$1,200,000 - 48 S Rt 25A E Route 25A, מחוז סאפוק Shoreham, NY 11786｜MLS # 1033072

Property Description « עִברִית Hebrew »

אחוזה קולוניאלית חדשה ומעוצבת להפליא בשורהם מגדירה מחדש את האלגנטיות המודרנית, ומציעה מיזוג שאין שני לו של יוקרה למגורים וסביבה מקצועית אסטרטגית. עם שטח מגורים של יותר מ-4,000 רגל רבוע המעוצב בקפידה, מגורים זה מייצג את פסגת הבניה החדשה, שתוכנן לאלה הדורשים גם שלמות אסתטית וגם מצוינות תפקודית.

פאר אדריכלי:
החוויה מתחילה באולם כניסה עוצר נשימה בגובה 22 רגל, בו תקרות גבוהות ועבודת אומן מיוחדת ישר יוצרים תחושת יוקרה. העיצוב הפתוח מוגדר על ידי תקרות בגובה 9 רגל בקומה הראשית, קרניזים מורכבים ותקרות משובצות עץ. הפנים מעוגן על ידי רצפת עץ אלון אדום באיכות גבוהה עם גבולות עץ אלון מעושן אלגנטיים, ומשולבים בשני גרמי מדרגות מעוטרים במוטות ברזל מותאמות ומוארות באור טבעי דרך חלונות Andersen מסדרת 400.

מופת קולינרי:
לב הבית הוא מטבח של שף באיכות נדירה, המעוצב לארח התכנסויות ברמה גבוהה ביותר. המטבח כולל מכשירים מפלדת אל-חלד ברמה מקצועית, משטחי קוורץ רחבים, ואי מרכזי גדול עם ארונות דו-צדדיים. המטבח זורם בצורה חלקה לחדר המשפחה, שם אח גז יוצרת אווירה חמה ומזמינה, בעוד שדלתות הזזה Anderson Frenchwood מרובות מספקות מעבר אלגנטי לאזורי המגורים החיצוניים.

מגורים מעודנים:
המגורים כוללים חמישה חדרי שינה מעוצבים בנדיבות וחמישה חדרי אמבטיה מלאים, המבטיחים פרטיות ונוחות מוחלטת. כל חדר שינה מעוצב בקפידה, כשהכלל כל סוויטה נהנית מגישה פרטית לחדר אמבטיה מלא. הקומה הראשונה כוללת חדר בונוס רב-תכליתי, מועמד אידיאלי למשרד מנהלים פרטי, סוויטה לאורחים מורכבת, או חלל ייעוץ מקצועי, המעצים את התאמת הבית לאורח חיים מודרני.

תשתית ללא פשרות:
נבנה לפי סטנדרטים מדויקים ביותר, הבית מצויד במגוון מערכות ביצועים גבוהות:
* אקלים ויעילות: מערכת מיזוג אוויר מרכזית ב-2 אזורים, חימום באוויר חם והמחם של Navien Energy Star ביעילות גבוה.
* מוסך ושירותים: מוסך גדול עם מקום לשני רכבים ושירות של 300 אמפר, כולל גישה לחימום רצפה פוטנציאלי ומערכת שואב מרכזי.
* יסוד: מרתף מלא עם גישה פנימית וחיצונית, אופטימלי עם חלון יציאה פרמיום לבטיחות ואור טבעי.

מופת חיצוני:
ממוקם על שטח של 0.78 דונם עם גנים מעוצבים לעתיד, האחוזה מותירה רושם ראשוני עז עם שביל כניסה מרוצף ומרוצף (בקרוב) ממוסגר על ידי קירות ריצוף מותאם אישית. חוויית הבידור החיצונית מועצמת על ידי מרפסת מהגוני עוטפת ושטח עץ מהגוני גדול. הנכס יהיה מצויד במערכת השקיה תת קרקעית בת 8 אזורים, עם מרחב מספיק לעצב מפלט בריכה פרטית או להגדיל את יכולת החניה לפי הצורך.

השקעה אסטרטגית:
עם גימורים מעודנים, תוכנית קומה ורסטילית ויכולת חניה משמעותית, נכס זה ממוקם ייחודית לשמש כמשרד מקצועי יוקרתי או כפרקטיקה בוטיק. בין אם לעורך דין, רואה חשבון, או איש מקצוע רפואי, העיצוב מספק אווירה מקצועית ללא פשרות על החום והבלעדיות של מגורים פרמיום.

ממוקם באזור החינוך היוקרתי Shoreham-Wading River, האחוזה מציעה קִרְבה ליקבים ומשקים מקומיים, עם נסיעה חלקה להמפטונס ולכבישים מהירים מרכזיים. זו הזדמנות ייחודית לרכוש מגורים באיכות בלתי מתחרה בלב של שורהם.

MLS #‎	1033072
פרטי בנין Details	5 חדר שינה , 5 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.78 דונם , שטח פנימי 4300 רגל מרובע , 399 מ”ר 46 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2026
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
תחנת רכבת LIRR	8 מיילים לתחנת הרכבת "Port Jefferson"
	8.4 מיילים לתחנת הרכבת "Yaphank"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.