$1,275,000 - 48 S Rt 25A E Route 25A, מחוז סאפוק Shoreham, NY 11786｜MLS # 1033072

Property Description « עִברִית Hebrew »

אחוזת קולוניאל חדשה ומעוצבת בשוראם מגדירה מחדש את האלגנטיות המודרנית, ומציעה מיזוג חסר תקדים של יוקרה מגורים מתוחכמת וייעילות מקצועית אסטרטגית. על שטח של מעל 4,000 רגל מרובע של מרחב מגורים מעוצב בקפידה, מגורים זה מייצגים את פסגת הבנייה החדשה, מיועדים לאלה שדורשים שלמות אסתטית ומצוינות תפקודית.

גרנדיוזיות אדריכלית:
החוויה מתחילה בפוייר בגובה 22 רגל, שבו תקרות מתנשאות ומלאכת יד מיוחדת קובעת את הטון היוקרתי הראשוני. התכנון הפתוח מוגדר על ידי תקרות בגובה 9 רגל ואיורי קרניז מורכבים ותקרות מרופדות. הפנים מעוגן בריצוף עץ אלון אדום פרימיום עם שוליים אלון מעושנים אלגנטיים, מודגש על ידי מדרגות כפולות מעוטרות בצירים ברזל יצוק, ולאור טבעי שחודר דרך חלונות אנדרסן סדרה 400.

יצירת מופת קולינרית:
לב הבית הוא מטבח שף בעל איכות נדירה, מיועד לארח את האורחים התובעניים ביותר. הוא כולל מכשירי נירוסטה מקצועיים, משטחי קוורץ רחבים ואי מרכזי ענק עם ארונות דו-צדדיים. המטבח זורם ללא מאמץ אל חדר המשפחה, בו אח גז יוצר אווירה חמה ומזמינה, בעוד מספר דלתות צרפתיות של אנדרסן מאפשרות מעבר חינני לאזורים החיצוניים.

שהות מעודנת:
המגורים מציעים חמישה חדרי שינה מפוארים וחמישה חדרי אמבטיה מלאים, המבטיחים פרטיות ונוחות מוחלטת. כל חדר שינה מתוכנן בכוונה, עם כל סוויטה המאפשרת גישה פרטית לחדר אמבטיה מלא. הקומה הראשונה כוללת חדר בונוס רב תכליתי, מתאים למשרד מנהלים פרטי, סוויטת אורחים מכובדת, או חלל ייעוץ מקצועי שיעלה את ההסתגלות של הבית לאורח חיים מודרני.

תשתית ללא פשרות:
הבית בנוי בסטנדרט דקדקני ומצויד במערכות ביצועים גבוהים:
* אקלים ויעילות: מיזוג אוויר מרכזי ב-2 אזורים, חימום אוויר חם מאולץ, ומערכת חיסכון גבוהה של Navien Energy Star עם מיכל אחסון של 80 גלון Weil McLain.
* מוסך ותחזוקה: מוסך גדול לשני מכוניות עם גישה לחימום תת רצפתי, שירות חשמלי של 300 אמפר, ומערכת שואב אבק מרכזית.
* יסודות: מרתף מלא עם גישה פנימית וחיצונית, מאובזר עם חלון יציאת פרימיום TimberTech לבטיחות ולאור טבעי.

מקלט חיצוני:
ממוקם על שטח של 0.78 דונמים של שטח מטופל, האחוזה יוצרת רושם ראשוני עז עם נתיב נסיעה מבטון ונכסי אבן (בקרוב) המוקפים בקירות פייבר מותאמים אישית. חווית הבידור החיצונית מועלה על ידי מרפסת עצי מהגוני וסיפון עצי מהגוני מרחב. הנכס מתוחזק במלואו על ידי מערכת השקיה תת-קרקעית ב-8 אזורים, עם מרחב נרחב לפתח אתר בריכה פרטי או להרחיב כושר חניה לפי הצורך.

השקעה אסטרטגית:
עם גימורים מתוחכמים, תוכנית רצפה גמישה וכושר חניה משמעותי, הנכס ממוצב באופן ייחודי לשמש כמשרד מקצועי יוקרתי או שימוש נבחר למשרד בוטיק. בין אם עבור עורך דין, רואה חשבון או מקצוען רפואי, התכנון מספק אווירה מקצועית ללא פשרה בחום ובלעדיות של מגורים ברמה גבוהה.

ממוקם באזור בית הספר המכובד Shoreham-Wading River, האחוזה מציעה קרבה ליקבים וחוות מקומיות, עם נגישות קלה להמפטונס ונתיבים ראשיים. זו הזדמנות יחידה לרכוש מגורים באיכות שאין שניה לה בלב שוראם.

MLS #‎	1033072
פרטי בנין Details	5 חדר שינה , 5 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.78 דונם , שטח פנימי 4300 רגל מרובע , 399 מ”ר 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2026
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
תחנת רכבת LIRR	8 מיילים לתחנת הרכבת "Port Jefferson"
	8.4 מיילים לתחנת הרכבת "Yaphank"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.