784パークアベニューのこの特別な高層レジデンスは、時代を超えたプレウォーの優雅さと洗練された現代デザインを見事に融合させています。最高の基準で丹念に改装されたこの日当たりの良い角部屋は、広々としたリビング、洗練された仕上げ、最新のテクノロジーを提供し、パークアベニューの最も望ましいホワイトグローブの共同住宅の一つです。

プライベートエレベーターのランディングは、家の優雅なプロポーションと完璧な職人技を示すドラマチックな16フィートのフォーマルギャラリーへと開かれています。南、西、北の露出からの自然光に包まれた広々としたエンターテイニングスペースは、セントラルパークに向かって伸びるオープンシティビューを提供します。エlegantなリビングルームはカスタムバーとHearthCabinetのベンチレスタイプの暖炉が特徴で、フォーマルダイニングルームは親密なディナーと大規模なエンターテイメントの両方に理想的な設定を提供します。

窓のあるシェフズキッチンは、カスタムの白いラッカーキャビネット、ガラスのカウンタートップ、トップオブザラインのサブゼロとミーレの家電（デュアルワイン冷蔵庫と別の製氷機を含む）で美しく整えられています。ビルトインのバンケットは6人が快適に座れるようになっており、南向きの大きな窓からはビリオネアズローとセントラルパークサウスの眺めが広がっています。

贅沢なプライマリースイートは自身のプライベートウィングを占め、イースト74丁目のランドマークとなっているタウンハウスを見下ろす6つのオーバーサイズの窓を楽しんでいます。この静かな隠れ家には、デュアルのカスタムウォークインクローゼット、広範なビルトイン収納、隣接するドレッシングルーム、スパをテーマにした大理石のバスルームが備えられています。さらに2つの追加のベッドルームスイートには、それぞれカスタムキャビネット、十分なクローゼットスペース、放射式床暖房がある美しく改装された窓付きバスルームがあります。

家のすべてのディテールは丹念にキュレーションされており、カスタムミルワーク、リセス照明、全体に新しい窓が設置されており、気候、照明、シェード、音を制御する完全統合型のサバントスマートホームシステム、そして大切なアートや家具を保護するための全宅用加湿システムが含まれています。

784パークアベニューは1930年に著名な建築家エメリー・ロスによって、マッキム・ミード・アンド・ホワイトとの共同で建設され、アッパーイーストサイドのプレミアフルサービス共同住宅の一つです。24時間のドアマン、フィットネスセンター、庭園付きの中庭、自転車置き場、洗濯施設、プライベートストレージを含むホワイトグローブのアメニティが提供されています。ペットとピエダテールの所有も理事会の承認のもとで許可されています。

60％の融資が許可され、2％の譲渡手数料があります。

完全に家具付きで利用可能です。

This exceptional high-floor residence at 784 Park Avenue seamlessly blends timeless pre-war elegance with sophisticated contemporary design. Meticulously renovated to the highest standards, this sun-filled corner home offers grand-scale living, refined finishes, and state-of-the-art technology in one of Park Avenue's most coveted white-glove cooperatives.

A private elevator landing opens into a dramatic 16-foot formal gallery that sets the tone for the home's gracious proportions and impeccable craftsmanship. Bathed in natural light from south, west, and north exposures, the expansive entertaining spaces feature open city views stretching toward Central Park. The elegant living room is anchored by a custom bar and HearthCabinet ventless fireplace, while the formal dining room provides an ideal setting for both intimate dinners and large-scale entertaining.

The windowed eat-in chef's kitchen has been beautifully appointed with custom white lacquer cabinetry, glass countertops, and top-of-the-line Sub-Zero and Miele appliances, including dual wine refrigerators and a separate ice maker. A built-in banquette comfortably accommodates six, while oversized south-facing windows frame views of Billionaires' Row and Central Park South.

The luxurious primary suite occupies its own private wing and enjoys six oversized windows overlooking the landmarked townhouses of East 74th Street. This serene retreat features dual custom walk-in closets, extensive built-ins, an adjacent dressing room, and a spa-inspired marble bath. Two additional bedroom suites each offer custom cabinetry, generous closet space, and beautifully renovated windowed baths with radiant heated floors.

Every detail of the home has been thoughtfully curated, including custom millwork, recessed lighting, new windows throughout, a fully integrated Savant smart-home system controlling climate, lighting, shades, and sound, as well as a whole-home humidification system designed to preserve fine art and furnishings.

Originally built in 1930 by renowned architect Emery Roth in collaboration with McKim, Mead & White, 784 Park Avenue is one of the Upper East Side's premier full-service cooperatives, offering white-glove amenities including a 24-hour doorman, fitness center, landscaped courtyard, bike room, laundry facilities, and private storage. Pets and pied-à-terre ownership are permitted with board approval.

60% financing is allowed and there is a 2% transfer fee.

Available fully furnished.