$119万5 - 388-390 Wittenberg Road, Bearsville, NY 12409｜MLS # 1016096

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歴史あるウッドストックの中心部からわずか数分という希少な立地に佇む、特別なカントリー・コンパウンド。美しくアップデートされたファームハウスの timeless な趣と、邸宅のような環境がもたらすプライバシーと静けさを兼ね備えています。長く伸びる専用アプローチを進むと、牧草地、成熟した森、庭園、豊かな自然が広がる穏やかな公園のような敷地へと続き、町の近くにありながら格別の隔絶感を味わえます。

その中心に位置するクラシックなファームハウスは、ウッドストックの住まいならではの温かみと本物らしさを大切に残しながら、現代の暮らしに合わせて丁寧に生まれ変わりました。広々としたラップアラウンド・ポーチとデッキは、屋外での長い午後や優雅な歓談、そしてホットタブから星空を眺める夜へと誘います。室内には大きな窓と天窓から自然光がたっぷりと差し込み、開放的で心地よい空間を明るく照らします。広々としたリビングルームからダイニングエリア、そして印象的な石造りのアイランドを備えた本格的なグルメキッチンへと、空間が自然につながっています。

高いヴォールト天井を備えたファミリールームからは牧草地と森を望み、薪ストーブとデッキへの直接アクセスを備えています。格別の団らんの場として、またはメインフロアの主寝室スイートとして利用することも可能です。独立したデンは、理想的なホームオフィスやスタジオに。さらに、ジム／ヨガルーム、ランドリールーム、フルバスルームが1階に多彩な使い勝手を加えています。2階には3つのベッドルームともう1つのフルバスルームがあり、ファームハウスらしい古き良き魅力を保っています。穏やかでゆとりある主寝室に加え、2つ目のベッドルームには心地よい専用の小さなヌックがあります。

この格別な物件にさらなる魅力を添えるのが、敷地の前方にプライベートに配置された、美しく手入れされた絵本のようなコテージです。専用の駐車スペース、パティオ、庭を備え、現在はAirbnbとしての利用許可を取得しています。短期賃貸による魅力的な収益機会を提供しながら、洗練されたゲストハウス、プライベートな隠れ家、あるいは長期滞在用の住まいとしても適しています。趣のある2階建ての室内には、快適なリビングルーム、ダイニングキッチン、フルバスルーム、2階のベッドルーム2室を備え、敷地内に完全に独立したもう一つの住空間を形成しています。

近隣にはハイキングコース、自然保護区、キャッツキル山地の美しい風景が広がり、ウッドストックのギャラリー、レストラン、ショップ、音楽、文化的な賑わいへもわずか数マイル。立地、プライバシー、建築的な趣、そして柔軟な利用性が、これほど見事に融合した物件は非常に希少です。洗練された永住の邸宅として、格別な週末の隠れ家として、あるいは価値あるゲストハウス兼賃貸スペースを備えたプライベートなカントリー・コンパウンドとして――このターンキー物件は、今日の暮らしに合わせて再構築されたクラシックなファームハウスと、周囲を包む自然の美しさを通して、ウッドストックでの上質な暮らしの本質を捉えています。くつろぎ、集い、もてなし、そして心からこの特別な住まいを楽しむための空間が、ここにあります。

3Dウォークスルーツアーは、デジタル・ルックブックでご覧いただくか、お問い合わせください。

MLS #‎	1016096
物件の詳細 Details	5 寝室, 4 バスルーム, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, エアコン, 外装: 1.12 エーカー, 内装: 3475 ft2, 323m2 (DOM): 5 days
建築年 Construction Year	1920
税金（年間） Taxes (per year)	$14,191
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	全面地下室 Full basement

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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