Disfrute de vivir en el sereno enclave de Sutton Place, con sus encantadores parques frente al agua y el paseo East River Promenade. Este soleado apartamento de dos dormitorios y dos baños, orientado al sur, ofrece una nueva oportunidad para que el comprador exigente diseñe un hogar adaptado de manera única a su estilo de vida. Las ventanas extragrandes enmarcan pintorescas vistas de la ciudad, con el icónico perfil urbano de Manhattan y el East River: tranquilo durante el día y deslumbrante por la noche.

El recibidor de entrada, flanqueado por dos vestidores, conduce a una espaciosa sala de estar con un encantador balcón. El comedor, que cuenta con su propio armario y unidad de aire acondicionado/calefacción, puede convertirse fácilmente en un tercer dormitorio. La cocina con ventana también ofrece fabulosas vistas al río. Esta distribución fluye de manera impecable y resulta ideal tanto para recibir invitados como para disfrutar tranquilamente de la amplitud del espacio. El dormitorio principal cuenta con un baño en suite con ventana, un vestidor y espacio suficiente para una cama tamaño king y muebles adicionales. Ubicado en el lado opuesto del apartamento, el segundo dormitorio ofrece dos amplios armarios propios, mientras que el segundo baño completo se encuentra a pocos pasos, en el pasillo.

La flexibilidad de esta distribución permite múltiples configuraciones: una cocina de concepto abierto, un tercer dormitorio o estudio, un comedor en la sala de estar; las posibilidades son infinitas. Siete armarios proporcionan abundante espacio de almacenamiento y hay aire acondicionado/calefacción central en todo el apartamento. La cuota mensual de mantenimiento incluye todos los servicios: aire acondicionado/calefacción central, electricidad y gas.

Plaza 400 es una cooperativa muy solicitada y con servicios completos, ubicada en una tranquila calle arbolada. Un hermoso jardín ajardinado bordea el sendero a lo largo de la entrada circular para vehículos, con un porte-cochère, hasta la entrada principal del edificio en la calle 56.

Servicios del edificio: administración en las instalaciones, asistentes del vestíbulo las 24 horas, conserjería/recepción de correo atendida las 24 horas, puesto de seguridad atendido las 24 horas en la entrada trasera de la calle 55, sala de paquetes con notificación electrónica, dos superintendentes residentes y un equipo completo de porteros y personal de mantenimiento.

Amenidades del edificio: el Skytop Club, ubicado en el piso 41, cuenta con una piscina exterior climatizada en la azotea, abierta por temporadas; vistas de 360 grados del perfil urbano desde tres terrazas exteriores; una sala de estar y eventos, y una sala de juegos para niños. El gimnasio ofrece una amplia variedad de equipos y un estudio independiente de yoga y estiramiento. También hay una lavandería central, trasteros disponibles mediante lista de espera y almacenamiento para bicicletas. El garaje con servicio de valet ubicado en las instalaciones ofrece tarifas con descuento para los residentes.

Se permiten mascotas. Se aceptan garantes, compras conjuntas, padres que compren para sus hijos, apartamentos pied-à-terre, subarrendamientos y fideicomisos, sujetos a la aprobación de la Junta. Se permite una financiación de hasta el 70 %. Al comprador le corresponde pagar un impuesto de reventa del 2 % al cierre.

La comodidad y vitalidad de vivir en este codiciado vecindario de Midtown, en Manhattan, resultan irresistibles. En las cercanías hay una gran variedad de restaurantes y tiendas de primer nivel. El excelente acceso al transporte público permite desplazarse fácilmente por toda la ciudad.

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Enjoy living on the serene enclave of Sutton Place with its alluring waterfront parks and East River Promenade. This south-facing sun-drenched two-bedroom, two-bathroom apartment is a new opportunity for the discerning buyer to design a home uniquely tailored to their lifestyle. Oversize windows frame picturesque city views, showcasing Manhattan's iconic skyline and the East River - tranquil by day, dazzling by night.

The entrance hall, flanked by two walk-in closets, leads to a sprawling living room with a lovely balcony. The dining room, featuring its own closet and ac/heating unit, is easily converted into a third bedroom. The windowed kitchen also has a fabulous river view. This layout flows seamlessly, fabulous for entertaining or simply savoring the expansive space. The primary bedroom features a windowed en-suite bathroom, a walk-in-closet and comfortably accommodates a king-size bed and additional furnishings. Tucked on the opposite side of the apartment, the second bedroom offers two large closets of its own, with a second full bathroom just steps away off the hallway.

The flexibility of this layout invites multiple configurations: an open concept kitchen, a third bedroom or den, a dining area in the living room-the possibilities are endless. Seven closets provide abundant storage and there is central ac/heating throughout. The monthly maintenance includes all utilities: central air/heat, electricity, and gas.

Plaza 400 is a full-service, sought-after cooperative on a tranquil tree-lined street. A lovely, landscaped garden lines the walkway along the circular driveway, with a Porte Cochere, to the front entrance of the building on 56th Street.

Building services: on-site management, 24-hour lobby attendants, 24-hour staffed concierge/mail desk, 24-hour staffed security desk at the rear entrance on 55th Street, package room with electronic notification, two resident superintendents and a full staff of porters & handymen.

Building amenities: the 41st floor Skytop Club features a seasonal rooftop outdoor heated pool, 360-degree skyline views from three outdoor decks, lounge & events room and childrens playroom. The fitness center offers a wide variety of equipment and separate yoga/stretching studio. There is a central laundry room, wait listed storage rooms and bike storage. The on-site valet garage features discounted rates for residents.

Pets are permitted. Guarantors, co-purchasing, parents buying for children, pied-a-terre's, subletting, and trusts welcomed with Board Approval. 70% financing is permitted. 2% flip tax is payable by the buyer at closing.

The convenience and vibrancy of living in this sought-after midtown neighborhood in Manhattan is compelling. There is an abundance of premier dining and shopping close by. Excellent public transportation access connects you seamlessly to the city.

Call me for a viewing of this impressive apartment.