**天空の独占的な聖域：アッパー・ウエスト・サイドに佇む、ハドソン川の壮大なパノラマを望む豪華ペントハウス**

ハドソン川を一望する息をのむようなパノラマビューが、このアッパー・ウエスト・サイドの美しいペントハウスを、極上のラグジュアリーな住まいへと昇華させています。ゆとりある約2,200平方フィートの広さを誇る、陽光あふれる角住戸には、専用バスルーム付きのベッドルームが3室あります。2016年に細部までこだわって整えられたインテリアは、洗練されたスタイルを放ちます。

室内に入ると、広々としたギャラリーがお出迎え。左手には奥行き約4フィートの玄関クローゼット、右手には二連のクローゼットを備えています。さらに進むと、幅約35フィート、奥行き約13フィートの広大なグレートルームが広がり、西向きと北向きの窓から明るい光が差し込みます。パノラマウィンドウからは、ニュージャージーの地平線の向こうまで広がる、夕景が美しい雄大なハドソン川と、象徴的なジョージ・ワシントン・ブリッジという、二つの魅力的な眺望を楽しめます。8〜10名がゆったりと着席できるダイニングエリアは、ゲストを招くのにも十分な広さです。ヴェネチアンプラスター仕上げの壁、精緻な多層モールディングを施した高い天井、さりげないコーブ照明が、空間に優雅な雰囲気をもたらします。

このペントハウスならではの特徴は、グレートルームに隣接する約62平方フィートの見事なワインセラーです。色付きガラスで囲まれたこの空間は、ワインの収集とおもてなしを楽しむ方のニーズに応えます。

窓のあるオープンキッチンからは、セントラルパークの一部を望めます。彫刻のように美しい大理石のカウンタートップ、特注キャビネット、そしてWolf製36インチ・バーナーレンジトップと電気オーブン、Sub-Zero製30インチ冷蔵庫、Miele製食洗機などの高級設備を備えた、まさに料理のための傑作です。最大4名が座れるキッチンアイランドには、工夫を凝らした足元引き出しが設けられ、細部まで行き届いたデザインが光ります。

グレートルームから南へ進むと、ジェームズ・ボンドを思わせるライブラリー兼第3ベッドルームがあります。西向きの眺望、特注のネイビーラッカー仕上げキャビネット、隠しウォークインクローゼット、製氷機付きの目立たないウェットバー、収納式ベッド、HearthCabinet™の無排気型装飾暖炉、そして本棚の背後に施された防音壁を備え、洗練された空間に仕上がっています。カララ大理石をあしらった専用バスルームが、さらなる贅沢さを添えます。

玄関の北側には、隣り合う2室のベッドルームがあり、そのうちの一室が主寝室です。主寝室には、ゆとりあるウォークインクローゼット、特注キャビネット、隣戸との境界壁に施された断熱材、そして豪華な専用バスルームを備えています。カラカッタ・ゴールドの大理石タイル、特注洗面台、ヴェネチアンプラスター仕上げの壁、ビルトインテレビ、広々としたシャワー、ダブルシンク、Toto製トイレを備え、贅沢さを極めた空間です。もう一方のベッドルームには、壁面収納式ベッドと専用バスルームがあり、目立たないフローティングデスクを設置して書斎に変更することも可能です。どちらの専用バスルームにも床暖房を備えています。

高い天井、オーク材のヘリンボーンフローリング、豊富な特注クローゼット、Lutron製のシェードと照明、サーモスタット付きの更新済み空調設備、Miele製洗濯乾燥機を備えた広いランドリールーム、そして全バスルームに採用されたKohler製の水栓金具が、室内空間を特徴づけています。この眺望からは、ラガーディア空港とニューアーク空港を離着陸する飛行機の光景も楽しめます。

*売主は、現在の月額固定資産税3,232ドルを基準に、3年間分の按分税額控除をクロージング時に提供します。これにより、実質的な月額固定資産税は1,500ドルとなります。

**建物について**

建築家フィリップ・ジョンソンとコスタス・コンディリスが手がけたポストモダンの傑作、200 Riverside Boulevardで、極上のラグジュアリーをご体感ください。熱心な24時間体制のドアマンとコンシェルジュが常駐するこの一流の建物には、専用ヘルスクラブ、屋内プール、ジャグジー、サウナ、子ども用プレイルーム、バレーサービス、駐車場が備わっています。リバーサイド・パーク、リンカーン・センター、ドイチェ・バンク・センターに近いこの建物は、提供しています。

Exclusive Skytop Sanctuary: A Luxurious Penthouse Retreat with Breathtaking Hudson River Panoramas on the Upper West Side

Enhanced by breathtaking panoramic vistas of the Hudson River, this exquisite penthouse on the Upper West Side encapsulates the epitome of luxury living. Encompassing a generous expanse of 2,200 square feet, this sun-soaked corner abode boasts three bedrooms, each accompanied by its own en suite bathroom. Meticulously curated in 2016, the interiors radiate sophistication and style.

Upon entering, you are greeted by a spacious gallery that features a 4-foot deep entry closet on the left and a dual closet on the right. Stepping forward, you are immediately welcomed into the expansive 35-foot by 13-foot Great Room, bathed in light from its western and northern exposures. The panoramic windows offer a captivating dual view: the majestic Hudson River with its mesmerizing sunset views extending beyond the New Jersey horizon, and the iconic George Washington Bridge. The dining area, comfortably accommodating 8-10 guests, leaves ample room for entertainment. Enhanced by venetian plaster walls, elevated ceilings adorned with intricate layered molding, and subtle cove lighting, the room emanates an air of elegance.

A unique feature of this penthouse is the remarkable 62-square-foot wine cellar, nestled adjacent to the Great Room. Encased in tinted glass, it caters to the needs of wine enthusiasts who relish both collection and entertainment.

The open, windowed kitchen, offering a partial Central Park view, is a culinary masterpiece. Adorned with statuary marble countertops, bespoke cabinets, and premium appliances including a Wolf 36" Burner Range top with an electric oven, a Subzero 30” refrigerator, and a Miele dishwasher, it leaves no detail unattended. The kitchen island, seating up to four, features ingenious toe-kick drawers, a testament to the meticulous design.

Transitioning southwards from the Great Room, a James Bond-esque library/3rd bedroom awaits. Boasting western views, custom navy lacquer cabinetry, a concealed walk-in closet, a discreet wet bar with an ice maker, a retractable bed, a HearthCabinet™ ventless decorative fireplace, and sound-isolated walls behind the bookshelves, this space is an embodiment of sophistication. An en suite bathroom, adorned in Carrara marble, adds an extra touch of luxury.

To the north of the entry, two side-by-side bedrooms beckon, one of which is the primary suite. The primary suite boasts an oversized walk-in closet, custom-made cabinets, insulation behind the wall of the adjoining apartment, and a lavish primary bath. Adorned with calacatta gold marble tile, a custom vanity, venetian plastered walls, a built-in TV, a spacious shower, double sinks, and a Toto toilet, it epitomizes opulence. The remaining bedroom features a Murphy bed and en suite bath, with the potential for conversion into a study, complete with a discreet floating desk. Both attached bathrooms feature heated floors.

Elevated ceilings, oak herringbone floors, numerous bespoke closets, Lutron shades and lighting, updated HVAC units with thermostats, a large laundry room with a Miele washer/dryer, and Kohler fixtures in all bathrooms define the interior spaces. From this vantage point, enjoy the spectacle of planes ascending and descending from both LaGuardia and Newark airports.

*Seller offering a prorated tax credit at closing for THREE YEARS based on current taxes of $3,232/month, bringing effective taxes down to $1,500/month.

THE BUILDING

Discover the epitome of luxury at 200 Riverside Boulevard, a postmodern masterpiece by architects Philip Johnson and Costas Kondylis. With a highly dedicated 24/7 doorman and concierge, this top-tier building offers a private health club, indoor pool, Jacuzzi, sauna, children’s playroom, valet service, and parking garage. Nestled near Riverside Park, Lincoln Center, and Deutsche Bank Center, it provide