18 East 77th Streetの5AB号室

アッパーイーストサイドで最も人気のあるブロックの一つに位置し、フィフスおよびマディソンアベニューの間、ザ・マークホテルの向かいにある18 East 77th Streetの5AB号室は、セントラルパークに向けた開放的な眺望を提供する印象的なプライベートテラスを備えた、非常に珍しい3ベッドルーム、3.5バスルームのデュプレックスペントハウスです。

親密な石灰岩で覆われたタウンハウス共同住宅の中に位置し、この住居はクラシックな戦前のキャラクター、タウンハウスのようなプライバシー、そしてセントラルパークのすぐ近くでの気軽なインドア・アウトドアライフを見事に組み合わせています。この住居は明確にヨーロッパ的な感覚を持ち、ゆったりとしたプロポーション、伝統的なディテール、および全体にわたる温かく重層的な雰囲気が特徴です。

下層階は、タイル張りの床とパウダールームを備えた中央のエントリーホールを通じて開放されます。広々としたフォーマルなリビングルームはウッドバーニングの暖炉が中心となっており、フレンチドアはデザイナーの壁紙で包まれた天窓のあるダイニングルームに開いています。窓のあるキッチンには天窓、黒大理石の床、花崗岩のカウンタートップ、カスタムキャビネット、およびステンレス鋼の器具が備わっています。

プライマリースイートは美しくスケールされ、穏やかな雰囲気で、ヘリンボーンの床、ウッドバーニングの暖炉、カスタムビルトイン、3つのクローゼット、そして魅力的な窓ベンチがあります。プライマリーバスルームは、大理石のタイルワーク、ペデスタルシンク、ガラスで囲まれたレインシャワーで仕上げられています。

2つの追加のベッドルームは、ゲスト、家族、または在宅勤務のニーズに柔軟性を提供し、2つの露出があるベッドルームスイートと窓のある専用バスルームを含みます。下層階の追加スペースには、フルバスルーム、洗濯機と乾燥機、デン、スタディが含まれており、ライブラリー、保育室、メディアルーム、またはホームオフィスなど、さまざまな構成を可能にします。

上層階はこの住居を本当に特別なものにしています。カスタムビルトインとバトラーズキッチンを備えた日当たりの良いラウンジは、3セットのフレンチドアを通じて広々としたプライベートテラスに開いています。豊かなプランターとオープンな露出に囲まれたテラスは、屋外での食事、ラウンジ、エンターテインメントにとって優れたスペースを提供し、セントラルパークおよび周囲のアッパーイーストサイドのスカイラインへの眺望があります。

18 East 77th Streetは、エレベーター、ビデオインターホンを備えた控えめでエレガントなタウンハウス共同住宅で、住居はわずか5棟です。このロケーションはマンハッタンでも最高のものの一つで、セントラルパーク、メトロポリタン美術館、ミュージアムマイル、マディソンアベニューのショッピング、ザ・マーク、ザ・カーヌイ、フリックコレクション、名高いレストラン、ギャラリー、カフェ、そしてシタレラ、バターフィールドマーケット、イーライ、ダゴスティーノなどの地域の定番まで、すぐ近くにあります。

タウンハウスの生活のキャラクターとプライバシーを、共同住宅の便益と組み合わせた稀なデュプレックスペントハウスが、アッパーイーストサイドの最も魅力的なロケーションの一つにあります。

Residence 5AB at 18 East 77th Street

Perfectly positioned on one of the most coveted blocks on the Upper East Side, between Fifth and Madison Avenues and directly across from The Mark Hotel, Residence 5AB at 18 East 77th Street is an exceptionally rare 3-bedroom, 3.5-bathroom duplex penthouse with an impressive private terrace offering open views toward Central Park.

Set within an intimate limestone-clad townhouse co-operative, the home offers a rare combination of classic pre-war character, townhouse-like privacy, and effortless indoor-outdoor living just off Central Park. The residence has a distinctly European sensibility, with gracious proportions, traditional detailing, and a warm, layered atmosphere throughout.

The lower level opens through a central entry hall with tiled floors and a powder room. A spacious formal living room is anchored by a wood-burning fireplace, while French doors open to a skylit dining room wrapped in designer wallpaper. The windowed kitchen features a skylight, black marble floors, granite countertops, custom cabinetry, and stainless steel appliances.

The primary suite is beautifully scaled and serene, with herringbone floors, a wood-burning fireplace, custom built-ins, three reach-in closets, and a charming window bench. The primary bathroom is finished with marble tilework, a pedestal sink, and a glass-enclosed rainfall shower.

Two additional bedrooms offer flexibility for guests, family, or work-from-home needs, including a bedroom suite with two exposures and a windowed en-suite bath. Additional spaces on the lower level include a full bathroom, washer and dryer, den, and study, allowing for multiple configurations including a library, nursery, media room, or home office.

The upper level is what makes the home truly special. A sun-filled lounge with custom built-ins and a butler's kitchen opens through three sets of French doors onto an expansive private terrace. Framed by lush planters and open exposures, the terrace offers exceptional space for outdoor dining, lounging, and entertaining, with views toward Central Park and the surrounding Upper East Side skyline.

18 East 77th Street is a discreet and elegant townhouse co-operative with an elevator, video intercom, and just five residences. The location is among the best in Manhattan, moments from Central Park, The Met, Museum Mile, Madison Avenue shopping, The Mark, The Carlyle, the Frick Collection, renowned restaurants, galleries, cafés, and neighborhood staples including Citarella, Butterfield Market, Eli's, and D'Agostino.

A rare duplex penthouse combining the character and privacy of townhouse living with the convenience of a co-operative residence, all in one of the Upper East Side's most desirable locations.