LOFT RENOVADO DE 2 HABITACIONES con dos terrazas privadas en Park South Lofts, NoMad - 45 East 30th Street #12A

Bienvenido a la Residencia 12A en Park South Lofts (45 East 30th Street, Nueva York, NY 10016): un condominio tipo loft de esquina de 1.173 pies cuadrados, con 2 habitaciones y 2 baños, ubicado en el vibrante vecindario NoMad de Manhattan, con dos terrazas privadas, baños renovados, una cocina abierta con ventanas, aire acondicionado central y una lavadora/secadora LG dentro de la unidad.

**La residencia**
Tres orientaciones —sur, este y oeste— inundan el hogar de luz natural a través de 16 ventanas de escala industrial, bajo techos con vigas de casi 11 pies de altura. Cuenta con pisos de madera de cerezo brasileño en toda la vivienda y dos puertas de vidrio que dan acceso a dos terrazas privadas, cada una un refugio sereno en medio del bullicio de la ciudad. La cocina abierta con ventanas, renovada y funcional, es un verdadero espacio de trabajo para chefs: una cocina Viking, una vinoteca Viking, un lavavajillas de acero inoxidable, una campana con salida al exterior, una despensa y una barra para desayunar o comer que se integra con la luminosa sala de estar y comedor, un espacio ideal para reuniones sociales y para relajarse a diario. Ambos baños completos han sido renovados con acabados lujosos: el baño principal en suite cuenta con una bañera cerrada con vidrio y ducha tipo lluvia, mientras que el segundo baño ofrece una ducha a ras de suelo. En ambas habitaciones cabe fácilmente una cama tamaño queen —la principal admite una cama king— y cada una dispone de dos armarios, una capacidad de almacenamiento poco común en un loft de antes de la guerra. Una lavadora y secadora LG de alta gama, además del aire acondicionado central, completan el confort de la vivienda durante todo el año.

**Sobre Park South Lofts**
Park South Lofts es un condominio boutique de antes de la guerra con 40 residencias distribuidas en 15 pisos, ubicado en 43-45 East 30th Street. Fue construido originalmente en 1922 y convertido en condominios en 2005. El edificio se encuentra entre Madison Avenue y Park Avenue South, y cuenta con un atento portero de medio tiempo que brinda seguridad y comodidad, además de un videoportero y almacenamiento privado disponible para alquilar a través de una empresa de administración externa.

**Ubicación y transporte**
El edificio está a dos cuadras al norte de Madison Square Park, en NoMad, Manhattan. La estación del tren 6 en 28th Street y Park Avenue South está aproximadamente a dos cuadras, mientras que las líneas N y R en 28th Street y Broadway se encuentran a poca distancia hacia el oeste. A unas pocas cuadras al norte, Herald Square ofrece la estación 34th Street-Herald Square, con acceso a las líneas B, D, F, M, N, Q, R y W, además del servicio PATH hacia Nueva Jersey en 33rd Street; prácticamente todas las líneas principales se encuentran a menos de 10 minutos.

**El vecindario NoMad**
Los principales destinos de NoMad rodean la vivienda: restaurantes de moda, boutiques y atracciones culturales en todas las direcciones. Whole Foods Market, en East 28th Street y Madison Avenue, está a pocos momentos; también se encuentran Madison Square Park y el Shake Shack original, Eataly NYC Flatiron en 200 Fifth Avenue, el restaurante con estrella Michelin Atomix en East 30th Street, Zaytinya en el Ritz-Carlton NoMad, The Ned NoMad, ilili en Fifth Avenue y Koreatown a lo largo de West 32nd Street: una combinación excepcional de emoción urbana y tranquilidad.

Contácteme hoy para programar una visita privada y descubrir cómo la Residencia 12A eleva la experiencia de vivir en un loft en NoMad. Se aplican las tarifas y el proceso estándar de solicitud para alquileres de condominios.

**Tarifas:**
$9500 de alquiler del primer mes, pagadero al propietario al firmar el contrato de arrendamiento.
$9500 de depósito de garantía, pagadero al propietario al firmar el contrato de arrendamiento y reembolsable al finalizar satisfactoriamente el plazo del contrato.
$500 de tarifa de solicitud de la administración del condominio, pagadera al presentar la solicitud y no reembolsable.
$500 de tarifa de mudanza, pagadera a la administración del condominio al presentar la solicitud y no reembolsable.
$20 por solicitante por la verificación de crédito, pagaderos a la administración al presentar la solicitud y no reembolsables.
$500 de depósito de mudanza, pagadero a la administración del condominio al presentar la solicitud y reembolsable.
Alquiler de mascota correspondiente al primer mes, de monto variable, pagadero al propietario al firmar el contrato de arrendamiento.
Depósito de garantía por mascota de monto variable, pagadero al propietario al firmar el contrato de arrendamiento y reembolsable al finalizar satisfactoriamente el plazo del contrato.

RENOVATED 2-Bedroom Loft with Two Private Terraces at Park South Lofts, NoMad - 45 East 30th Street #12A

Welcome to Residence 12A at Park South Lofts (45 East 30th Street, New York, NY 10016) - a 1,173-square-foot, 2-bedroom, 2-bathroom corner loft condominium in the vibrant NoMad neighborhood of Manhattan, featuring two private terraces, renovated bathrooms, an open windowed kitchen, central air, and an in-unit LG washer/dryer.

The Residence
Three exposures - south, east, and west - flood the home with natural light through 16 industrial-scale windows, beneath beamed ceilings rising nearly 11 feet, with Brazilian cherry hardwood floors throughout and two glass doors opening onto two private terraces, each a serene escape amidst the bustling city. The refreshed, open, windowed kitchen is a true chef's workspace: a Viking range and Viking wine cooler, a stainless steel dishwasher, a vented hood, a pantry, and a breakfast/dining counter that spills into the sun-filled living and dining area - an ideal space for social gatherings and everyday relaxation. Both full bathrooms are renovated with luxurious finishes: a glass-enclosed tub with rain shower in the primary en-suite and a walk-in shower in the second bathroom. Both bedrooms easily fit a queen bed - the primary accommodates a king - and each is served by two closets, a rare depth of storage for a prewar loft. A top-of-the-line LG washer and dryer plus central air complete the home's year-round comfort.

About Park South Lofts
Park South Lofts is a boutique prewar condominium with 40 residences across 15 stories at 43-45 East 30th Street, originally built in 1922 and converted to condos in 2005. The building sits between Madison Avenue and Park Avenue South, where a welcoming part-time doorman adds security and convenience, along with a video intercom and private storage available for lease through a 3rd party management.

Location and Transit
The building is two blocks north of Madison Square Park in NoMad, Manhattan. The 6 train at 28th Street & Park Avenue South is about two blocks away, and the N and R trains at 28th Street & Broadway are a short distance west. A few blocks north, Herald Square adds the 34th Street-Herald Square station with the B, D, F, M, N, Q, R, and W trains, plus PATH service to New Jersey at 33rd Street - putting nearly every major line within a 10-minute distance.

The NoMad Neighborhood
NoMad's anchor destinations surround the home - trendy eateries, boutique shops, and cultural attractions in every direction: Whole Foods Market at East 28th Street and Madison Avenue just moments away, Madison Square Park and the original Shake Shack, Eataly NYC Flatiron at 200 Fifth Avenue, Michelin-starred Atomix on East 30th Street, Zaytinya at the Ritz-Carlton NoMad, The Ned NoMad, ilili on Fifth Avenue, and Koreatown along West 32nd Street - a rare blend of urban excitement and peaceful retreat.

Contact me today to schedule a private showing and experience how Residence 12A elevates loft living in NoMad. Standard condo rental application fees and process apply.

Fees:
$9500 1st month rent to landlord at lease signing
$9500 security deposit to landlord at lease signing, refundable at end of a satisfactory lease term
$500 condo management application fee at application submission, nonrefundable
$500 move-in fee to condo management at application submission, nonrefundable
$20 per applicant credit check fee to management at application submission, nonrefundable
$500 move-in deposit to condo management at application submission, refundable
variable 1st month pet rent to landlord at lease signing
variable pet security deposit to landlord at lease signing, refundable at end of a satisfactory lease term