バイヤーインセンティブクロージングクレジット最大35,000ドルを発表します*

即時クロージング！

レジデンス12Bへようこそ。贅沢な1,281平方フィートの2ベッドルーム、2浴室の家で、北向きの床から天井までのキャスメントウィンドウとスタイリッシュな最上級のキッチンが特徴です。

広々としたエントランスが明るいグレートルームと素晴らしいキッチンへと繋がります。イタリアのホワイトオークキャビネットは、露出したダブテイル接合やアンダーキャビネット照明でこの空間を引き立て、ブラジルのデザートクォーツァイトのカウンタートップ、マーブルのバックスプラッシュ、そしてウルフのスピードオーブン、煙突のあるガスレンジ（グリル付き）、サブゼロの冷蔵庫、ワイン冷蔵庫、食洗機といった高級家電で装飾されています。クォーツァイトのアイランドがキッチンとリビングエリアをエレガントに分けています。

プライマリースイートは北向きの床から天井までのウィンドウ、2つの広々としたクローゼット、白いドロミティマーブルで覆われた豪華な専用バスルームを特徴とし、暖房床、デュアルシンクのホワイトオークバニティ、ウォーターワークスの fixtures、ガラスで囲まれたシャワー、トートネオレストWCを備えています。

セカンダリーベッドルームは明るく広々としており、簡単にクイーンベッドとドレッサーを収容でき、北向きの大きなウィンドウから十分な光を享受できます。

エレガントなセカンドバスはモザイクマーブルのフローリング、深い浴槽付きのシャワー、洗練されたホワイトオークのバニティ、ハンスグローの fixtures、トートトイレがあります。

この卓越した家の追加の特徴には、洗濯機／乾燥機、7 1/2インチ幅のヨーロピアンオークフローリング、リニアディフューザー付きのNest制御のヒートポンプHVACシステムが含まれており、最適な気候コントロールが実現されています。

建物のアメニティ
居住者は75フィートの塩水ラッププール、ピラティスリフォーマーを備えたフィットネスセンター、屋外シネマとバーベキューエリアを備えたランドスケープされた屋上テラス、バスケットボールフープ付きの規格サイズのスカッシュコート、ケータリングキッチンのあるプライベートダイニングルーム、音楽室、子供の遊び部屋、クラブルームおよびペットグルーミングステーションを楽しむことができます。

ラッセルパークとセントラルパークの間に位置する250 West 96th Streetは、トーマス・ジュール・ハンセンによって設計された1ベッドルームから5ベッドルームの住居のコレクションを提供します。驚くべき石灰岩のファサードと目を引くブロンズキャスメントウィンドウは、クラシックなアッパーウェストサイドの特徴と現代的デザインを融合させています。

*2026年6月30日までに署名された契約に対して、最大35,000ドルのクロージングクレジットを提供する期間限定のバイヤーインセンティブをお見逃しなく。
クレジットの金額は住居のサイズによって異なります；1ベッドルーム=12,000ドルのクレジット、2ベッドルーム=15,000ドルのクレジット、3ベッドルーム=20,000ドルのクレジット、4ベッドルーム=30,000ドルのクレジット、5ベッドルーム=35,000ドルのクレジット。

完全な提供条件は、スポンサーから入手可能なオファープランに記載されています。ファイルNo. CD21-0266。これはオファーではありません。スポンサー：パラゴンJVプロップIII LLC、767フィフスアベニュー、ニューヨーク、ニューヨーク10153宛て。 この広告資料は、登録要件が満たされていない管轄区域の居住者への販売の申し出や購入の申し込みの勧誘ではありません。平等な住宅の機会。画像は写真とアーティストによるレンダリングの組み合わせです。すべての寸法は約であり、通常の工事のばらつきおよび許容差の対象となります。平方フィートは使用可能な床面積を超えています。平等な住宅の機会。コンパスデベロップメントマーケティンググループによってマーケティングされました。

Announcing Buyer Incentive Closing Credit up to $35,000*

Immediate Closings!

Welcome to Residence 12B, a gracious 1,281 square foot, two bedroom, two bath home with striking north-facing floor-to-ceiling casement windows and a stylish top of the line kitchen.

A spacious entry leads to the bright great room and stunning kitchen. Italian white oak cabinetry with exposed dovetail joinery and under-cabinet lighting enhances the space, complemented by Brazilian desert quartzite countertops, marble backsplash, and top-tier appliances—including a Wolf speed oven, vented gas range with grill, Sub-Zero refrigerator, wine fridge, and dishwasher. A quartzite island elegantly separates the kitchen and living area.

The primary suite features floor-to-ceiling north-facing windows, two spacious closets, and a luxurious en-suite bath clad in white Dolomiti marble with radiant heated floors, dual-sink white oak vanity, Waterworks fixtures, a glass-enclosed shower, and Toto Neorest WC.

The secondary bedroom is bright and spacious, easily accommodating a queen bed and dresser and has large north-facing windows that provide ample light.

The elegant second bath has mosaic marble flooring, a shower with deep soaking tub, a sleek white oak vanity, Hansgrohe fixtures, and a Toto toilet.

Additional highlights of this exceptional home include a washer/dryer, 7 1/2” wide European oak flooring, and a Nest-controlled heat pump HVAC system with linear diffusers for optimal climate control.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates reformers, landscaped rooftop terrace with outdoor cinema and separate grilling areas, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, club room and pet grooming station.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one to five bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and striking bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

*Now offering a limited-time buyer incentive with a closing credit up to $35,000 on contracts signed by June 30, 2026. 
Credit amount varies per residence size; 1 Bedroom = $12,000 credit, 2 Bedroom= $15,000 credit, 3 Bedroom=$20,000 credit, 4 Bedroom=$30,000 credit, 5 Bedroom=$35,000 credit.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Equal Housing Opportunity. Marketed by Compass Development Marketing Group.