リバー・ブリッジ・コート…

11Cからは、「マンハッタンをいただき」という気分にさせる眺めが広がります。街の一部であることを感じられるほど近く、それでいて素晴らしく遠く離れています。

ハドソン川はリバーバンク州立公園の木々の梢の向こうに広がり、マンハッタンは屋上、給水塔、橋、そしてスカイラインへと姿を変えます。川と街が同じ窓に収まることもしばしばあります。時間の移ろいとともに景色はアパートメント全体について回り、夕暮れが訪れると、街が自ら明かりを灯し始めます。

家具付き、または家具なしで提供されるこの2ベッドルーム・2バスルームの住まいには、温かみと彩り、そして独自の個性があります。ブラジリアン・チェリーのフローリングが全室に広がり、オープンキッチンはリビング・ダイニングエリアとつながっているだけでなく、ガラスの向こうで起きているすべての出来事ともつながっています。クローゼットも十分にあり、追加の収納スペースも備えています。写真撮影のために整えられただけではなく、実際に人が暮らし、愛情を注いできたことが感じられる住まいです。

2つのベッドルームは、それぞれまったく異なる雰囲気を持っています。ひとつは静かで明るく、ハドソン川と木々の梢を望む、絵葉書のような窓が交わる角に位置しています。そこへは、思いがけないロッククライミングのような入口を通って入ります。もうひとつはより温かく親密な雰囲気で、窓の向こうには水面、空、そして街並みが続いています。

壁の中には遊び心も織り込まれており、2台のプロジェクターによって、夜になると部屋をプライベートシアターへと変えることができます。

Meltzer/Mandl Architectsが設計したリバー・ブリッジ・コートは、6階建てと11階建ての建物を、植栽が施された屋外ブリッジでつないでいます。24時間スタッフが常駐するロビー、本格的なジム、自転車置き場、そしてこの場所の魅力を正確に理解した屋上テラスを備えています。

屋上では、ハドソン川が主役になります。

大パノラマの眺めは水面を横切り、橋とマンハッタンのスカイラインを越えて、対岸へと視線を導きます。夕暮れまで過ごせば、景色全体がまた別の表情へと変わります。

リバー・ブリッジ・コートは、歴史あるハミルトン・ハイツの西端、街とウォーターフロントが出会う場所にあります。リバーバンク州立公園はほとんど玄関先にあり、反対方向にはセント・ニコラス公園があります。ブロードウェイ沿いのレストラン、カフェ、ショップ、公共交通機関もすべて近隣にそろっています。主要な道路にアクセスしやすく、街の橋、トンネル、高速道路、ドライブウェイへ向かうのも、マンハッタンへの出入りやマンハッタン内の移動も、特に便利です。

近隣の街並みは玄関先にあります。ハドソン川は窓の外にあります。

眼下では、街がいつも通り動き続けています。

11Cには、深呼吸できるゆとりがあります。

**リバー・ブリッジ・コート・コンドミニアム — 入居者負担費用およびデポジット**

**賃貸借契約締結時／申込書提出時：**

初月家賃：5,500ドル

**コンドミニアム申込・処理費 — 返金不可：**

リバー・ブリッジ・コート・コンドミニアム申込／処理手数料：400ドル
入居時手数料：100ドル
退去時手数料：100ドル

返金不可のコンドミニアム関連費用合計：600ドル

**コンドミニアム入退去時デポジット — 返金可：**

入居時デポジット：500ドル
退去時デポジット：500ドル

返金可能なコンドミニアム関連デポジット合計：1,000ドル

コンドミニアム申込・入退去関連費用合計：1,600ドル

このうち1,000ドルは、コンドミニアムの規定を満たし、入退去に伴う損傷がないことを条件に返金されます。

**入居前：**

保証金：5,500ドル

**月額光熱・通信費：**

高速インターネットは提供されます。

ケーブル／テレビ、ストリーミング、ガス、電気などの追加の住戸関連費用は、入居者が月額で負担します。

コンドミニアムの申込費、処理費、入退去関連のすべての手数料およびデポジットは、入居者の負担となります。

申込費、処理費、入居時手数料、退去時手数料は返金されません。入居時および退去時のデポジットは、コンドミニアムの規定に従って返金されます。

The River Bridge Court ...
From 11C, it is an "I'll Take Manhattan" kind of view. Close enough to feel part of the city, yet wonderfully far away.
The Hudson lies beyond the treetops of Riverbank State Park, while Manhattan gathers itself into rooftops, water towers, bridges, and skyline. Often, river and city share the same window. The landscape follows you throughout the apartment, changing with the hour until evening arrives and the city begins to light itself.
Offered furnished or unfurnished, this two-bedroom, two-bathroom home has warmth, color, and a personality of its own. Brazilian cherry floors run throughout, and the open kitchen remains connected to the living and dining area-and to everything happening beyond the glass. There is good closeting, supplemental storage, and a sense that the apartment has been lived in and loved, rather than simply arranged for photographs.
The bedrooms feel entirely different from one another. One is quiet and bright, set at the corner where picture-postcard windows meet above the Hudson and treetops, and accessed through a wonderfully unexpected rock-climbing entrance. The other is warmer and more intimate, with the water, sky, and cityscape continuing beyond its windows.
There is a playful spirit woven into the walls as well, with two projectors set up to turn the rooms into private cinemas after dark.
Designed by Meltzer/Mandl Architects, River Bridge Court connects its six- and eleven-story buildings with a landscaped open-air bridge. There is a 24-hour attended lobby, a proper gym, bicycle storage, and a rooftop terrace that understands exactly where it is.
Up there, the Hudson takes over.
The panorama carries the eye across the water, past the bridges and Manhattan skyline, and toward the far shore. Stay until sunset and the whole scene changes again.
River Bridge Court sits at the western edge of historic Hamilton Heights, where the neighborhood meets the waterfront. Riverbank State Park is practically outside your door, Saint Nicholas Park lies in the other direction, and Broadway's restaurants, cafés, shops, and public transportation are all nearby. Major routes make reaching the city's bridges, tunnels, highways, and drives, and getting in, out of, and around Manhattan particularly easy.
The neighborhood is outside your door. The Hudson is outside your window.
Down below, the city carries on.
In 11C, there is room to breathe.
RIVER BRIDGE COURT CONDOMINIUM - TENANT FEES & DEPOSITS
At Lease Signing / Application Submission:
First Month's Rent: $5,500
Condominium Application & Processing - Non-Refundable:
River Bridge Court Condominium Application/Processing Fee: $400
Move-In Fee: $100
Move-Out Fee: $100
Total Non-Refundable Condominium Fees: $600
Condominium Move Deposits - Refundable:
Move-In Deposit: $500
Move-Out Deposit: $500
Total Refundable Condominium Deposits: $1,000
Total Condominium Application/Move-Related Charges: $1,600.
Of this amount, $1,000 is refundable, subject to condominium requirements and provided there is no move-related damage.
Prior to Move-In:
Security Deposit: $5,500
Monthly Utilities:
High Speed Internet is provided
Additional Apartment Utilities such as Cable/TV, streaming, gas and electric utilities are paid by tenant (per month)
All condominium application, processing and move-related fees and deposits are paid by the tenant.
Application, processing, move-in and move-out fees are non-refundable. Move-in and move-out deposits are refundable in accordance with condominium requirements.