改装済み2ベッドルーム・ロフト｜Park South Loftsの2つの専用テラス付き｜NoMad - 45 East 30th Street #12A

Park South Loftsのレジデンス12A（45 East 30th Street, New York, NY 10016）へようこそ。マンハッタンの活気あふれるNoMad地区に位置する、1,173平方フィートの2ベッドルーム・2バスルームの角部屋ロフト・コンドミニアムです。2つの専用テラス、改装済みのバスルーム、窓付きのオープンキッチン、セントラルエアコン、室内LG製洗濯乾燥機を備えています。

【レジデンス】

南・東・西の3方向に面しており、工業規模の大きな窓16面から自然光がたっぷりと差し込みます。梁の見える天井高は約11フィートに達し、室内全体にブラジリアン・チェリー材のハードウッドフロアが広がっています。2つのガラスドアからは、それぞれ都会の喧騒の中で静かに過ごせる2つの専用テラスへ出ることができます。

刷新された窓付きのオープンキッチンは、本格的なシェフのためのワークスペースです。Viking製レンジとViking製ワインクーラー、ステンレス製食器洗浄機、換気フード、パントリー、朝食・ダイニングカウンターを備え、陽光に満ちたリビング・ダイニングエリアへとつながっています。友人を招いての集まりにも、日常のくつろぎにも理想的な空間です。

2つのフルバスルームはいずれも高級感のある仕様に改装されています。主寝室の専用バスルームには、レインシャワー付きのガラス張りバスタブを、もう一方のバスルームにはウォークインシャワーを完備しています。

両方のベッドルームにはクイーンサイズのベッドを無理なく設置でき、主寝室にはキングサイズのベッドも収まります。また各寝室にはクローゼットが2つずつ備わっており、戦前築のロフトとしては希少な収納力を誇ります。最上位モデルのLG製洗濯乾燥機とセントラルエアコンが、年間を通じた快適な暮らしを完成させます。

【Park South Loftsについて】

Park South Loftsは、43～45 East 30th Streetに建つ、15階建て・全40戸のブティックタイプの戦前築コンドミニアムです。1922年に建設され、2005年にコンドミニアムへ転換されました。

建物はMadison AvenueとPark Avenue Southの間に位置しています。パートタイムのドアマンがセキュリティと利便性を提供し、ビデオインターホンも完備しています。専用ストレージは第三者管理会社を通じてリース可能です。

【ロケーションと交通】

建物はマンハッタン・NoMad地区のMadison Square Parkから北へ2ブロックの場所にあります。28th Street & Park Avenue South駅の6番線までは約2ブロック、28th Street & Broadway駅のN線・R線までは西へ少し歩いた距離です。

北へ数ブロック進むとHerald Squareがあり、34th Street–Herald Square駅からはB、D、F、M、N、Q、R、W線を利用できます。また、33rd Streetからはニュージャージー方面へのPATHも利用可能です。主要路線のほぼすべてが10分圏内にあります。

【NoMad地区】

NoMadを代表する人気スポットが住まいを取り囲んでいます。話題のレストラン、ブティックショップ、文化施設があらゆる方向に点在しています。East 28th StreetとMadison AvenueにあるWhole Foods Marketはすぐ近く。Madison Square ParkとオリジナルのShake Shack、200 Fifth AvenueのEataly NYC Flatiron、East 30th Streetのミシュラン星付きレストランAtomix、Ritz-Carlton NoMad内のZaytinya、The Ned NoMad、Fifth Avenueのilili、West 32nd Street沿いのKoreatownなど、都会の刺激と穏やかな隠れ家のような暮らしが融合した、希少な環境です。

本日お問い合わせいただき、プライベート内覧をご予約ください。Residence 12AがNoMadでのロフトライフをどのように高めるか、ぜひ実際にご体感ください。通常のコンドミニアム賃貸申込料および申込手続きが適用されます。

【費用】

・初月家賃9,500ドル：賃貸借契約締結時に貸主へ支払い
・保証金9,500ドル：賃貸借契約締結時に貸主へ支払い。契約期間を問題なく満了した場合、終了時に返金
・コンドミニアム管理会社への申込料500ドル：申込提出時に支払い。返金不可
・コンドミニアム管理会社への入居料500ドル：申込提出時に支払い。返金不可
・申込者1名につき信用調査料20ドル：申込提出時に管理会社へ支払い。返金不可
・コンドミニアム管理会社への入居保証金500ドル：申込提出時に支払い。返金可
・初月のペット家賃：賃貸借契約締結時に貸主へ支払い。金額はペットにより異なる
・ペット保証金：賃貸借契約締結時に貸主へ支払い。金額はペットにより異なり、契約期間を問題なく満了した場合、終了時に返金

RENOVATED 2-Bedroom Loft with Two Private Terraces at Park South Lofts, NoMad - 45 East 30th Street #12A

Welcome to Residence 12A at Park South Lofts (45 East 30th Street, New York, NY 10016) - a 1,173-square-foot, 2-bedroom, 2-bathroom corner loft condominium in the vibrant NoMad neighborhood of Manhattan, featuring two private terraces, renovated bathrooms, an open windowed kitchen, central air, and an in-unit LG washer/dryer.

The Residence
Three exposures - south, east, and west - flood the home with natural light through 16 industrial-scale windows, beneath beamed ceilings rising nearly 11 feet, with Brazilian cherry hardwood floors throughout and two glass doors opening onto two private terraces, each a serene escape amidst the bustling city. The refreshed, open, windowed kitchen is a true chef's workspace: a Viking range and Viking wine cooler, a stainless steel dishwasher, a vented hood, a pantry, and a breakfast/dining counter that spills into the sun-filled living and dining area - an ideal space for social gatherings and everyday relaxation. Both full bathrooms are renovated with luxurious finishes: a glass-enclosed tub with rain shower in the primary en-suite and a walk-in shower in the second bathroom. Both bedrooms easily fit a queen bed - the primary accommodates a king - and each is served by two closets, a rare depth of storage for a prewar loft. A top-of-the-line LG washer and dryer plus central air complete the home's year-round comfort.

About Park South Lofts
Park South Lofts is a boutique prewar condominium with 40 residences across 15 stories at 43-45 East 30th Street, originally built in 1922 and converted to condos in 2005. The building sits between Madison Avenue and Park Avenue South, where a welcoming part-time doorman adds security and convenience, along with a video intercom and private storage available for lease through a 3rd party management.

Location and Transit
The building is two blocks north of Madison Square Park in NoMad, Manhattan. The 6 train at 28th Street & Park Avenue South is about two blocks away, and the N and R trains at 28th Street & Broadway are a short distance west. A few blocks north, Herald Square adds the 34th Street-Herald Square station with the B, D, F, M, N, Q, R, and W trains, plus PATH service to New Jersey at 33rd Street - putting nearly every major line within a 10-minute distance.

The NoMad Neighborhood
NoMad's anchor destinations surround the home - trendy eateries, boutique shops, and cultural attractions in every direction: Whole Foods Market at East 28th Street and Madison Avenue just moments away, Madison Square Park and the original Shake Shack, Eataly NYC Flatiron at 200 Fifth Avenue, Michelin-starred Atomix on East 30th Street, Zaytinya at the Ritz-Carlton NoMad, The Ned NoMad, ilili on Fifth Avenue, and Koreatown along West 32nd Street - a rare blend of urban excitement and peaceful retreat.

Contact me today to schedule a private showing and experience how Residence 12A elevates loft living in NoMad. Standard condo rental application fees and process apply.

Fees:
$9500 1st month rent to landlord at lease signing
$9500 security deposit to landlord at lease signing, refundable at end of a satisfactory lease term
$500 condo management application fee at application submission, nonrefundable
$500 move-in fee to condo management at application submission, nonrefundable
$20 per applicant credit check fee to management at application submission, nonrefundable
$500 move-in deposit to condo management at application submission, refundable
variable 1st month pet rent to landlord at lease signing
variable pet security deposit to landlord at lease signing, refundable at end of a satisfactory lease term