$2,289 - 7150 Parsons Boulevard #1002, クイーンズ区 Flushing, NY 11367｜MLS # 969827
Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »
| MLS # | 969827 |
| 燃料の種類 | 天然ガス Gas |
| バス | 2 分: Q64 |
| 3 分: Q25, Q34 | |
| 5 分: QM4 | |
| 7 分: Q65 | |
| LIRR | 1.7 マイル: "Kew Gardens" |
| 1.8 マイル: "Forest Hills" | |
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アギラールガーデンズのパーソンズブルバード沿いにある多目的654 SF商業スペース。クイーンズで最も忙しい商業街の一つです。このユニットは、現在設立された法律事務所によって使用されている完全に整備されたプロフェッショナルオフィスのユニット#1001のすぐ隣に位置しており、プロフェッショナルな環境の即時の利点を提供します。弁護士、理学療法士、医療専門家、保険代理店、ファイナンシャルプランナー、または目に見える高トラフィックの場所で公共交通機関へのアクセスが強いことを活かすサービスビジネスに最適です。クイーンズで最も活発でアクセスしやすい地域の一つに位置しており、この物件は卓越した交通量と視認性の恩恵を受けています。賑やかなパーソンズブルバードとキセナブルバードの商業回廊の近くに位置し、テナントはレストラン、小売店、医療オフィス、プロフェッショナルサービスが繁盛し、安定した日々のトラフィックを引き寄せる場所への即時アクセスを持ちます。公共交通機関はすぐ近くにあり、Q25、Q34、Q64バス路線はすべて1ブロック以内で、フラッシング、ジャマイカ、フォレストヒルズ、カレッジポイントに直結しています。クイーンズカレッジ（CUNY）は1マイル未満、セントジョンズ大学はちょうど1マイル以上の距離にあり、学生、教員、スタッフが常にこの地域に流入しています。ウォークスコアは92で、クライアントや患者は徒歩、バス、車で簡単にオフィスにアクセスできます。年間1平方フィートあたり$42.00（$2,289.00/月）を要求しています。最小3年のリース、最大10年。複数年契約には年率3.5％の増加があります。すべてのリース条件は交渉可能です。この建物および156-11アギラールアベニューの隣接する建物には追加のユニットがあります。すべてのユニットは、個別または必要に応じてあらゆる組み合わせでリースできます。
組み合わせオプション：隣接するユニット#1001（1,981 SF）と組み合わせることで合計2,635 SFになり、B棟の全商業フロアを利用できます。拡張の余地を求める成長中の実践や、初日からフロア全体を必要とする大規模な組織に最適です。
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