希少な募集で、豊かな自然光に満たされたこの広々とした5室のアッパー・イースト・サイド邸宅は、地域でも特に美しい並木道の一角に位置し、壮大なスケールでのもてなし、優雅なプロポーション、そして卓越した柔軟性を兼ね備えています。東西両向きの採光、ゆとりある各室、そして thoughtfully 設計されたベッドルーム分離型の間取りにより、洗練と快適さを同時に実現しています。

品格ある玄関ホールを抜けると、広々としたギャラリーへと続きます。美しく整えられた本邸の雰囲気を印象づける空間です。グランドリビングルームは大規模なもてなしに最適で、フォーマルダイニングルームは書斎、ゲストルーム、またはホームオフィスとしても活用できる、非常に柔軟性の高い空間となっています。

窓のあるシェフズキッチンは、洗練されたデザインと高い機能性を兼ね備えています。ホワイトマーブルのカウンタートップ、豊富な特注キャビネット、キャビネット下照明、ディスポーザー、BlueStar製レンジ、Bosch製食器洗浄機、KitchenAid製冷蔵庫、そしてカウンター下ワイン冷蔵庫を備え、日常の暮らしにも優雅なもてなしにも理想的に設計されています。

左右に分かれた独立したウイングに配置された2つのゆとりあるベッドルームは、いずれも卓越した広さとプライバシーを備えています。それぞれに、Kohler、Villeroy & Boch、Gerberの衛生設備を採用した、エレガントなデザイナーズバスルームが付属しています。

その他の魅力として、深みのある色合いに仕上げられた寄木張りの床、セントラル暖房・冷房、室内設置のMiele製洗濯乾燥機、大型ウォークインを含む8つの特注クローゼット、デザイナーシャッター、そしてアートコレクションの展示に最適な広い壁面スペースなどが挙げられます。

著名な建築家ホレス・ギンズバーンが設計し、1960年に建設されたこの由緒ある16階建てコーポラティブは、時代を超えたミッドセンチュリーの趣と現代の利便性を融合しています。居住者は、24時間対応のドアスタッフ、住み込みの管理責任者、フィットネスセンター、居住者ラウンジ、中央ランドリールーム、自転車保管スペース、専用収納、敷地内駐車場、ペット可の方針など、充実した設備・サービスを利用できます。

ニューヨーク市屈指のランドリース型コーポラティブの一つとして知られるこの建物では、マンハッタンでの所有において通常では得難い柔軟性が認められています。セカンドハウスとしての利用、共同購入、贈与、海外購入者による購入、子どものための親による購入、そして合理的なサブレット方針が可能です。

セントラルパーク、世界有数のショッピング、上質なレストラン、そしてアッパー・イースト・サイドの最高の暮らしへすぐにアクセスできる理想的な立地。この格別な邸宅は、マンハッタンでも特に人気の高い地域において、ゆとり、採光、柔軟性、そして将来にわたる価値を提供します。

なお、現在月額1,870.05ドルの追加賦課金（assessment）があり、転売税（Flip Tax）は3％です。

Rarely available and flooded with natural light, this expansive five-room Upper East Side residence combines grand-scale entertaining, elegant proportions, and exceptional flexibility on one of the neighborhood's most beautiful tree-lined streets. With east and west exposures, oversized rooms, and a thoughtfully designed split-bedroom layout, the home offers both sophistication and comfort in equal measure.

A gracious foyer opens into an expansive gallery that sets the tone for this beautifully proportioned home. The grand living room is ideal for entertaining on a large scale, while the formal dining room offers remarkable flexibility as a den, guest room, or home office.

The windowed chef's kitchen is both refined and highly functional, featuring white marble countertops, abundant custom cabinetry, under-cabinet lighting, garbage disposal, BlueStar range, Bosch dishwasher, KitchenAid refrigerator, and an under-counter wine refrigerator - perfectly designed for both everyday living and elegant entertaining.

Privately situated in separate wings, both oversized bedrooms offer exceptional scale and privacy, each complemented by an elegant designer bath appointed with fixtures by Kohler, Villeroy & Boch, and Gerber.

Additional highlights include richly stained parquet floors, central heat and air conditioning, an in-unit Miele washer/dryer, eight custom closets including a large walk-in, designer shutters, and expansive wall space ideal for displaying art collections.

Designed by renowned architect Horace Ginsbern and constructed in 1960, this distinguished sixteen-story cooperative blends timeless mid-century character with modern convenience. Residents enjoy a full suite of amenities including 24-hour door staff, live-in superintendent, fitness center, residents' lounge, central laundry room, bicycle storage, private storage, on-site parking garage, and a pet-friendly policy.

Recognized as one of the city's premier land-lease cooperatives, the building offers unusual flexibility for Manhattan ownership, permitting pieds-à-terre, co-purchasing, gifting, international buyers, parents purchasing for children, and a reasonable sublet policy.

Perfectly positioned moments from Central Park, world-class shopping, fine dining, and the very best of Upper East Side living, this exceptional home offers scale, light, flexibility, and enduring value in one of Manhattan's most desirable neighborhoods.

Please note there is an ongoing assessment of $1,870.05/mo and a 3% Flip Tax.