$1,195,000 - 388-390 Wittenberg Road, Bearsville, NY 12409｜MLS # 1016096

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה, במרחק דקות בלבד מלב וודסטוק ההיסטורית: אחוזה כפרית יוצאת דופן המשלבת את אופיו העל־זמני של בית חווה שעודכן להפליא, עם הפרטיות והשלווה של סביבת אחוזה. דרך פרטית ארוכה מתפתלת בין שטחים שלווים דמויי פארק, שבהם אחו, חורש בוגר, גנים ושפע של טבע יוצרים תחושת בידוד יוצאת דופן, למרות הקרבה לעיירה. במרכז הכול ניצב בית החווה הקלאסי, שעבר התאמה מחושבת לחיים מודרניים תוך שמירה על החמימות והאותנטיות שהופכות בית בוודסטוק לכל כך ייחודי. מרפסת מקיפה רחבת ידיים וסיפון מזמינים לבלות אחר צהריים ארוכים בחוץ, לארח באלגנטיות וליהנות מערבים תחת כיפת השמיים בג'קוזי.

בתוך הבית, אור טבעי שופע חודר מבעד לחלונות הגדולים ולחלונות הגג ומאיר חלל פנים פתוח ומזמין, שבו סלון מרווח זורם בטבעיות אל פינת האוכל ואל מטבח גורמה מרשים, שבמרכזו אי אבן דרמטי. חדר משפחה מרהיב בעל תקרה מקומרת גבוהה משקיף אל האחו והחורש וכולל תנור עצים וגישה ישירה לסיפון, ויוצר מרחב התכנסות יוצא דופן — או אפשרות להפוך אותו לסוויטת הורים בקומה הראשית. חדר עבודה נפרד מציע משרד ביתי או סטודיו אידיאלי, בעוד שחדר כושר/יוגה, חדר כביסה וחדר רחצה מלא מוסיפים גמישות לקומה הראשונה. בקומה העליונה שלושה חדרי שינה וחדר רחצה מלא נוסף, השומרים על הקסם הכפרי של בית החווה, ובהם חדר הורים שליו ומרווח וחדר שינה שני עם פינת ישיבה נעימה משלו.

ממד נוסף לנכס יוצא הדופן הזה מעניק קוטג' מקסים, היישר מתוך סיפור אגדה, המתוחזק להפליא וממוקם בפרטיות בחלק הקדמי של השטח, עם חניה, פטיו וחצר משלו. הקוטג' מורשה כיום לשימוש ב-Airbnb, ומציע הזדמנות אטרקטיבית להכנסה מהשכרה לטווח קצר, ובמקביל מתאים באותה מידה כבית אירוח אלגנטי, מפלט פרטי או מקום מגורים לטווח ארוך. חלל הפנים הקסום שלו, המשתרע על פני שתי קומות, כולל סלון נוח, מטבח עם פינת אוכל, חדר רחצה מלא ושני חדרי שינה בקומה העליונה, ויוצר יעד עצמאי לחלוטין בתוך הנכס.

עם מסלולי הליכה, שמורות טבע ונופי הקטסקילס בקרבת מקום — ועם הגלריות, המסעדות, החנויות, המוזיקה וחיי התרבות של וודסטוק במרחק של קילומטרים ספורים בלבד — זהו מפגש נדיר במיוחד בין מיקום, פרטיות, אופי אדריכלי וגמישות. בין אם הוא מיועד לבית מגורים יוקרתי לכל ימות השנה, למפלט סופי שבוע יוצא דופן או לאחוזה כפרית פרטית הכוללת יחידת אירוח והשכרה בעלת ערך, הנכס המוכן למגורים הזה מגלם את מהות החיים המעודנים בוודסטוק: בית חווה קלאסי שעוצב מחדש עבור ימינו, מוקף ביופי טבעי, עם מרחב לסגת, להתכנס, לארח ופשוט ליהנות ממקום יוצא דופן שאפשר לקרוא לו בית.

סיור וירטואלי בתלת־ממד זמין ב-Lookbook הדיגיטלי או לפי בקשה.

MLS #‎	1016096
פרטי בנין Details	5 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מזגן , גודל מגרש 1.12 דונם , שטח פנימי 3475 רגל מרובע , 323 מ”ר 4 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$14,191
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.