驚くべき360度の景色！
255 East 77th StreetのペントハウスDは、6つの寝室、2つのテラスを持つ特徴的なフルフロアの居住空間で、美しく比例のとれたインテリアは屋外スペースと素晴らしい景色へとシームレスに繋がっています。

プライベートエントリーギャラリーは、15フィートの天井を持つコーナーロフトのようなリビングルームへと続き、セントラルパークとミッドタウンの眺めへ直アクセスできます。このリビングルームには、家にある2つのテラスの1つへのアクセスもあります。隣接するコーナーダイニングルームは西と北に開かれた視界を持ち、2番目のテラスへの直接アクセスがあります。ガスグリルが備えられており、アウトドアダイニングやエンターテイメントに最適です。広々としたイートインコーナーキッチンには、カスタムミルワーク、大きな中央アイランド、ダブルシンク、ダブル食器洗い機、換気フード、豊富な収納が完備されています。

プライマリー スイートは南西の角に位置し、セントラルパークとミッドタウンの眺めを提供します。このスイートには、2つのウォークインクローゼット（1つはクライスラービルの眺めがあります）と、床暖房を備えた静かな5点のバスルームがあります。近くには2つの追加の寝室があり、西向きの寝室はライブラリーとしても利用でき、専用のバスルームがあります。川の景色と専用バスルームがある3つの二次寝室は、別のプライベートウイングに位置しています。パウダールーム、換気のあるランドリールーム、ガス暖炉がこのエレガントな住居を完成させています。

255 East 77にある住居のデザインは現代的で、古典主義を新しいアプローチで尊重しています。豊かな光が差し込み、洗練されたインテリアを完璧なホワイトオークのフローリングで補完しています。デザインの優れたこだわりは、各部屋やあらゆる機会に感じられ、特にキッチンでは、磨かれたカラカッタ大理石のカウンタートップやバックスプラッシュ、最先端のテクノロジーと最高品質の家電（ミーレとサブゼロ）、美しい職人技が融合しています。プライマリーバスルームにはカスタム石の床、ビアンコ ドロマイト大理石の壁、バニティトッブが設置され、温かみのある木製キャビネットとウォーターワークスのハードウェアが添えられています。レインシャワーと床暖房が、日々に贅沢さを注ぎ込みます。255 East 77th Streetは、ナフタリグループによって開発され、ロバートA.M.スターン建築家によって設計された美しい住宅タワーです。 その建物は、セントラルパークとミッドタウンのスカイラインを広大に見渡し、最高の文化機関、公園、ショッピング、ダイニングからすぐの距離にあります。彫刻された葉のデザインは、通りの並木の緑を反映し、大きな窓、精緻な鉄細工、モニュメンタルアーチがその建物のアイコニックな王冠へと高くそびえ立っています。

ヤブ・プシュルバーグがデザインした公共スペースとアメニティは、上質なアッパーイーストサイドの感性を尊重しながらも新鮮で活気に満ちた視点を提供します。タワー内には、75フィートのプールがあり、そびえ立つ天井と美しい景色が特徴で、ホスピタリティの視点でデザインされた包括的なウェルネスとエンターテインメントスペースの中心となっています。フィットネスセンター、ヨガルーム、スチームルームとサウナを備えたスパ、マッサージ/トリートメントルームが含まれています。魅力的な暖炉のある空中図書館は、ドラマチックな屋外空間へと開放されています。すべての建物のアメニティは最高水準で設計され、映画館、スポーツシミュレーター、キッズクラブスペース、防音の音楽練習室と録音スタジオまで、誰もが楽しめるものがあります。ポートコシェールのゲートの向こうには、地面レベルに隠された自動駐車システムがあります。ロビーは24時間体制でドアマンとコンシェルジュサービスが常駐します。

完全な提供条件は、スポンサーから入手できる提供計画に記載されています。ファイル番号CD23-0340。平等な住宅の機会。コンパス・デベロップメント・マーケティンググループによってマーケティングされています。

Stunning 360 Degree views!
Penthouse D at 255 East 77th Street is a distinguished full-floor residence with six bedrooms, two terraces, and beautifully proportioned interiors that connect seamlessly to the outdoor spaces and gorgeous views.

A private entry gallery leads to a corner loft-like living room with 15' ceilings and direct Central Park and midtown views, along and access to one of the home’s two terraces. The adjacent corner dining room features open West and North exposures and direct access to the second terrace. Equipped with a gas grill, it is perfect for al fresco dining or entertaining. The oversized eat-in corner kitchen is appointed with custom millwork, a large central island, double sinks, double dishwashers, vented hood, and an abundance of storage.

The primary suite is located in the south/west corner sunlight allowing for Central Park and midtown views. The suite includes two walk-in closets (one with a view of the Chrysler building), and a serene five-fixture bath with heated floors. Two additional bedrooms nearby, the west facing one works well as a library with an ensuite bath. Three secondary bedrooms, each with river views and ensuite baths, are located in a separate, private wing. A powder room, vented laundry room, and gas fireplace complete this elegant residence.

The design of the residences at 255 East 77 is contemporary, honoring classicism with a fresh approach. Abundant light streams in, complementing the tailored interiors that are anchored with pristine white oak flooring. The commitment to design excellence can be felt in each room and at every opportunity, especially in the kitchens, which feature honed Calacatta marble countertops and backsplashes and marry state-of-the-art technology, top appliances (Miele and Sub-Zero) and beautiful craftsmanship. Primary bathrooms feature custom stone floors, Bianco Dolomite marble walls, and vanity tops, complemented by warm wood cabinetry and Waterworks hardware. Rain showers and heated floors infuse every day with luxury.255 East 77th Street is a beautiful residential tower developed by Naftali Group and designed by Robert A.M. Stern Architects. The building offers expansive views of Central Park and the Midtown skyline and is moments from the city's finest cultural institutions, parks, shopping, and dining. Carved leaf details echo the street's tree-lined greenery while large-scale windows, fine ironwork, and monumental arches soar toward the building's iconic crown.

The Yabu Pushelberg designed public spaces and amenities, bring a fresh and vibrant point of view while still respecting the Upper East Side sensibility. In the tower, a seventy-five-foot swimming pool with soaring ceilings and beautiful views is the centerpiece of a collection of comprehensive wellness and entertainment spaces designed with a hospitality perspective, including a fitness center, yoga room, spa with steam room and sauna, and a massage/treatment room. A library in the sky with a charming fireplace opens to a dramatic outdoor space. Additional building amenities are all designed at the highest level with something for everyone, including a cinema, a sports simulator, a kids club space, and a soundproof music practice room with a recording studio. Beyond the gates of the porte-cochere, there is a concealed automated parking system at ground level. The lobby will be attended 24 hours a day with a doorman and concierge service.

The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor, file number CD23-0340. Equal Housing Opportunity. Marketed by Compass Development Marketing Group.