魅力的なLラインの物件へようこそ。現在はスプリット型の2ベッドルームとして構成されている3ベッドルームに変更可能なこの住居は、優れた状態の広々とした間取りを提供し、壁一面の窓から開放的な北のスカイラインビューを楽しむことができます。エントリーから、家全体が実用的で広々とした印象を与えます。

リビングルームは広く、 inviting な雰囲気で、その床はハードウッド製で、大きなテーブルとサービングクレデンザを楽に収容できる広々としたダイニングエリアがあります。カスタムキッチンは、サブゼロやミーレなどの最上級の家電製品を備えた、考え抜かれたデザインで、花崗岩のカウンタートップ、パントリー、食器洗い機、豊富なキャビネットがあります。

スプリットベッドルームのレイアウトは理想的です。18フィートの主寝室には、3つの大きなクローゼットと、大きなシャワーとバスタブを備えたエンスイートの大理石のバスルームがあります。2つ目の寝室はサイズが適切で、スカイラインの景色を楽しむことができ、大理石の廊下のバスルーム（バスタブ付き）があります。すべてのクローゼットは作り付けで、暖房とエアコンは各部屋で個別に制御されています。

420 East 72nd Streetは、リノベーションされたロビーと廊下を備えたフルサービスの高級協同組合で、フルタイムのドアマン、コンシェルジュ、常駐マネージャー、大きなランドリールーム、サービス用エレベーターでアクセス可能な敷地内のガレージ（株主向けの割引料金あり）があります。

- 洗濯機/乾燥機はコープの理事会の承認があれば許可されています
- ペット可
- 最大75％の融資が認められています
- ピエ・タ・テール可
- 保証人可
- 売主が支払う1.5％の売却税

Qトレイン、複数のバス路線、モートン・ウィリアムズ、マター・オブ・ヘルス、グレースのマーケットプレイス、レストラン、ジム、近隣の便利施設に近い、プライムなアッパーイーストサイドのロケーションに位置するこの物件は、非常に人気のある建物の中で洗練され快適な家となっています。

CONVERTIBLE THREE BEDROOM + CURRENTLY A SPLIT TWO BEDROOM + TWO BATHROOM IN A PRIME UES LOCATION

W/D INSTALLATION PERMITTED WITH CO-OP BOARD APPROVAL

Welcome home to the coveted L-line. A convertible three bedroom, currently configured as a split two-bedroom, two-bath residence offering a gracious layout in excellent condition with open northern skyline views through a wall of windows. From the entry, the home immediately feels practical and spacious.

The living room is generous and inviting, with hardwood floors and a large dining area that easily accommodates a large table and serving credenza. The custom kitchen is thoughtfully designed with top of the line appliances including Sub-Zero and Miele, granite countertops, a pantry, a dishwasher and abundant cabinetry.

The split-bedroom layout is ideal. The 18-foot primary bedroom has three large closets and an ensuite marble bath with a large shower and tub. The second bedroom is well-proportioned, enjoys skyline views, and is served by a marble hall bath with a tub. All closets are built out, and heat and A/C are individually controlled throughout.

420 East 72nd Street is a full-service luxury cooperative with renovated lobby and hallways, full-time doorman, concierge, resident manager, a large laundry room, and on-site garage accessible by service elevator with reduced rates for shareholders.

- Washer/dryer is permitted with co-op Board approval
- Pets allowed
- Up to 75% financing allowed
- Pied-a-Terre allowed
- Guarantors allowed
- 1.5% flip tax paid by Seller

Set in a prime Upper East Side location near the Q train, multiple bus lines, Morton Williams, Matter of Health, Grace’s Marketplace, restaurants, gyms, and neighborhood conveniences, this is a refined and comfortable home in a highly sought-after building.