マンハッタンで最も人気の高いダウンタウンの一角に位置する、616平方フィートの専用テラスを備えた希少なデュプレックス・ペントハウス。ロフトライフの頂点を体現する住まいです。

約1,815平方フィートにわたる、見事に改装された2ベッドルーム、3バスルーム、ホームオフィス付きの邸宅で、壮大なスケール感と現代的なラグジュアリーが見事に融合しています。下階に入ると、広々としたエントランスホールが、11フィートの高い天井と、北向きの自然光を邸内いっぱいに取り込む印象的なアーチ型窓を備えた、開放感あふれるリビング・ダイニングエリアへとつながります。

メインフロアには、綿密に設計された間取りが広がります。高級なSub-ZeroおよびGaggenau製家電を備えたシェフズキッチン、専用バスルーム付きのゆとりあるセカンドベッドルーム、特注のスライド式ガラス製プライバシーパネルを備えたホームオフィス、さらにもう一つのフルバスルームを備えています。

緩やかな階段を上がった上階には、プライマリースイートの全面ガラス壁が、壮観な616平方フィートのテラスへと直接開かれています。ドラマチックな室内照明を施した特注のフルガラス製ウォークインクローゼットが、この美しいベッドルームをさらに引き立てます。専用バスルームにはバスタブも備わっています。テラスへは2カ所あるガラスドアのいずれかからアクセスでき、ゲストを招いてのひととき、屋外での食事、または屋外でゆったりと過ごす場として最適です。この格別な空間は、邸宅の真の延長として機能します。

その他の特徴として、新たに仕上げ直された幅広のオーク材フローリング、新品のフルサイズ洗濯機・乾燥機、優雅な石灰岩のバスルーム、セントラル暖房・空調を備えています。照明はLutronコントロールに対応するようあらかじめ配線されています。

1906年築のThe Grand Madisonは、マディソン・スクエア・パークの北端という理想的な立地を誇る、フィフス・アベニューを代表する歴史的なプレウォー建築の一つです。居住者は、24時間ドアマン、コンシェルジュ、フィットネスセンター、館内ドライクリーニングおよびお直しサービス、毎日のハウスキーピング、専属の館内メンテナンススタッフなど、卓越したサービスと充実したアメニティを享受できます。

建物のすぐ外には、マディソン・スクエア・パークをはじめ、ニューヨーク屈指の名店やライフスタイルスポットが広がります。近隣の人気店には、Eleven Madison Park、Ilili、Scarpetta、そしてEataly NYC Flatironの多彩な美食があります。比類のないダウンタウンライフを満喫できる立地です。

買主は、共益費2カ月分に相当する運転資金拠出金を支払うものとします。

Located in one of Manhattan's most sought-after downtown neighborhoods, this trophy duplex penthouse with a 616-square-foot private terrace represents the pinnacle of loft living.

Spanning approximately 1,815 square feet, this beautifully renovated two-bedroom, three-bathroom residence with a home office seamlessly blends grand proportions with modern luxury. Upon entering the lower floor you are welcomed by a spacious foyer that opens to an impressive living and dining area featuring soaring 11-foot ceilings and striking arched windows that flood the home with natural northern light.

The main level offers a thoughtfully designed layout, including a chef's kitchen outfitted with premium Sub-Zero and Gaggenau appliances, a generously sized secondary bedroom with an en-suite bath, a home office with custom sliding glass privacy panels, and an additional full bathroom.

A sweeping staircase leads to the upper level, where the full glass wall of the private primary suite opens directly onto a spectacular 616-square-foot terrace. A custom bespoke full glass closet with interior dramatic lighting sets off this stunning bedroom with en suite full bathroom including tub. The terrace is entered through one of two glass doors, and is perfect for entertaining, al fresco dining, or simply relaxing outdoors. This exceptional space serves as a true extension of the home.

Additional features include freshly refinished wide-plank oak floors, brand-new full-size washer and dryer, elegant limestone bathrooms and central heating and air conditioning. The lighting is pre-wired for Lutron controls.

Originally built in 1906, The Grand Madison is one of Fifth Avenue's most iconic prewar landmarks, ideally positioned on the northern edge of Madison Square Park. Residents enjoy an exceptional level of service and amenities, including a 24-hour doorman, concierge, fitness center, in-house dry cleaner and seamstress, daily housekeeping services, and dedicated on-site handymen.

Just outside your door, enjoy immediate access to Madison Square Park and some of the city's most celebrated dining and lifestyle destinations. Neighborhood favorites include Eleven Madison Park, Ilili, Scarpetta, and the culinary offerings of Eataly NYC Flatiron, creating an unparalleled downtown lifestyle experience.

Working capital contribution equal to two months of common charges payable by buyer.