静謐なサットン・プレイスの一角で、魅力的なウォーターフロント公園やイースト・リバー・プロムナードを身近に楽しめる暮らし。南向きで陽光に満ちたこの2ベッドルーム・2バスルームのアパートメントは、購入者のライフスタイルに合わせて唯一無二の住まいをデザインできる、新たな機会です。大きな窓からは絵画のように美しい街の景色が広がり、マンハッタンを象徴するスカイラインとイースト・リバーを望めます。昼は穏やかに、夜は華やかに輝く眺望です。

玄関ホールの両側にはウォークインクローゼットが2つあり、その先には広々としたリビングルームと素敵なバルコニーが続きます。専用クローゼットとエアコン・暖房設備を備えたダイニングルームは、容易に3つ目のベッドルームへ変更可能です。窓のあるキッチンからも素晴らしいリバービューを楽しめます。住戸全体がシームレスにつながるこの間取りは、ゲストを招いてのもてなしにも、広々とした空間をゆったり味わう暮らしにも最適です。主寝室には窓付きの専用バスルーム、ウォークインクローゼットがあり、キングサイズベッドやその他の家具もゆとりをもって配置できます。住戸の反対側に位置する2つ目のベッドルームには、大型クローゼットが2つ備わり、廊下を数歩進んだ先には2つ目のフルバスルームがあります。

この柔軟性に富んだ間取りは、さまざまなレイアウトに対応します。オープンコンセプトのキッチン、3つ目のベッドルームまたは書斎、リビングルーム内のダイニングエリアなど、可能性は無限です。7つのクローゼットにより収納も豊富で、全室にセントラル空調・暖房を完備しています。月額管理費には、セントラル冷暖房、電気、ガスを含むすべての光熱費が含まれます。

プラザ400は、静かな並木道に佇む、人気の高いフルサービスのコーポラティブです。美しく手入れされた庭園が、円形車寄せと車寄せ屋根を備えた56丁目側の建物正面エントランスまでの歩道沿いに広がっています。

建物サービス：館内管理、24時間対応のロビーアテンダント、24時間スタッフ常駐のコンシェルジュ／メールデスク、55丁目側の裏口にある24時間スタッフ常駐のセキュリティデスク、電子通知システム付きの荷物室、居住者担当のスーパー2名、ポーターおよびハンディマンの充実したスタッフ体制。

建物内の設備：41階のスカイトップ・クラブには、季節営業の屋上温水屋外プール、3つの屋外デッキから望む360度のスカイラインビュー、ラウンジ兼イベントルーム、子ども用プレイルームがあります。フィットネスセンターには多種多様な器具を備え、独立したヨガ／ストレッチスタジオも併設されています。そのほか、中央ランドリールーム、ウェイティングリスト制の収納室、自転車置き場があります。館内のバレットガレージでは、居住者向けの割引料金が適用されます。

ペットの飼育が可能です。理事会の承認を条件に、保証人、共同購入、子どものための親による購入、ピエ・ア・テール、サブレット、信託による所有も歓迎されます。70％までの融資が認められています。売却時には、買主負担で2％のフリップタックス（譲渡税）が支払われます。

マンハッタンで人気の高いミッドタウンのこのエリアは、利便性と活気に満ちた暮らしを実現します。近隣には一流のレストランやショッピング施設が豊富に揃っています。優れた公共交通機関へのアクセスにより、街の各所へスムーズに移動できます。

この魅力的なアパートメントの内覧をご希望の方は、ぜひお電話ください。

Enjoy living on the serene enclave of Sutton Place with its alluring waterfront parks and East River Promenade. This south-facing sun-drenched two-bedroom, two-bathroom apartment is a new opportunity for the discerning buyer to design a home uniquely tailored to their lifestyle. Oversize windows frame picturesque city views, showcasing Manhattan's iconic skyline and the East River - tranquil by day, dazzling by night.

The entrance hall, flanked by two walk-in closets, leads to a sprawling living room with a lovely balcony. The dining room, featuring its own closet and ac/heating unit, is easily converted into a third bedroom. The windowed kitchen also has a fabulous river view. This layout flows seamlessly, fabulous for entertaining or simply savoring the expansive space. The primary bedroom features a windowed en-suite bathroom, a walk-in-closet and comfortably accommodates a king-size bed and additional furnishings. Tucked on the opposite side of the apartment, the second bedroom offers two large closets of its own, with a second full bathroom just steps away off the hallway.

The flexibility of this layout invites multiple configurations: an open concept kitchen, a third bedroom or den, a dining area in the living room-the possibilities are endless. Seven closets provide abundant storage and there is central ac/heating throughout. The monthly maintenance includes all utilities: central air/heat, electricity, and gas.

Plaza 400 is a full-service, sought-after cooperative on a tranquil tree-lined street. A lovely, landscaped garden lines the walkway along the circular driveway, with a Porte Cochere, to the front entrance of the building on 56th Street.

Building services: on-site management, 24-hour lobby attendants, 24-hour staffed concierge/mail desk, 24-hour staffed security desk at the rear entrance on 55th Street, package room with electronic notification, two resident superintendents and a full staff of porters & handymen.

Building amenities: the 41st floor Skytop Club features a seasonal rooftop outdoor heated pool, 360-degree skyline views from three outdoor decks, lounge & events room and childrens playroom. The fitness center offers a wide variety of equipment and separate yoga/stretching studio. There is a central laundry room, wait listed storage rooms and bike storage. The on-site valet garage features discounted rates for residents.

Pets are permitted. Guarantors, co-purchasing, parents buying for children, pied-a-terre's, subletting, and trusts welcomed with Board Approval. 70% financing is permitted. 2% flip tax is payable by the buyer at closing.

The convenience and vibrancy of living in this sought-after midtown neighborhood in Manhattan is compelling. There is an abundance of premier dining and shopping close by. Excellent public transportation access connects you seamlessly to the city.

Call me for a viewing of this impressive apartment.