ブルックリンで最も人気のあるブラウンストーンが立ち並ぶブロックの一つにある珍しい機会です。この美しく装飾されたデュプレックスコンドミニアムは、クリントンヒルとベッドフォード・スタイベサントの境界に位置しており、両地域の魅力を提供しています。二つのプライベートアウトドアスペースと、広がる空間を確保したレイアウトを備え、ブルックリンでの生活の醍醐味が詰まっています。

上階部分は、広いプランクのハードウッドフロアと大きな窓が太陽の光を取り込む、明るいリビングとダイニングエリアに繋がっています。オープンキッチンは真の中心的な存在で、広々としたクォーツアイランド、温かみのある木製の下部キャビネット、ガラス扉の上部キャビネット、サブウェイタイルのバックスプラッシュ、ガスレンジ、食器洗い機、ビルトインの電子レンジを含むフルセットのステンレス鋼の家電が揃っています。ゆったりとした主寝室もこの階にあり、静かでバランスの取れた空間で、大判タイル、洗面ボウル付きバニティ、雨洩れシャワーのある浴室へのアクセスも容易です。上階からは、アウトドアダイニングやエンターテイメントに最適なプライベートパティオがあります。

下階は、この家が本当に際立つ場所です。広々としたレクリエーションルームは37フィート以上の長さを誇り、その使用方法は無限大です。現在の所有者は、広めの寝室として、専用のホームオフィスと組み合わせて使用しており、在宅勤務に最適なセッティングとなっています。また、大きな二次リビングスペース、クリエイティブスタジオ、ゲストスイートとしても十分機能します。二つ目のプライベートパティオへの直接アクセス、巨大な収納クローゼット、ユニット内の洗濯機/乾燥機により、この階は機能的でありながらも圧倒的な印象を与えます。

ここでの維持費は本当に驚異的です。2034年6月までの税金控除が適用されており、不動産税は月約3ドルのみです。このサイズとクオリティのブルックリンコンドミニアムにして、月々の所有コストはほとんど比類がありません。

G線はベッドフォード-ノストランド駅からすぐのところにあり、A線とC線も徒歩圏内です。

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A rare opportunity on one of Brooklyn's most coveted brownstone-lined blocks, this beautifully appointed duplex condo sits right at the Clinton Hill/Bed-Stuy border, offering the best of both neighborhoods. With two private outdoor spaces and a layout that gives you room to truly spread out, this is Brooklyn living at its best.

The upper level opens into a sun-drenched living and dining area anchored by wide-plank hardwood floors and oversized windows that draw in natural light throughout the day. The open kitchen is a genuine centerpiece, featuring a generous quartz island, warm wood lower cabinetry, glass-front upper cabinets, a subway tile backsplash, and a full suite of stainless steel appliances including a gas range, dishwasher, and built-in microwave. The spacious primary bedroom sits on this level as well, serene and well-proportioned, with easy access to the full bathroom finished with large-format tile, a vessel sink vanity, and a soaking tub with rainfall shower. A private patio off the upper level is perfect for outdoor dining and entertaining.

The lower level is where this home truly sets itself apart. The expansive recreation room spans over 37 feet and is as versatile as it gets. The current owners use it as a generous bedroom combined with a dedicated home office, making it an ideal setup for anyone working from home. It works equally well as a large secondary living space, creative studio, or guest suite. Direct access to a second private patio, a massive storage closet, and an in-unit washer/dryer make this level as functional as it is impressive.
The carrying costs here are genuinely extraordinary. With a tax abatement in place through June 2034, real estate taxes run approximately $3 per month. For a Brooklyn condo of this size and quality, the monthly cost of ownership is nearly unmatched.

The G train is steps away at Bedford-Nostrand, with the A and C lines also within easy walking distance.

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