$1,600,000 - 1073 Freedom Plains Road, Lagrangeville, NY 12540｜MLS# 1021187

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות מובילה לפיתוח מעורב שימושים בלב מרכז העיירה לה־גריינג'וויל, במיקום בולט בפינה בעלת נראות גבוהה במיוחד בכיכר התנועה של כביש 55. הנכס נהנה מחשיפה יוצאת דופן עם חזית לשלושה כבישים, המעניקה נראות גבוהה ונגישות נוחה מכיוונים שונים. המגרש המישורי, המיוער והלא־מפותח ממוקם במיקום אידיאלי בתוך מוקד מסחרי מבוסס של לה־גריינג'וויל, לאורך מסדרון כביש 55, ובסמוך לריכוזי מגורים מבוססים ולעסקים מקומיים. הנכס נמצא במרחק של כ־3 דקות בלבד מפארקוויי טאקוניק, ובמרחק של כ־1 מייל בלבד מבית הספר התיכון ארלינגטון, ומציע נגישות מצוינת וקרבה למאגר לקוחות ולבסיס מגורים מקומי משמעותי.

הנכס מסווג בייעוד TCB (עסקי מרכז העיירה), ומהווה הזדמנות אטרקטיבית לפיתוח מעורב שימושים הכולל שימושים מסחריים, עם פוטנציאל לקמעונאות, משרדים, שירותים, מסעדה ו/או רכיבים מסחריים מותרים אחרים כחלק מפרויקט מעורב שימושים התואם את דרישות הייעוד. מיקום הפינה הבולט וחזיתות הנכס לשלושה כבישים מספקים נראות מצוינת וגמישות בתכנון האתר, בדרכי הגישה, בזרימת התנועה, בחניה ובתצורת המבנים. ייעוד מרכז העיירה נועד לעודד שילוב תוסס של שימושים מסחריים ומגורים בסביבה משולבת ונגישה להולכי רגל.

בזכות מיקומו האסטרטגי, הנראות יוצאת הדופן, הקרבה לצירי תחבורה מרכזיים ומיקומו באחד מהאזורים המסחריים המרכזיים של לה־גריינג'וויל, נכס זה מציע הזדמנות יוצאת דופן ליצירת פרויקט מעורב שימושים בולט, שישרת את מסדרון כביש 55 המתפתח.

כל תוכניות הפיתוח והשימושים הספציפיים במבנים כפופים לאישור סופי של תוכנית האתר מטעם הרשות המקומית; על הקונה לבצע בדיקת נאותות עצמאית מלאה בנוגע לעמידה בדרישות הייעוד ולחיבורי התשתיות.

MLS#‎	1021187
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$5,264

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.