グラマシーパークの南西角に位置するこの約5,000平方フィートの住居は、ニューヨーク初の協同ビルである34グラマシーパークイーストの最上階3フロアにわたり、4つのアパートを一つの歴史と職人技で定義された家にまとめています。再利用された床板、手描きのヴェネツィア漆喰の廊下、再利用されたステンドグラスが温かみと連続性を生み出し、ヴィンテージのスティルノーヴォのfixturesやERVシステムが現代的な洗練を取り入れています。

プライベートな7階のエントリーは、カスタムメイドのベドナークのパネリング、1940年代の壁紙、隠されたプロジェクションシステムなど詳細に富んだリビングルームに通じています。4つのガス暖炉が各所に配置されています。

西向きのイートインキッチンはグラマシーパークを見渡し、E.R.バトラーのハードウェア、カスタマイズされたミーレの冷蔵庫、ウルフのレンジ、アンティークタイルの暖炉、大きなダイニングエリアを備えたオーバーサイズのウォークインパントリーがあります。

8階は、プライベートメンバーズクラブスタイルのバーとラウンジとしてデザインされた劇的なグレートルームが中心となっており、ヴィンテージのステンドグラスのバックバー、ウェットバー、石の暖炉が完備されています。隠れたプレイルームは、控えめな階段の裏に静かに佇んでいます。

最上階は、暖炉、ウェットバー、シーティングアルコーブ、2つのドレッシングルーム、スチームシャワーと浴槽を備えたスパバスを持つ天窓のあるプライマリースイートに捧げられています。

追加の寝室と柔軟なスペースは、全体にわたって考慮深く配置されています。マルチゾーンのセントラルエアとCrestronオートメーションが家を完成させています。

マンハッタンの最も歴史的な住所の一つでの遺産、デザイン、現代的な生活の稀な組み合わせです。

R New Yorkのステファニ・バーキンと共同リスト。

Perched above the southwest corner of Gramercy Park, this nearly 5,000 square foot residence spans the top three floors of 34 Gramercy Park East, New York’s first cooperative building, and combines four apartments into a singular home defined by history and craftsmanship. Reclaimed floorboards, hand-painted Venetian plaster hallways, and repurposed stained glass create warmth and continuity, while vintage Stillnovo fixtures and an ERV system introduce modern refinement.

A private seventh floor entry opens to a living room rich in detail, including custom Bednark paneling, 1940s wallpaper, and a concealed projection system. Four gas fireplaces are positioned throughout.

The west facing eat-in kitchen overlooks Gramercy Park and features E.R. Butler hardware, a customized Miele refrigerator, Wolf range, antique tile fireplace, and a large dining area with an oversized walk-in pantry.

The eighth floor is anchored by a dramatic Great Room designed as a private members club-style bar and lounge, complete with a vintage stained glass back bar, wet bar, and stone fireplace. A hidden playroom sits discreetly behind an unassuming staircase.

The top floor is dedicated to a skylit primary suite with a fireplace, wet bar, seating alcove, dual dressing rooms, and a spa bath with steam shower and soaking room.

Additional bedrooms and flexible spaces are thoughtfully arranged throughout. Multi-zone central air and Crestron automation complete the home.

A rare combination of heritage, design, and modern living in one of Manhattan’s most storied addresses.


Co-listed with Stefani Berkin of R New York.