南西向き、2488平方フィート、3ベッドルーム、3.5バスルームの家は、UWSの最も洗練された新築コンドミニアムに位置しています。

セントラルパークウェストとリンカーンセンターの間に位置し、著名なスノヘッタが設計し、シャミール・シャー・デザインがインテリアを手掛け、エクステル・ディベロップメントにより開発されたこの住居は、10フィートの天井を誇り、エレガンスと洗練を体現しています。

- ハンター・ダグラスのリモートトップダウンボトムアップシェードを完備したウィンドウトリートメント

- カリフォルニアスタイルのクローゼット

- ペット歓迎！

気品のあるエントリーフォイヤーは、ギャラリーを通り抜け、広々としたリビングダイニングエリアに繋がっています。ワイドプランクのオークフローリングが施されています。パウダールームにはパオナッツォマーブルのフロアとマーブルのバニティ壁があります。

オープンコンセプトのスモールボーンキッチンには、白く塗装されたキャビネット、ブロンドオークのポータル、マウンテンホワイトのマーブルカウンタートップ/バックスプラッシュがあります。プレミアムなサブゼロおよびミーレの家電パッケージには、統合型冷蔵庫/冷凍庫、ガス調理器具、コンベクションオーブン、スピードオーブン、ウォーミングドロワー、組み込みフード、完全に統合された食器洗い機、サブゼロのワイン冷蔵庫が含まれています。専用のランドリールームには換気付きの洗濯機と乾燥機があります。

主寝室は非常に広く、オーバーサイズのウォークインクローゼットが追加されています。エンスイートのスパのようなバスルームには、カスタムの木材ベニヤのバニティ、ビアンコ・ドロミテのカウンタートップ、グリージョ・カルニコのマーブルフロア、ビアンコ・ドロミテのマーブルの壁、そしてドーンブラクトのポリッシュニッケルの器具があります。深い浴槽、レインシャワー、独立したガラス張りのシャワー室とトイレがあります。全てのベッドルームは南向きで、明るく静かなリトリートを提供し、安定した日光を享受できます。

建物の特徴とアメニティ

24時間コンシェルジュとドアマンがシームレスなサービスを提供し、住民は3つの階にわたる50,000平方フィート以上の考え抜かれた屋内外のアメニティを楽しむことができます：

ロビー階

プライベートポルテコシェ（プライベートドライブウェイ入り口）

グランドロビー

コールドストレージ

ペットスパ

クラブ階

フルバスケットボールコート

屋内塩水ラッププール＆スパ

ピラティス＆トレーニングスタジオを備えた最新鋭のフィットネスセンター

スカッシュコート、ボウリング場、ゴルフシミュレーター

シアタールーム、ゲームラウンジ、子供スタジオ

赤外線サウナ、スチームルーム、更衣室

ランドリールーム、自転車収納、ベビーカー収納

スカイ階

屋外塩水プール＆スパ

サンデッキ、スカイラインラウンジ、サンセットバー

ファイヤーピットのあるスカイラインテラス

ライフスタイルコンシェルジュ、会議室、クラブルーム

プライベートエンターテイメント用のケータリングパントリー

この注目すべき家は、ニューヨーク市で最も人気のあるロケーションの一つで、比類のないラグジュアリーと利便性のライフスタイルを提供します。最初にこの体験をする機会をお見逃しなく。

必要な適用料金の開示：

初月の家賃：リースに基づく入居初月の支払い - 1ヶ月分の家賃（リース署名時に支払い）

保証金：リース義務履行のためのセキュリティとして保持される預金 - 1ヶ月分の家賃（リース署名時に支払い）

コンドミニアム申請料（コンドミニアムリース申請提出時に支払い）

コンドミニアム申請処理手数料：1,200ドル

引越し料：1日につき1,500ドル（返金不可）

退去料：1日につき1,500ドル（返金不可）

消費者報告料：125ドル（申請者ごと）

1ヶ月の共益費（返金不可）

SOUTH & WEST FACING, 2488 SqFt, 3-bedroom, 3.5-bathroom home, situated in the most sophisticated brand new condominium on UWS.

Nestled between Central Park West and Lincoln Center, Designed by renowned Snohetta with interiors by Shamir Shah Design, and Developed by Extell Development, residence boasts 10-foot ceilings embodies elegance and refinement.

-Window treatment complete with Hunter Douglas remote Top-Down Bottom-Up shades

-California Built-out closets

-Pets Welcome!

A gracious entry foyer leads through a gallery opening into a spacious living and dining area with wide-plank oak flooring throughout. The powder room is adorned with Paonazzo marble flooring and marble vanity wall.

The open-concept Smallbone kitchen features white painted cabinetry, blonde oak portal, and Mountain White marble countertops/backsplash. Premium Subzero & Miele appliance package including an integrated refrigerator/freezer, gas cooktop, convection oven, speed oven, warming drawer, built-in hood, fully integrated dishwasher, and Sub-Zero wine fridge. A dedicated laundry room features a vented washer and dryer.

The primary suite is very spacious with extra oversized walk-in closets. The en-suite spa-like bathroom features a custom wood-veneered vanity, Bianco Dolomite countertops, a Grigio Carnico marble floor, Bianco Dolomite marble walls, and Dornbracht polished nickel fixtures. Indulge in a deep soaking tub, a rain shower, and a separate glass-enclosed shower and water closet. All three bedrooms face south, offering bright and tranquil retreats with consistent sunlight.

Building Features & Amenities

A 24-hour concierge and doorman ensure seamless service, while residents enjoy over 50,000 square feet of thoughtfully curated indoor and outdoor amenities spanning three levels:

Lobby Level

Private porte-cochere (Private Driveway Entrance)

Grand lobby

Cold storage

Pet Spa

Club Level

Full basketball court

Indoor saltwater lap pool & spa

State-of-the-art fitness center with Pilates & training studios

Squash court, bowling alley, and golf simulator

Screening room, game lounge, and kids studio

Infrared sauna, steam rooms, and locker rooms

Laundry room, bike storage, and stroller storage

Sky Level

Outdoor saltwater pool & spa

Sundeck, skyline lounge, and sunset bar

Skyline terrace with a fire pit

Lifestyle concierge, conference room, and club room

Catering pantry for private entertaining

This remarkable home offers an unmatched lifestyle of luxury and convenience in one of the most coveted locations in New York City. Be among the first to experience it.

Disclosure of required Applicable Fees:

First Month's Rent: Payment for the first month of occupancy under the lease - 1 month's rent (due at lease signing) Security Deposit: Deposit held as security for performance of lease obligations - 1 month's rent (due at lease signing)

Condo Application Fees (due at condo lease application submission)

Condo Application Processing Fee: $1,200

Move-in Fee: $1500 per day (Non-refundable)

Move-out Fee: $1500 per day (Non-refundable)

Consumer Report Fee: $125 (per applicant)

1-Months Common Charges (Non-refundable)