$160万 - 1073 Freedom Plains Road, Lagrangeville, NY 12540｜MLS# 1021187

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ラグランジュビルのタウンセンター中心部に位置する、希少な複合用途開発用地です。ルート55のラウンドアバウトに面した視認性の高い角地にあり、三方向に道路 frontage を有するため、優れた視認性と複数方向からの便利なアクセスを確保しています。平坦で樹木に覆われた未造成の敷地は、ルート55沿いに形成されたラグランジュビルの既存商業エリア内に理想的に位置し、周辺には一定の住宅集積と地域の事業所があります。タコニック・ステート・パークウェイまで車で約3分、アーリントン高校までわずか1マイルで、交通アクセスに優れ、地域の顧客基盤および住宅エリアにも近接しています。

用途地域はTCB（タウンセンター・ビジネス）に指定されており、商業用途を組み込んだ複合用途開発に適した魅力的な機会を提供します。適合する複合用途プロジェクトの一部として、小売、オフィス、サービス業、飲食店、その他許可される商業用途などを導入できる可能性があります。目立つ角地で三方向に道路が接しているため、敷地計画、出入口、車両動線、駐車場、建物配置において、優れた視認性と柔軟性を確保できます。タウンセンター地区の用途指定は、歩きやすく一体感のある環境の中で、商業用途と住宅用途が活気ある形で混在する街づくりを促進することを目的としています。

戦略的な立地、卓越した視認性、主要交通路への近接性、そしてラグランジュビルの主要商業エリアの一つに位置するという利点を備えた本物件は、拡大を続けるルート55沿線に貢献する、目立つ複合用途プロジェクトを実現する絶好の機会です。

すべての開発コンセプトおよび具体的な建物用途は、最終的な自治体のサイトプラン承認を受ける必要があります。買主は、用途地域への適合性および公共インフラへの接続について、独自に十分なデューデリジェンスを実施するものとします。

MLS#‎	1021187
税金（年間） Taxes (per year)	$5,264

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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