$127万5 - 48 S Rt 25A E Route 25A, サフォーク郡 Shoreham, NY 11786｜MLS # 1033072

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ショーラムにあるこの見事に作られた新しい植民地風の邸宅は、洗練された住宅のラグジュアリーと戦略的なプロフェッショナルユーティリティを無比の形で融合させ、モダンなエレガンスを再定義しています。4,000平方フィート以上の厳選された生活空間を誇るこの住居は、美的完璧さと機能的卓越性の両方を求める方のために設計された新築の頂点を表しています。

建築の壮大さ：
経験は、22フィートの息を呑むようなフォワイエから始まり、そびえる天井と特注のクラフトマンシップがすぐに品格のトーンを設定します。オープンコンセプトのレイアウトは、メインレベルの9フィートの天井、繊細なクラウンモールディングと洗練されたコファード天井によって定義されています。インテリアは、洗練されたスモークオークの縁取りを持つ3 1/2インチのレッドオーク無垢材のフローリングによって固定され、特注の鍛鉄スピンドルで飾られたデュアル階段と、アンダーセン400シリーズの窓を通して自然光に浸されています。

料理の傑作：
家庭の中心部には、最も目の肥えた集まりをホストするためにデザインされた、珍しい品質のシェフのキッチンがあります。業務用グレードのステンレス鋼の機器、広大なクォーツのカウンタートップ、そして両サイドにキャビネットがある巨大なセンターアイランドを備えています。キッチンは家族室にシームレスに流れ込み、ガス暖炉が暖かく居心地の良い雰囲気を作り出す一方、複数のアンダーソンフレンチウッドスライダーが屋外の生活空間への優雅な移行を提供します。

洗練された設備：
住居は、5つの寛大に設備の整ったベッドルームと5つのフルバスルームを提供し、究極のプライバシーと便宜を保証します。すべてのベッドルームは考慮深く設計されており、それぞれのスイートはフルバスルームへのプライベートアクセスを享受しています。1階には、多用途のボーナスルームがあり、プライベートエグゼクティブオフィス、洗練されたゲストスイート、またはプロフェッショナルコンサルテーションスペースとして理想的で、現代生活の適応性をさらに高めています。

妥協のないインフラ：
厳密な基準で建てられたこの住居は、高性能システムのスイートを備えています：
* 気候と効率：2ゾーン中央空調、強制温風暖房、高効率のナビエンエナジースターシステム。
* ガレージとユーティリティ：アクセス可能なラジエントフロアヒーティングと中央掃除機システムを備えたオーバーサイズの2車ガレージ（300アンペア・サービス）。
* 基礎：プレミアムイーグレスウィンドウで最適化され安全性と自然光を提供する、内外アクセス可能なフルベースメント。

屋外の聖域：
0.78エーカーの将来整備された敷地に位置し、特注パヴァーウォールで囲まれたコブルストーンと黒舗装ドライブウェイ（近日公開）が印象的な第一印象を作り出します。屋外エンターテインメント体験は、マホガニーのラップアラウンドポーチと広大なマホガニーデッキによって高められています。8ゾーンの地下灌漑システムによって完全にサービスされるこのプロパティは、必要に応じてプライベートプールの隠れ家を作るか駐車容量を拡張するための十分なスペースを提供します。

戦略的な投資：
洗練された仕上げ材、柔軟なフロアプラン、豊富な駐車容量を備えたこのプロパティは、ハイエンドのプロフェッショナルオフィスまたはブティックプラクティスとしてユニークに位置付けられています。弁護士、会計士、医療専門家のいずれであっても、このレイアウトは、優れた住居の温かさと排他的な雰囲気を損なうことなく、プロフェッショナルな雰囲気を提供します。

名門のショーラム＝ウェイディングリバー学区内に位置し、この邸宅は地元のブドウ園や農場への近接性、ハンプトンズや主要高速道路へのスムーズな通勤を提供します。これは、ショーラムの中心で無比の品質を持つ住居を取得するための唯一の機会です。

MLS #‎	1033072
物件の詳細 Details	5 寝室, 5 バスルーム, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, ガレージ, エアコン, 外装: 0.78 エーカー, 内装: 4300 ft2, 399m2 (DOM): 12 days
建築年 Construction Year	2026
暖房タイプ Heat type	温風 Hot air
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
LIRR	8 マイル: "Port Jefferson"
	8.4 マイル: "Yaphank"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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