$55万9 - 705 Alden Court, サフォーク郡 Saint James, NY 11780｜MLS # 1054169

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705 Alden Courtへようこそ。快適さ、スタイル、そして手入れの少ない暮らしを見事に兼ね備えた、美しくアップデートされた住まいです。2024年から2026年にかけて主要な改修が丁寧に施されており、次のオーナー様がすぐに入居して快適に暮らし始められる状態です。

住まいの中心となるのは、2025年に全面解体・改装されたキッチンです。美しさと機能性を両立するよう設計され、本木製のソフトクローズキャビネット、御影石カウンタートップ、タイル製バックスプラッシュ、埋め込み式ハイハット照明、そして空間を自然光で満たす2基のソーラーチューブを備えています。ステンレス製GE家電パッケージには、フレンチドア冷蔵庫、エアフライ機能・コンベクション調理・スチームクリーニング機能付きレンジ、電子レンジ、超静音食器洗い機が含まれます。

室内は12フィートの天井高、ラグジュアリービニールフローリング、セラミックタイルを採用。6パネルの室内ドアに加え、リビングルームと寝室の両方にシーリングファンを設置しています。第2寝室には便利なハーフバスがあり、引き下げ式の屋根裏収納も利用可能です。窓用の縦型ブラインドは住宅に付属します。

主寝室スイートのプライマリーバスルームも2025年に美しく改装され、ドレッシングエリア、クローゼットオーガナイザー、さらに自然光を取り込む2基目のソーラーチューブを備えています。

主要設備も更新済みです。2025年には新しいセントラル空調システムとエアハンドラーを設置し、2026年には新しい給湯器を設置しました。暖房は各室個別操作が可能な電気暖房で、快適性と効率性を高めるため、2025年に5台のプログラム可能なサーモスタットを設置しています。ランドリーには2025年製LGのベントレス洗濯乾燥機を採用。電気パネルも2026年に新品へ更新されています。

外に出れば、2024年に設置されたリモコン操作式SunSetterオーニング付きのプライベートパティオがあります。くつろぎやおもてなし、晴れた午後に日陰を楽しむのに最適な空間です。電動ガレージオープナー付きガレージがあり、ガレージ床も新たに塗装されています。

コミュニティには屋外プール2か所、屋内プール1か所、テニス、ピックルボール、ボッチボールの施設があります。買い物やシニアセンターへの交通サービスも利用可能です。

コミュニティおよびHOA情報
月額HOA費はわずか289ドルで、水道、Optimumベーシックケーブル、インターネット、Paramount、Starz/Encore、造園、除雪が含まれます。

所有者負担はPSEGの電気料金およびSuffolk Countyの下水道料金で、下水道料金は四半期あたり約130ドルです。

STAR控除を適用しない場合の年間固定資産税は約3,698ドルです。Section IIIでは現在または予定されている特別賦課金はありません。これまで特別賦課金はまれで、以前のものは数年前に完了した屋根工事に関するものでした。

HOAは建物外部の管理責任を負いますが、雨どいは所有者の責任となります。一般的に室内部分は所有者の責任ですが、一部の害虫駆除に関する問題など、コミュニティのメンテナンス窓口を通じて対応される項目もあります。

MLS #‎	1054169
物件の詳細 Details	2 寝室, 1 バスルーム, 1 ハーフバス, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, ガレージ, エアコン, 外装: 0.01 エーカー, 内装: 954 ft2, 89m2 (DOM): 2 days
建築年 Construction Year	1980
管理費 Maintenance Fees	$289
税金（年間） Taxes (per year)	$3,698
燃料の種類 Fuel Type	電気 Electric
暖房タイプ Heat type	電気 Electric
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
LIRR	1.4 マイル: "St. James"
	3.2 マイル: "Stony Brook"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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