ラグジュアリーとバリューの出会い：リッツタワーでの独占的なターンキー機会

465 パークアベニュー、25EW - 解体済み、建設準備完了 - 2024年6月7日現在 - プレコンストラクションフェーズ。アイコニックなリッツタワーでこの全フロアの住居をカスタマイズするユニークな機会で、贅沢な生活の頂点を発見してください。この特別な家は、2つのプライベートテラスを備えており、ターンキーマスターピースに変換できる可能性があります。リノベーションコストの内訳が利用可能です。価格は250万ドルに設定されており、追加で約290万ドルの説得力のあるターンキーリノベーション入札があり、オーダーメイドのライフスタイルへのシームレスな移行を提供します。

この日当たりの良い住居は、北、南、東、西の4つの視点を持ち、あらゆる角度から息を呑むような景色を提供します。2つのプライベートテラスとプライベートエレベーターの着地があり、このスペースは、あなたの正確な仕様に合わせた2～3の広々としたベッドルームと2.5のバスルームを持つ夢の家をデザインするよう招待します。

伝説のリッツタワーの25階に位置するこのランドマーク建物は、メイドサービス、フルタイムのドアマン、コンシェルジュ、バレットサービス、改装されたフィットネスセンター、会議/パーティールーム、常駐スーパーバイザーなど、比類のない5つ星サービスを提供します。リッツタワーの専属シェフが用意したランチとディナーをあなたの家で週5日楽しむことができるプライベートダイニングの贅沢をお楽しみください。

このコーポレーティブは50%の融資を許可しており、ピエ・ア・テールや外国人購入者にも対応しています。ユーティリティは月額管理費に含まれており、小さなペットはボードの承認により考慮されます。購入者は3%のフリップ税を支払います。

セントラルパーク、マディソンアベニューのブティック、ブルーミングデールズ、さらにはザ・ポロ・バー、アヴラ・マディソン・エスティアトリオ、ダニエルなど、ニューヨーク市の最も素晴らしいダイニング施設の近くに位置するこの住居は、都市の洗練された雰囲気を提供します。

1925年に建設されたこのエレガントな石灰岩のリッツタワーは、エメリ・ロスとトーマス・ハスティングスによって設計されました。設立当初、ニューヨーク市で最も高い住居ビルであり、建築的な高さとデザインにおいて新たな地平を切り開きました。リッツタワーはアメリカの建築の移行を証明するものであり、古典的なスタイルと前例のないスケールが融合しており、都市の生活の典型として現在も知られていると、建築専門家のロバート・A・M・スターン、グレゴリー・ギルマーチン、トーマス・メリンズによって評価されています。

LUXURY MEETS VALUE: AN EXCLUSIVE TURNKEY OPPORTUNITY AT THE RITZ TOWER

465 Park Avenue, 25EW - Demolished and Ready for Construction - As of June 7, 2024 - Pre-Construction Phase. Discover the pinnacle of luxury living with this unparalleled opportunity to customize this full-floor residence at the iconic Ritz Tower. This unique home comes with two private terraces and the potential to be transformed into a turnkey masterpiece, with an itemized breakdown of renovation costs available. Listed at $2.5M, we have a compelling turnkey renovation bid at an additional ~$2.9M, presenting a seamless transition to a bespoke living experience.

This sun-drenched residence boasts four exposures—north, south, east, and west—providing breathtaking views from every angle. Featuring two private terraces and a private elevator landing, this space invites you to design your dream home with the potential for 2-3 generously proportioned bedrooms and 2.5 bathrooms, tailored to your exact specifications.

Situated on the 25th floor of the legendary Ritz Tower, this landmarked building offers unparalleled five-star services, including maid service, full-time doorman, concierge, valet service, a renovated fitness center, conference/party room, and a live-in superintendent. Enjoy the luxury of private dining, with lunch and dinner prepared by the Ritz Tower’s exclusive chef, served in your home five days a week.

This cooperative permits 50% financing, pied-a-terre, and foreign purchasers. Utilities are included in the monthly maintenance fees, and small pets are considered with board approval. A 3% flip tax is paid by the purchaser.

Located near Central Park, Madison Avenue boutiques, Bloomingdale's, and New York City’s finest dining establishments such as The Polo Bar, Avra Madison Estiatorio, and Daniel, this residence offers the ultimate in urban sophistication.

Constructed in 1925, the elegant limestone-clad Ritz Tower was designed by Emery Roth and Thomas Hastings. At its inception, it was the tallest residential building in New York City, breaking new ground in architectural height and design. The Ritz Tower remains a testament to the transition in American architecture, blending classical style with unprecedented scale, and continues to be the epitome of urban living, as noted by architectural experts Robert A. M. Stern, Gregory Gilmartin, and Thomas Mellins.