$44万9 - 80 Colburn Drive, Poughkeepsie, NY 12603｜ID # 1045349

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人気のコルバーン・エステーツに佇む、広々とした入居準備済みの平屋建てランチスタイル住宅へようこそ！丁寧に維持管理されたこの住まいには、多数のアップデートが施され、快適な居住空間と現代のライフスタイルに対応できる優れた柔軟性を備えています。

メインフロア全体には美しく再仕上げされたハードウッドフロアが広がり、薪暖炉のある居心地の良いリビングルーム、そしてカリフォルニアスタイルの床から天井までの窓を備えています。屋外へ出られるドアもあり、豊かな自然光が差し込み、庭へのアクセスも容易です。増築された一段低いダイニングルームは、家族やゲストが集う素晴らしい空間です。銅製水切りを施した新設の30×54インチの天窓があり、2026年には新しい壁掛け式エアコンも設置されました。

キッチンにはクォーツ製カウンタートップとガスコンロが備わり、2つのバスルームはいずれも2018年にセンスよく改装されています。メインフロアの交換済み窓は、設置からおよそ20年が経過しています。

2024年に新しいビニールサイディングを設置し、外壁は最近パワーウォッシュで清掃済みです。屋根には2014年に施工された建築用アスファルトシングルが使用され、新しい5インチ樋とステンレス製メッシュの樋ガードも備えています。サイディング施工時に追加された3/4インチのフォームボード断熱材や、屋根裏のR-30断熱材など、断熱性を高める改良も施されており、安心感をさらに高めています。

地下室には真新しい窓が4か所設置され、メインフロアとガレージは新たに塗装されています。下階には大きな未完成スペースがあり、独立した側面入口も備えているため、ニーズに合わせて自由にカスタマイズできます。ホームオフィス、将来的な4つ目の寝室、ゲスト用スペースとして利用したり、必要な許認可を取得したうえで、親世帯・子世帯向けの二世帯住宅仕様にすることも検討できます。さらに、バスルームをもう1つ増設できる十分なスペースもあります。

200アンペアの電気設備が引き込まれており、利便性をさらに高めています。大型の2台用ガレージ増築部分には側面入口があり、新しい金属製の屋根裏ドアを備えた追加の屋根裏収納もあります。地下室には豊富な収納スペースがあり、冷凍庫も売買に含まれます。7×10.6フィートの収納 shed により、屋外収納もさらに充実しています。

バーンハム製暖房炉は2009年に設置され、2013年に石油式から天然ガス式へ変更されました。その際、石油タンクは撤去されています。公共上下水道と天然ガス暖房を利用できる点も便利です。

付属設備には、冷蔵庫（2008年）、壁掛けオーブン（2009年）、洗濯機・乾燥機（2018年）、食器洗浄機（2020年）が含まれます。冷凍庫も残置されます。

ルート9、ショッピング施設、スーパーマーケット、通勤に便利な交通手段へ容易にアクセスできる理想的な立地です。ポキプシー・メトロノース駅までは約5.9マイルです。ゆとりある空間、充実したアップデート、柔軟に活用できる下階、そして便利な立地を備えたこの住まいは、まさに「我が家が一番」と呼ぶにふさわしい住宅です！

ID #‎	1045349
物件の詳細 Details	3 寝室, 1 バスルーム, 1 ハーフバス, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, ガレージ, エアコン, 外装: 0.73 エーカー, 内装: 2117 ft2, 197m2 (DOM): 10 days
建築年 Construction Year	1958
税金（年間） Taxes (per year)	$10,367
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
ガレージタイプ Garage Type	ビルトイン Attached (2 car garage)

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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