ミッドタウンの真ん中に広がる、完全なプライベートガーデン。

静かな並木道が続くタートル・ベイの一角に佇む、建築的に一新された、申し分のないコンディションのフロア全体を占める1ベッドルーム住戸。床から天井まで届くガラスドアを開ければ、南向きの屋外空間が800平方フィート（約74㎡）以上にわたって広がります。まさに自宅の裏庭と呼べるこの空間が、日々の暮らしを一変させます。

バルコニーでも、テラスでもありません。住まいの一部として完成された、屋外への広がりです。外に出てくつろぎ、人を招き、深呼吸できる場所。

室内には、修復されたレンガ壁と幅広のオーク材フローリングが印象的な、奥行きのある開放的なリビング・ダイニング空間が広がり、自然な動線で庭へとつながります。フロア全体を占める間取りが、1ベッドルームでは珍しいプライバシーと空間の分離を実現しています。

特注の23フィート（約7m）のオープンキッチンは、日々の暮らしにもおもてなしにも対応。Thermador製家電、36インチの冷蔵庫と24インチの冷凍庫、フルサイズの食洗機、ワインセラー、磨き仕上げのブラックグラナイト製アイランド、そして収納力たっぷりの白いラッカー仕上げのキャビネットを備えています。

この住まいが本当に希少な存在となるのは、屋外空間です。裏庭は、ポーセリンタイルを敷いたおもてなし用テラスと、14フィート（約4.3m）の特注イペ材・コールテン鋼製テーブルを中心に据えたゆとりあるダイニングエリアの、趣の異なる2つのレベルで構成。イペ材のフェンスと成熟した植栽に囲まれ、都会の真ん中にいることを忘れるような静けさを生み出しています。

スパのようなバスルームには、ガラス張りのシャワー、床から天井までのポーセリンタイル、特注のグラナイト製洗面台を採用。さらに、セントラルヒーティングとエアコン、室内洗濯乾燥機、随所に設けられたゆとりある特注収納を備えています。

ペット飼育可のコーポラティブ住宅。地下収納付きで、Whole Foods、Trader Joe’s、サットン・プレイス・パーク、イースト・リバー・グリーンウェイ、E・M・6番線の各駅もすぐ近くです。

室内で暮らす。屋外で暮らす。その両方をかなえる住まいは希少です――しかも、これほどのものはめったにありません。

An entire private garden in the middle of Midtown.

Tucked along a quiet, tree-lined Turtle Bay block, this architecturally reimagined and triple mint full-floor one-bedroom home opens through a wall of floor-to-ceiling glass doors to more than 800 square feet of south-facing outdoor space - a true backyard that transforms how you live in the home day to day.

Not a balcony. Not a terrace. A fully realized extension of the apartment - offering space to step outside, entertain, and breathe.

Inside, the apartment unfolds across a long, open living and dining space anchored by restored brick and wide-plank oak floors, with a natural flow that leads directly to the garden. The full-floor layout offers a sense of privacy and separation rarely found in one-bedroom homes.

The custom 23-foot open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with Thermador appliances, a 36" refrigerator and 24" freezer, full-size dishwasher, wine fridge, honed black granite island, and abundant white lacquer cabinetry.

Outside is where the home becomes something truly rare. The backyard is arranged across two distinct levels - a porcelain-tiled entertaining terrace and a grand-scale dining area centered around a 14-foot custom Ipe and Corten steel table - all framed by Ipe fencing and mature plantings that create a surprising sense of calm in the middle of the city.

The spa-like bathroom features a glass-enclosed shower, floor-to-ceiling porcelain tile, and a custom granite vanity. Additional features include central heating and air conditioning, in-unit washer/dryer, and unusually generous custom storage throughout.

Pet-friendly co-op with basement storage, ideally located moments from Whole Foods, Trader Joe's, Sutton Place Park, the East River Greenway, and the E, M, and 6 trains.

Live indoors. Live outdoors. Rarely both - and almost never like this.