リンカーン・スクエアの中心に理想的に位置する165 West 66th Streetのレジデンス3Mは、マンハッタンで最も活気あるエリアの一つに、バランスの良いスタジオタイプの住戸を所有できるまたとない機会です。

機能的なレイアウトには、リビング、ダイニング、睡眠スペースをそれぞれ分けて設けられるゆとりのある居住エリアがあり、随所に豊富なクローゼットを備えているため、スタジオタイプではなかなか得られない収納力を実現しています。東向きのため室内には自然光がたっぷりと差し込み、セントラルエアコンが一年を通して快適な環境を提供します。

初めてのマイホームをお考えの方にも、賃貸から持ち家への住み替えを検討されている方にも、本物件は絶好の機会です。主たる居住用として購入する場合、住宅所有によって有益な税控除を受けられる可能性があるほか、時間をかけて資産価値を築いていくことができます。セカンドハウスとしての利用は個別に検討される場合があり、建物および管理組合の承認が必要です。

そのまま入居して現在の状態を楽しむことも、時間をかけてキッチンやバスルームを改装し、お好みのスタイルに仕上げることもできます。すぐに改装する必要はなく、十分な可能性を備えた確かな基盤を持つ住まいです。

リンカーン・テラスは、24時間体制のドアマン、常駐の管理責任者、フィットネスセンター、ランドリールーム、駐輪場（空きがある場合）、収納ロッカー（空きがある場合）、ガレージ（空きがある場合）、荷物受取室、そして美しく整備されたロビーを備えたフルサービスのコープ住宅です。ペットの飼育が可能で、セントラルパーク、リバーサイドパーク、リンカーン・センター、世界的に有名なブロードウェイの劇場、評価の高いレストラン、ショッピング施設、複数の地下鉄路線からもすぐの理想的な立地。まさに最高の都市生活を満喫できます。

豊富な収納、セントラルエアコン、そして他に類を見ないリンカーン・スクエアの立地を備えた、手入れの行き届いた住まいを所有できる貴重な機会です。時間をかけて自分らしい住まいに仕上げていく柔軟性も備えています。

写真の一部にはバーチャルステージングが施されている場合があります。本物件は現状有姿での販売となります。

購入者は2％の転売税を負担します。融資は最大75％まで認められています。転貸は認められていません。

税制上の優遇措置は個々の事情によって異なります。税務アドバイザーにご相談ください。

Perfectly positioned in the heart of Lincoln Square, Residence 3M at 165 West 66th Street offers an exceptional opportunity to own a well-proportioned studio in one of Manhattan's most vibrant neighborhoods.

The functional layout features a living area with room for distinct living, dining, and sleeping spaces, while plenty of closets throughout provide the kind of storage rarely found in a studio. Eastern exposure fills the home with natural light, and central air conditioning provides year-round comfort.

Whether you're ready to own your first home or considering the move from renting to owning, this home offers an excellent opportunity. As a primary residence, homeownership may offer valuable tax deductions while giving you the opportunity to build equity over time. Pied-à-terre use may be considered on a case-by-case basis and is subject to building and board approval.

Move right in and enjoy the apartment as it is, or update the kitchen and bathroom over time to match your personal style. The home offers a solid foundation with plenty of potential, without the need for immediate renovations.

Lincoln Terrace is a full-service cooperative offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, fitness center, laundry room, bike storage (when available), storage lockers (when available), garage (when available), package room, and a beautifully maintained lobby. Pet friendly and ideally located just moments from Central Park, Riverside Park, Lincoln Center, world-renowned Broadway theaters, acclaimed restaurants, shopping, and multiple subway lines, this is city living at its best.
A rare opportunity to own a well-maintained home with abundant storage, central air, and an unbeatable Lincoln Square location-with the flexibility to make it your own over time.

Some photos may be virtually staged. Apartment is offered in as-is condition.

Purchaser pays a 2% flip tax. Financing up to 75% permitted. Subletting is not permitted.

Tax benefits depend on individual circumstances. Please consult your tax advisor.