$525万 - 117 Pondfield Road, ブロンクス区 Bronxville, NY 10708｜ID # 968302

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珍しい機会を提供する物件は、ウェストチェスター郡で最も人気のある裕福なダウンタウンの一つであるブロンクスヴィル村のポンドフィールドロードに位置する、優れた複合用途資産です。この物件は、高い視認性を持つ小売・ギャラリー空間とプロフェッショナルオフィスの設備を組み合わせており、投資家、所有者ユーザー、またはブティック再開発に柔軟性を提供します。ブロンクスヴィル・メトロノース駅から徒歩3分（0.25マイル）の距離にあり、地域の接続性を享受し、グランドセントラルターミナルへの直通アクセスを提供しながら、ブロンクスヴィルの主要な村の中心地の魅力と独自性を維持しています。

この物件の真にユニークな特性は、村内では珍しい12台分の駐車スペースを備えている点で、前面および背面の駐車場へのアクセスがあります。建物は、マルチテナントまたは混合用途スペースのための構成を強化する、別々の前面と背面の入り口を特徴としています。

主要な階は機能性と視認性の両方を考慮して設計されており、２つのロビーエリアがあり、上部の小売アートギャラリーはポンドフィールドロードに対して目立つ露出があります。フロアにはビジネスオフィス、ブレイクルーム付きのキッチン、2つのADA準拠のバスルーム、そして屋根裏アクセスのあるユーティリティルームが含まれています。

2階は洗練されたエグゼクティブ環境を持つビジネスオフィスを提供し、ガス暖炉と633平方フィートのプライベートルーフトップテラスへの直接アクセスが特徴です。追加のフロア機能には、キッチン、シャワー付きのバスルーム2つ、ストレージクローゼット、引き下げ式の屋根裏が含まれ、効率的で柔軟なプロフェッショナルレイアウトが可能です。

地下階には小売アートギャラリーとオフィススペースがあります。

物件は、クロージング時に空で引き渡され、ブロンクスヴィル村にフラッグシップの存在を求める所有者ユーザー、高品質の複合用途資産を追求する投資家、または供給が制約された市場でのブティック再開発の機会を求める投資家のために、例外的な柔軟性を提供します。主要な村の視認性、メトロノースへの徒歩アクセス、現地駐車場を提供する物件はブロンクスヴィルでは非常に希少であり、ウェストチェスター郡の最も権威あるコミュニティの一つであるこの場所でのユニークで魅力的な取得機会となっています。

ID #‎	968302
建築年 Construction Year	1931
税金（年間） Taxes (per year)	$51,568
暖房タイプ Heat type	温風 Hot air
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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