בית עירוני מעוצב, חדש לחלוטין ובמצב מושלם, בחלקת הגולד קוסט הנחשקת של גריניץ' וילג' — 34 West 12th Street משלב ללא רבב אדריכלות נצחית מהמאה ה־19 עם עיצוב עכשווי יוצא דופן. מאחורי חזית ברונסטון איטלקית ששוחזרה בקפידה משתרעים למעלה מ־7,300 רגל רבועה של חללי מגורים פנימיים שתוכננו ועוצבו ללא פשרות, וכמעט 2,000 רגל רבועה של שטח חוץ פרטי. בית עירוני יוצא דופן זה, ברוחב של 21 רגל, עוצב מחדש לחלוטין במסגרת שיפוץ יסודי שנמשך שלוש שנים, בניצוחה של חברת האדריכלות והעיצוב עטורת הפרסים StudioSC.

הבית משתרע על פני שש קומות וכולל חמישה חדרי שינה, חמישה חדרי רחצה מלאים ושלושה חדרי שירותים, כולם מחוברים באמצעות מעלית פרטית. כל פרט נבחר בקפידה, מרצפת שברון מעץ אלון לבן ספרדי מיובא, עבודות נגרות בהתאמה אישית מעץ אגוז ואבן טבעית שנבחרה ידנית, ועד מערכות מתקדמות הכוללות חימום תת־רצפתי בכל הבית, מערכת אוטומציה ביתית של Savant לשליטה בתאורה, בווילונות, במוזיקה ובמערכות האבטחה, חיפויי חלונות ממונעים ומערכת HVAC מתוחכמת בעלת 14 אזורי מיזוג וחימום עם מפזרי אוויר ליניאריים.

קומת הטרקלין תוכננה הן לאירוח רב־רושם והן לחיי היומיום הנוחים, ומתאפיינת בתקרות המתנשאות לגובה של יותר מ־11 רגל, בחדרי מגורים ואוכל רשמיים ואלגנטיים המוצפים באור דרומי, בפרטים אדריכליים בהשראת המורשת ההיסטורית, באח מרשימה משיש Calacatta Rubino, בבר רטוב בהתאמה אישית ובגישה ישירה למרפסת פרטית המשקיפה על הגנים המעוצבים שמתחת.

קומת הגן מציעה חדר משפחה חמים ומזמין, הזורם ללא מאמץ אל מטבח שף רחב ידיים ופינת אוכל בלתי פורמלית. ארונות אגוז בהתאמה אישית מקיפים אי דרמטי משיש Breccia Capraia, ולצידו כיריים ותנור בעלי שישה מבערים וקולט אדים בעבודת יד מבית L'Atelier Paris, שני כיורי L'Atelier, ברז למילוי סירים, תנורי קיר אינטגרליים של Gaggenau, מכונת אספרסו מובנית של Gaggenau ומזווה גדול במיוחד הניתן לכניסה. דלתות זכוכית מתקפלות מהתקרה ועד הרצפה נפתחות במלואן אל הגן האחורי השופע, ויוצרות חוויית מגורים רציפה בין הפנים לחוץ.

סוויטת ההורים משתרעת על פני קומה שלמה ותופסת את כל הקומה הרביעית של הבית, ומציעה מפלט פרטי יוצא דופן עם שלושה חדרי ארונות מעוצבים בהתאמה אישית של Ornare, עשויים עץ אגוז ומיובאים מאיטליה, אח משיש Caldia Verde וחדר רחצה משיש באיכות של ספא, הכולל אביזרי אינסטלציה של Waterworks, כיור כפול בהתאמה אישית, אמבט טבילה עצמאי של Duravit ומקלחת walk-in גדולה במיוחד עם זכוכית מחורצת.

ארבעה חדרי שינה נוספים, מרווחים ובעלי פרופורציות נדיבות, ממוקמים בקפידה בקומות השלישית והחמישית. בכל אחד מהם ארונות מאובזרים בהתאמה אישית וחדר רחצה צמוד ומעוצב להפליא.

כמעט 2,000 רגל רבועה של שטח חוץ פרטי כוללים גן קדמי מגודר, גן אחורי רב־מפלסי שעוצב להפליא, מרפסת טרקלין מרווחת ומתחם גג מרהיב. דק עץ איפאה מיובא, שבילי אבני ריצוף אותנטיות, עצים גדולים, תאורה ומערכת שמע משולבות, מטבח חוץ עם גריל ופינות ישיבה רבות יוצרים מרחבים יוצאי דופן לאירוח. מרפסת הגג מועצמת באדניות שופעות ומציעה נוף פתוח ורחב ידיים מעל גריניץ' וילג' ההיסטורית.

קומת המרתף מציעה חדר מדיה מרווח, מרתף יינות בהתאמה אישית, חדר שירותים, חלל גמיש לבילוי או לכושר, שפע של שטחי אחסון וחדר כביסה מלא עם מכונת כביסה ומייבש הממוקמים זה לצד זה.

הבית ממוקם ברובע ההיסטורי של גריניץ' וילג', באחד מהבלוקים היוקרתיים ביותר בשכונה המאוכלסים בבתים עירוניים, בין השדרה החמישית לשדרה השישית. 34 West 12th Street נמצא במרחק רגעים ספורים מהווסט וילג', ממסעדות ידועות, מחנויות בוטיק ומכמה ממוסדות התרבות המפורסמים ביותר של מנהטן. פארק וושינגטון סקוור ויוניון סקוור נמצאים אף הם במרחק קצר, ומעמידים את המיטב של מנהטן התחתית ממש על סף דלתכם. 34 West 12th Street מייצג הזדמנות נדירה לרכוש אחד מהבתים העירוניים היוקרתיים והמשובחים ביותר בגריניץ' וילג' לאחר שיפוץ חדש ומקיף — נכס יוצא דופן באחת השכונות הנחשקות ביותר בעיר ניו יורק.

בשיווק בלעדי משותף עם לנִי ספו

A pristine, brand-new designer townhouse on Greenwich Village's coveted Gold Coast, 34 West 12th Street seamlessly blends timeless 19th-century architecture with exceptional contemporary design. Behind an exquisitely restored Italianate brownstone façade lies over 7,300 square feet of meticulously crafted interior living space and nearly 2,000 square feet of private outdoor space. This extraordinary 21-foot-wide townhouse has been completely reimagined through a meticulous three-year renovation by the award-winning architecture and design firm StudioSC.

Spanning six stories, the home offers five bedrooms, five full bathrooms, and three powder rooms, all connected by a private elevator. Every detail has been thoughtfully curated, from imported Spanish white oak chevron flooring, bespoke walnut millwork, and hand-selected natural stone to state-of-the-art systems including radiant heated floors throughout, Savant home automation for lighting, shades, music, and security, motorized window treatments, and a sophisticated 14-zone HVAC system with linear diffusers.

Designed for both grand-scale entertaining and comfortable everyday living, the parlor level is defined by soaring ceilings exceeding 11 feet, elegant formal living and dining rooms bathed in southern light, heritage-inspired architectural detailing, a striking Calacatta Rubino marble fireplace, a custom wet bar, and direct access to a private terrace overlooking the landscaped gardens below.

The garden level offers a warm and inviting family room that flows effortlessly into an expansive chef's kitchen and casual dining area. Custom walnut cabinetry surrounds a dramatic Breccia Capraia marble island, complemented by a handcrafted six-burner range and hood by L'Atelier Paris, dual L'Atelier sinks, a pot filler, integrated Gaggenau wall ovens, a built-in Gaggenau espresso machine, and an oversized walk-in pantry. Floor-to-ceiling accordion glass doors open completely to the lush rear garden, creating a seamless indoor-outdoor living experience.

A full-floor primary suite occupies the home's entire fourth level, offering an exceptional private retreat with three custom Ornare walnut dressing rooms imported from Italy, a Caldia Verde marble fireplace, and a spa-quality marble bathroom featuring Waterworks fixtures, a custom double vanity, a freestanding Duravit soaking tub, and an oversized fluted-glass walk-in shower.

Four additional generously proportioned bedrooms are thoughtfully positioned on the third and fifth floors, each featuring custom outfitted closets and beautifully appointed en-suite bathrooms.

Nearly 2,000 square feet of private outdoor space includes a gated front garden, a beautifully landscaped multi-level rear garden, a gracious parlor terrace, and a spectacular rooftop retreat. Imported ipe decking, authentic cobblestone pathways, large trees, integrated lighting and sound, an outdoor kitchen with grill, and multiple seating areas create remarkable spaces for entertaining. The rooftop terrace is enhanced by lush planters and captures sweeping open views across historic Greenwich Village.

The cellar level offers a spacious media room, custom wine cellar, powder room, flexible recreation or fitness space, abundant storage, and a full laundry room with side-by-side washer and dryer.

Located within the Greenwich Village Historic District on one of the neighborhood's most prestigious townhouse blocks between Fifth and Sixth Avenues, 34 West 12th Street places you moments from the West Village, renowned restaurants, boutique shopping, and some of Manhattan's most celebrated cultural institutions. Washington Square Park and Union Square are just moments away, placing the very best of downtown Manhattan at your doorstep. Representing a rare opportunity to own one of Greenwich Village's finest newly renovated luxury townhouses, 34 West 12th Street is an exceptional offering in one of New York City's most coveted neighborhoods.

Co-exclusive with Lenny Spo