グリニッジ・ヴィレッジで高い人気を誇るゴールド・コーストに佇む、真新しく洗練されたデザイナーズ・タウンハウス、34 West 12th Street。19世紀の時代を超えた建築美と卓越した現代的デザインを見事に融合しています。精緻に修復されたイタリアネイト様式のブラウンストーン外観の奥には、細部まで丹念に仕上げられた7,300平方フィート超の居住空間と、約2,000平方フィートの専用屋外スペースが広がります。間口21フィートのこの類まれなタウンハウスは、受賞歴を誇る建築・デザイン事務所StudioSCによる、3年にわたる綿密な改修を経て完全に生まれ変わりました。

6階建ての邸宅には、5つのベッドルーム、5つのフルバスルーム、3つのパウダールームが備わり、すべて専用エレベーターで結ばれています。輸入スペイン産ホワイトオークのシェブロン・フローリング、特注のウォールナット木工仕上げ、厳選された天然石など、あらゆるディテールが丹念に選定されています。さらに、全館床暖房、照明・シェード・音楽・セキュリティを一元管理するSavantホームオートメーション、電動ウィンドウトリートメント、リニアディフューザーを備えた高性能14ゾーンHVACシステムなど、最先端の設備も完備しています。

大規模なゲストを招く華やかな催しにも、快適な日常生活にも対応するよう設計されたパーラーレベルには、11フィートを超える高い天井を備えた優雅なフォーマルリビングルームとダイニングルームがあり、南向きの光が降り注ぎます。伝統を想起させる建築ディテール、印象的なカラカッタ・ルビーノ大理石の暖炉、特注のウェットバー、そして下方に広がる美しく植栽された庭園を望む専用テラスへの直接アクセスも魅力です。

ガーデンレベルには、温かく居心地のよいファミリールームがあり、広々としたシェフズキッチンとカジュアルなダイニングエリアへ自然につながっています。特注のウォールナット cabinetryがドラマチックなブレッチャ・カプライア大理石のアイランドを囲み、L'Atelier Paris製の職人手仕上げによる6口コンロとレンジフード、L'Atelier製のダブルシンク、ポットフィラー、ビルトインのGaggenau製ウォールオーブン、組み込み式Gaggenau製エスプレッソマシン、そしてゆとりあるウォークイン・パントリーを備えています。床から天井まで届くアコーディオン式ガラスドアを全開にすると、緑豊かな裏庭へとつながり、屋内と屋外が一体となった暮らしを実現します。

邸宅の4階全体を占めるプライマリースイートは、格別にプライベートな隠れ家です。イタリアから輸入されたOrnare製の特注ウォールナット・ドレッシングルームを3室、Caldia Verde大理石の暖炉、Waterworks製の水栓金具、特注のダブル洗面台、独立型Duravit製ソーキングバスタブ、そして大型のフルーテッドガラス製ウォークインシャワーを備えた、スパ仕様の大理石バスルームが設けられています。

さらに4つのゆとりあるベッドルームが3階と5階に thoughtfully 配置され、それぞれ特注の収納システムと美しく設えられた専用バスルームを備えています。

約2,000平方フィートに及ぶ専用屋外スペースには、ゲート付きの前庭、美しく造園された複数レベルの裏庭、上品なパーラーテラス、そして壮大なルーフトップ・リトリートが含まれます。輸入イペ材のデッキ、 authentic な石畳の小道、大木、組み込み照明とサウンドシステム、グリルを備えたアウトドアキッチン、複数のシーティングエリアが、ゲストをもてなすための格別な空間を創出します。ルーフトップテラスには緑豊かなプランターが配され、歴史あるグリニッジ・ヴィレッジを一望する、広々とした開放的な眺望を楽しめます。

地下階には、広々としたメディアルーム、特注ワインセラー、パウダールーム、レクリエーションやフィットネスに柔軟に利用できるスペース、豊富な収納、そして洗濯機と乾燥機を横並びに設置したフルサイズのランドリールームがあります。

34 West 12th Streetは、グリニッジ・ヴィレッジ歴史地区内、5番街と6番街の間に位置する、近隣でも屈指の格式あるタウンハウス街区にあります。ウエスト・ヴィレッジ、名だたるレストラン、ブティックショッピング、そしてマンハッタンを代表する文化施設の数々へ、すぐにアクセスできます。ワシントン・スクエア・パークとユニオン・スクエアも至近にあり、マンハッタン・ダウンタウンの最良の魅力を自宅のすぐそばで享受できます。グリニッジ・ヴィレッジ屈指の、全面改修を終えた高級タウンハウスを所有するまたとない機会であり、ニューヨーク市でも最も人気の高い地域のひとつにおける、類まれな物件です。

Lenny Spoとの共同専任媒介

A pristine, brand-new designer townhouse on Greenwich Village's coveted Gold Coast, 34 West 12th Street seamlessly blends timeless 19th-century architecture with exceptional contemporary design. Behind an exquisitely restored Italianate brownstone façade lies over 7,300 square feet of meticulously crafted interior living space and nearly 2,000 square feet of private outdoor space. This extraordinary 21-foot-wide townhouse has been completely reimagined through a meticulous three-year renovation by the award-winning architecture and design firm StudioSC.

Spanning six stories, the home offers five bedrooms, five full bathrooms, and three powder rooms, all connected by a private elevator. Every detail has been thoughtfully curated, from imported Spanish white oak chevron flooring, bespoke walnut millwork, and hand-selected natural stone to state-of-the-art systems including radiant heated floors throughout, Savant home automation for lighting, shades, music, and security, motorized window treatments, and a sophisticated 14-zone HVAC system with linear diffusers.

Designed for both grand-scale entertaining and comfortable everyday living, the parlor level is defined by soaring ceilings exceeding 11 feet, elegant formal living and dining rooms bathed in southern light, heritage-inspired architectural detailing, a striking Calacatta Rubino marble fireplace, a custom wet bar, and direct access to a private terrace overlooking the landscaped gardens below.

The garden level offers a warm and inviting family room that flows effortlessly into an expansive chef's kitchen and casual dining area. Custom walnut cabinetry surrounds a dramatic Breccia Capraia marble island, complemented by a handcrafted six-burner range and hood by L'Atelier Paris, dual L'Atelier sinks, a pot filler, integrated Gaggenau wall ovens, a built-in Gaggenau espresso machine, and an oversized walk-in pantry. Floor-to-ceiling accordion glass doors open completely to the lush rear garden, creating a seamless indoor-outdoor living experience.

A full-floor primary suite occupies the home's entire fourth level, offering an exceptional private retreat with three custom Ornare walnut dressing rooms imported from Italy, a Caldia Verde marble fireplace, and a spa-quality marble bathroom featuring Waterworks fixtures, a custom double vanity, a freestanding Duravit soaking tub, and an oversized fluted-glass walk-in shower.

Four additional generously proportioned bedrooms are thoughtfully positioned on the third and fifth floors, each featuring custom outfitted closets and beautifully appointed en-suite bathrooms.

Nearly 2,000 square feet of private outdoor space includes a gated front garden, a beautifully landscaped multi-level rear garden, a gracious parlor terrace, and a spectacular rooftop retreat. Imported ipe decking, authentic cobblestone pathways, large trees, integrated lighting and sound, an outdoor kitchen with grill, and multiple seating areas create remarkable spaces for entertaining. The rooftop terrace is enhanced by lush planters and captures sweeping open views across historic Greenwich Village.

The cellar level offers a spacious media room, custom wine cellar, powder room, flexible recreation or fitness space, abundant storage, and a full laundry room with side-by-side washer and dryer.

Located within the Greenwich Village Historic District on one of the neighborhood's most prestigious townhouse blocks between Fifth and Sixth Avenues, 34 West 12th Street places you moments from the West Village, renowned restaurants, boutique shopping, and some of Manhattan's most celebrated cultural institutions. Washington Square Park and Union Square are just moments away, placing the very best of downtown Manhattan at your doorstep. Representing a rare opportunity to own one of Greenwich Village's finest newly renovated luxury townhouses, 34 West 12th Street is an exceptional offering in one of New York City's most coveted neighborhoods.

Co-exclusive with Lenny Spo