53-31ウッドサイドアベニュー、ウッドサイド、NYでの特別な投資機会を発見してください。都市の便利さと穏やかな生活が融合するこの広々とした三世帯住宅は、3,900平方フィートの多目的な居住空間を誇り、強力な賃貸プロフィールを求める投資家や、居住収入のアレンジを望むホームオーナーに最適です。

この物件には、別々の3つのユニットがあります：1階には広々とした2ベッドルーム、1バスルームのアパートメント、2階にはゆったりとした3ベッドルーム、1バスルームのアパートメント、ガレージの上には魅力的な1ベッドルーム、1バスルームのアパートメントがあります。各ユニットは快適さと賃貸魅力を最大限に引き出すように設計されており、現在の賃料はこの需要の高い地域での物件の価値を反映しています。

アパート1: 2ベッドルーム、1バスルーム。月額3,000ドルで賃貸中
アパート2: 3ベッドルーム、1バスルーム。月額3,000ドルで賃貸中
アパート2R: 1ベッドルーム、1バスルーム。月額2,200ドルで賃貸中
ガレージ: 2台分の駐車スペース。月額400ドルで賃貸中

オーナーはガスと水道料金を支払い、テナントは自分の電気代を支払います。ユニット2Rは完全に電気式です。

ローレンス・ヴェルジリオ公園の向かいに位置するこの物件は、都市生活と緑地のバランスを求めるテナントに最適な穏やかな都市環境を提供します。通勤者は、7ラインの52丁目駅やLIRRの61丁目駅への近さを評価し、ニューヨーク市内のシームレスな接続を確保します。

最近の資本改善により、この物件の魅力と耐久性が向上しました。新しい水メーター、排煙管の2つのライニング、ガレージの新しい屋根、ユニット2RのPTACユニットが含まれています。地域法31に対するコンプライアンスも完了し、ガレージビルは完全に防水されています。その他のアップグレードには、ボイラーのリターンラインの全面的な交換、エントランスと1階共用エリアの新しい床材、および地下室全体の新しい窓が含まれています。

この物件は、ウッドサイドの活気ある不動産市場で賃貸ポートフォリオを拡大したい方や、多目的な三世帯住宅を確保したい方にとって魅力的な選択肢です。オーナーがガスと水を支払い、テナントが自分の電気代を負担する-ユニット2Rは完全電気式-というセットアップは、スムーズな管理体験を提供します。

この優れた立地への投資の機会をお見逃しなく。包括的なセットアップとオファリング覚書の入手、またはプライベートツアーのスケジュールに関しては、メールでご連絡ください。

Discover an exceptional investment opportunity at 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, where urban convenience meets serene living. This expansive three-family residence boasts 3,900 square feet of versatile living space, ideal for investors seeking a strong rental profile or homeowners desiring a live-in plus income arrangement.

The property features three distinct units: a spacious two-bedroom, one-bathroom apartment on the first floor, a generous three-bedroom, one-bathroom apartment on the second floor, and a charming one-bedroom, one-bathroom apartment above the garage. Each unit is designed to maximize comfort and rental appeal, with current rents reflecting the property's value in this high-demand neighborhood.

Apt 1: Two bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2: Three bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2R: One bedroom, one bathroom. Rented at 2,200 per month
Garage: Two parking spaces. Rented at 400 per month

Owner pays for gas and water. Tenants pay their own electric. Unit 2R is fully electric.

Situated directly across from Lawrence Virgilio Park, this property provides a tranquil urban setting, perfect for tenants seeking a balance between city life and green spaces. Commuters will appreciate the proximity to the 52nd Street Station on the 7 Line and the 61st Street Station for the LIRR, ensuring seamless connectivity throughout New York City.

Recent capital improvements enhance the property's appeal and longevity, including a new water meter, two chimney linings, a new roof over the garage, and a PTAC unit in Unit 2R. Compliance with Local Law 31 has been completed, and the garage building has been fully waterproofed. Additional upgrades include a full replacement of the boiler's return line, new flooring in the entryway and first-floor common area, and new windows throughout the basement.

This property is a compelling choice for those looking to expand their rental portfolio or secure a versatile multi-family residence in Woodside's thriving real estate market. With owner-paid gas and water, and tenants responsible for their own electricity-Unit 2R being fully electric-this setup offers a streamlined management experience.

Don't miss the chance to invest in this prime location. For a comprehensive setup and offering memorandum or to schedule a private tour, please reach out via email.