市場に新登場！ザ・バルフォアにある本物の3ベッドルーム、2バスルームの住居へようこそ。入ると、広々としたリビングルームと指定されたダイニングエリアへと続く壮大な玄関があります。アパートメントには窓のあるバスルーム、窓のあるキッチン、美しいハードウッドフロアが施され、印象的な8つのクローゼット（うち1つはウォークインクローゼット）が完備されています。最近のアップグレードには、真新しい防音窓と更新された電気回路ブレーカーシステムが含まれています。南西向きの非常に明るいアパートメントで、2階は非常に高い位置にあります。

ビルについて：

ザ・バルフォアは、細心の注意を払い管理されたフルサービスのコ-opです。居住者は最高級のアメニティを楽しむことができます。

スタッフとサービス：24時間体制のドアマン、常駐のスーパーバイザー、現地管理、BuildingLinkを備えたパッケージルーム。
屋外スペース：美しく手入れされたプライベートガーデン、座席のあるパティオ、新しい犬の遊び場（鍵が必要）があります。ペットは歓迎（最大2匹まで、40ポンド未満）。
ウェルネス＆レクリエーション：窓のある明るいフィットネスセンター、Wi-Fi、エアコンを完備し、エアコン、テレビ、Wi-Fiのあるコミュニティルームは、読書ラウンジ、ゲームナイト、会議として利用でき、プライベートパーティーのためにレンタル可能です。キッチンと冷蔵庫が備えられています。
便利さ：新しい車椅子用スロープと自動スライドドアを備えた洗練されたロビー、新しいエレベーター、3つの改装されたランドリールーム、プライベート収納ユニット、自転車室があります。
駐車場：現地ガレージには新しい電気自動車充電ステーションがあります（待機リストあり）。
接続性：Verizon FIOs、Spectrum、RCNに対応。

近隣地域：

活気あふれるフォレストヒルズの中心に位置し、クイーンズボールバードと75丁目F急行地下鉄駅からわずか半ブロックです。また、E、R、Mライン、LIRR（ミッドタウンマンハッタンまで30分未満）、Q60バスからもすぐの距離です。オースティン通りでの世界クラスのショッピングやダイニング、フォレストヒルズスタジアムやウエストサイドテニスクラブでのイベント、トレーダージョーズへの近接を楽しめます。評価の高いP.S. 196にゾーン指定されています。

財務情報：

月額管理費：$1,619.86（暖房、温水、固定資産税を含む）
頭金：25%が必要です。

New on the market! Welcome to this true 3-bedroom, 2-bathroom residence at The Balfour. Upon entry, a grand foyer leads you into a spacious living room and a designated dining area. The apartment features windowed baths, a windowed kitchen, beautiful hardwood floors throughout, and an impressive eight closets-including one walk-in. Recent upgrades include brand-new, noise-proof windows and an updated electrical circuit breaker system. South West exposure very bright apartment ,this is a very hi second floor.





The Building:

The Balfour is a meticulously managed, full-service co-op. Residents enjoy top-tier amenities, including:

Staff & Service: 24-hour doorman, live-in superintendent, on-site management, and a package room equipped with BuildingLink. Outdoor Space: Beautifully landscaped private gardens, a patio with seating, and a brand-new dog run park (key required). Pets are welcome (up to two pets under 40 lbs). Wellness & Recreation: A bright fitness center with windows, Wi-Fi, and air conditioning, plus a community room with AC ,TV and Wi-Fi that can be used as reading lounge, game nights , meetings and be rented for private parties , it is equipped with a kitchen and refrigerator. Convenience: Elegantly maintained lobbies with new wheelchair ramps and automated sliding doors, new elevators, three renovated laundry rooms, private storage units, and a bicycle room. Parking: On-site garage with new electric vehicle charging stations (waitlist applies). Connectivity: Wired for Verizon FIOs, Spectrum, and RCN. The Neighborhood:

Centrally located in vibrant Forest Hills, you are just half a block from Queens Boulevard and the 75th Ave F-express subway station. You are also just minutes from the E, R, and M lines, the LIRR (under 30 minutes to Midtown Manhattan), and the Q60 bus. Enjoy world-class shopping and dining on Austin Street, events at Forest Hills Stadium and the West Side Tennis Club, and proximity to Trader Joe's. Zoned for top-rated P.S. 196. Financials:

Monthly Maintenance: $1,619.86 (includes heat, hot water, and property taxes) Down Payment: 25% required