלון, מצויד בשידת כיור מחרסינה ובחיפויי קרמיקה. חלונות הציר הייחודיים לדירה שודרגו לאחרונה לחלונות בעלי זיגוג כפול, החוסמים את כל הרעשים והופכים את הבית למקום מפלט של ממש. ולבסוף, אח עצים מחכה לחמם אתכם בלילות החורף הקרים.

רחוב איסט 35 מספר 211 הוא בניין קואופרטיבי אלגנטי, ידידותי לחיות מחמד, עם שוער במשרה מלאה, מנהל המתגורר בבניין ומחסנים להשכרה. בקרבת רכבת מס׳ 6, תחנת גרנד סנטרל, נתיבי המעבורות, Trader Joe’s וסופרמרקט Lidl החדש.

דמי אחזקה בפועל: 2,907 דולר לחודש
החזר מהמוכר: 1,000 דולר לחודש למשך 24 חודשים
סך הזיכוי במועד הסגירה: 24,000 דולר
דמי אחזקה אפקטיביים בשנתיים הראשונות: 1,907 דולר לחודש
מס מכירה (Flip Tax): 2% ממחיר המכירה, לתשלום על ידי המוכר במועד הסגירה

Prewar two-bedroom in Murray Hill combines triple exposures, a separate windowed chef's kitchen, a working wood-burning fireplace, and timeless architectural character—all within a full-service doorman cooperative. Beautifully renovated while preserving its classic prewar charm, this high-floor residence features soaring 9-foot beamed ceilings, elegant crown molding and wainscoting, oversized sound-reducing casement windows, and exceptional natural light throughout the day.

This 2BR home is on a high floor at 211 East 35th Street, one of Murray Hill's select few prewar cooperatives. Beautifully renovated while preserving its classic prewar charm, this high-floor residence features soaring 9-foot beamed ceilings, elegant crown molding and wainscoting, oversized sound-reducing casement windows, and exceptional natural light throughout the day.

New Brazilian cherry oakwood floors complement the space and include additional insulation for noise reduction. The separate windowed kitchen features ample granite countertops, mahogany oak custom cabinetry, an oversized five-burner Bertazzoni range, a Miele dishwasher, and even includes a custom-built-in breakfast bar. The windowed bathroom is outfitted with a porcelain vanity and ceramic paneling. The apartment's signature casement windows have also been newly upgraded with double-pane units, canceling out all noise and making the home truly an oasis. Lastly, a wood-burning fireplace awaits to warm those cold winter nights.

211 East 35th Street is an elegant pet-friendly cooperative residence with a full-time doorman, a live-in superintendent, and storage available for rent. Close to the #6 train, Grand Central, Ferry waterways, Trader Joe's, and the new Lidl Supermarket.

Actual maintenance: $2,907/month
Seller rebate: $1,000/month for 24 months
Total credit at closing: $24,000
Effective maintenance for the first two years: $1,907/month
Flip tax: 2% of the sale price, paid by the seller at closing