REO $255万8 - 4125 53rd Street, クイーンズ区 Woodside, NY 11377｜MLS # 995309
Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »
| MLS # | 995309 |
| 建築年 | 1928 |
| 税金（年間） | $41,857 |
| 暖房タイプ | 温水 Hot water |
| バス | 0 分: Q32 |
| 4 分: Q60 | |
| 5 分: Q104, Q18 | |
| 7 分: B24 | |
| 8 分: Q53 | |
| 9 分: Q70 | |
| 地下鉄 | 2 分: 7 |
| LIRR | 0.4 マイル: "Woodside" |
| 1.9 マイル: "Hunterspoint Avenue" | |
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ウッドサイドの中心にある収益を生み出す堅実な資産のご紹介
この12世帯のレンガ造りの建物は、クイーンズの最も活気のある地域の一つで、良好に維持された収益を生み出す資産を取得する希少な機会です。6,324平方フィートの居住スペースを提供し、この物件は強力な家賃安定化収入源と最近のアップグレードや付帯収納賃貸収入を通じた付加価値の可能性を組み合わせています。
物件の特徴と状態
建物のサイズ: 12戸の住宅ユニットにわたって6,324平方フィートの居住エリアを提供し、十分なスペースがあります。12ユニットのうち9ユニットは、最近改装されており、モダンなキッチン、バスルーム、床、エネルギー効率の良い窓が備わっており、テナントの満足度と定着率を高めています。建物は新しい屋根とボイラーシステムを備えており、今後見込まれる資本支出を最小限に抑え、寒い季節における信頼性のある暖房を確保しています。館内の収納ボックスは補助的な収入源を追加し、都市の賃貸市場でますます魅力的です。
レンガ造り: クラシックで耐久性のあるレンガの外観は、長持ちする構造的な整合性と美的魅力を提供します。改装されたユニットには、更新された電気および配管システムがあります。物件は7号線から徒歩圏内にあり、ミッドタウンマンハッタンまでの通勤がわずか12分で、日常の通勤者やプロフェッショナルに最適です。テナントは、ウッドサイドでの小売店、カフェ、レストラン、食料品店、サービスが豊富に近接しており、手入れの行き届いた公園があり、都市からわずか数分の便利さを享受しています。全ての学校に近接し、医療施設へのアクセスも便利です。
12の家賃安定化ユニットは、極端な家賃の変動から保護された安定した予測可能なキャッシュフローを提供します。収納ユニットは追加収入を生み出し、全体的なリターンを向上させる手助けをします。新しい屋根とボイラーは、近い将来の資本支出とメンテナンスリスクを軽減します。まだ改装されていない3ユニットがあることで、家賃をさらにアップグレードを通じて引き上げる機会があります（家賃規制の対象）。
強い需要市場: ウッドサイドは、優れた交通アクセスと地域のアメニティによって推進される高い賃貸需要を引き続き経験しています。売主は、リッジウッドでの追加の8ユニットもパッケージ取引として販売しています。
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