$99万9 - 17 Woodville Road, サフォーク郡 Shoreham, NY 11786｜MLS# 1071148

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ショアハム・ウェイディング・リバー学区内の約2.3エーカー（約9,300平方メートル）の敷地に、あなただけのプライベートな安らぎの空間が待っています。広大な敷地、豊かに育った植栽、美しく整えられた室内が魅力の、ベッドルーム4室、バスルーム3室を備えたノースショアの邸宅です。過去2年間にわたる大規模な改装と充実した設備更新からは、建物と敷地の隅々まで行き届いた手入れと惜しみない投資がうかがえます。

この物件の大きな魅力は、その敷地です。大規模な造園、専門業者による樹木の伐採、新たな芝生の敷設に加え、現在では高さ14フィート（約4.3メートル）を超える目隠し用の植栽が、緑豊かで人目を気にせず過ごせる環境を生み出しています。専門業者による地盤の勾配調整で排水性が改善され、敷地の広い範囲がフェンスで囲まれています。裏庭へ通じる両開きゲート、さらに別の両開きゲートを備えた拡張済みの裏手の車路・アクセススペース、そして新たに舗装された特大のドライブウェイにより、敷地奥への出入りも便利です。側面の専用ゲートからは、散歩やサイクリングを楽しめるノースショア・トレイルへ直接アクセスできます。デザインを一新した石造りの玄関階段と、玄関前からフロントポーチ全体に広がる敷石が、訪れる人を心地よく迎えます。

新しいドアと、その両脇に設けられた採光窓を備える拡張された玄関を入ると、温かみのある明るい室内が広がります。全体にオーク材の床を採用し、メインフロアは専門業者によって再仕上げされています。真新しい天井廻り縁、グレードアップしたシーリングファンや照明器具、交換済みのガラス製引き戸が、室内の魅力をさらに高めています。広々としたファミリールーム、独立したダイニングルーム、さらにデン兼多目的ルームを備え、家族の集いやおもてなしにも十分な空間があります。食事スペース付きのキッチンには新品の冷蔵庫と食器洗い機を設置。特注の石造仕上げとブルーストーンの炉台を備えたVermont Castings製の鋳鉄製薪ストーブ「Defiant」が、暖かさと個性的な趣を添えています。デン兼多目的ルームとダイニングルームは、親子二世帯での暮らしを想定した間取りへの活用も検討できます。

4室のベッドルームには、ウォークインクローゼットを備えた広い一室が含まれ、将来の居住スペース拡張に活用できる未仕上げの多目的ルームへもアクセスできます。3室すべてのバスルームは全面改装済みで、タイル、洗面化粧台、水栓などの設備を一新。大理石の洗面カウンター、Kohler製の浴槽とトイレなど、細部まで厳選された仕上げが施されています。主寝室用バスルームには、特注のシャワータイル、大理石調の装飾ボーダー、ハンドシャワーを備えています。上階の2室のバスルームには拡大されたAndersen製の窓が設けられ、より多くの自然光が差し込みます。上階のランドリールームには、新しい洗濯機と乾燥機が設置されています。

そのほか、約2年前に交換した屋根、新しい高効率の石油暖房システムとオイルタンク、新しい給湯器、発電機接続用パネルなど、設備も充実しています。暖房システムは、さらに2つのゾーンを追加できる仕様です。セントラルエアコン、全館浄水システム、独立した逆浸透膜式の飲料水浄水システムが、日々の快適な暮らしを支えます。建物に直結した2台用ガレージからは、天井高約8フィート（約2.4メートル）の地下室へ地上階からアクセスできます。広々とした屋根裏は、建物の広い範囲で立って移動できる高さがあり、豊富な収納スペースとして活用できます。

近隣の農園、ワイナリー、レストラン、ショッピング施設へのアクセスが良く、ショアハム・ビレッジ・ビーチへも車でわずか3分。美しく更新された室内、多用途に使える居住空間、そして約2.3エーカーの敷地がもたらす格別のプライバシーと可能性を兼ね備えた、魅力あふれる物件です！

MLS#‎	1071148
物件の詳細 Details	4 寝室, 2 バスルーム, 1 ハーフバス, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, ガレージ, エアコン, 外装: 2.3 エーカー, 内装: 2800 ft2, 260m2 (DOM): 0 days
建築年 Construction Year	1994
税金（年間） Taxes (per year)	$18,864
燃料の種類 Fuel Type	オイル暖房 Oil
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
LIRR	7.8 マイル: "Port Jefferson"
	8.6 マイル: "Yaphank"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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